Chi lớn để chạy trốn đại dịch

Sau gần 30 năm sinh sống ở London (Anh), ông Christophe Reech – Chủ tịch một tập đoàn sở hữu các công ty công nghệ tài chính – bất động sản  đã “chán ngấy” những lần thành phố sôi động bậc nhất châu Âu phong tỏa vì dịch bệnh. Vì vậy, ông đã quyết định bán căn biệt thự sang trọng của mình tại London và dọn đến Dubai để bắt đầu cuộc sống mới với gia đình ông.

Ông Reech chia sẻ rằng đây có lẽ là “khoản đầu tư mạo hiểm nhất” của ông, tuy vậy, ông không hề hối hận. Những người bạn giàu có khác trong giới kinh doanh của ông cũng quyết định như vậy, dẫn đến nhu cầu và doanh số bán các bất động sản cao cấp tại Dubai tăng vọt chưa từng có.

“Ở Dubai, chỉ có một chiến lược: Kinh doanh như bình thường,” ông Reech chia sẻ. “Tại Dubai, chính quyền đều đảm bảo rằng mọi người đã được tiêm phòng và duy trì cuộc sống bình thường. Chính những điều này đã thu hút tôi và những người trong giới siêu giàu khác”, ông Reech nhấn mạnh.

Theo hãng bất động sản lớn nhất UAE, doanh số thị trường bất động sản cao cấp tại Dubai, trước đó từng chậm lại, giờ đây lại tăng vọt 230% trong quý I/2021, so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Tại phân khúc thị trưởng nhà ở cao cấp, con số này đã tăng lên 40%.

Theo công ty tư vấn bất động sản Property Monitor, 90 bất động sản trị giá 10 triệu dirham (tương đương 2,7 triệu USD) đã phá kỷ lục vào tháng trước, cao nhất là 84 vào tháng 3, vượt qua mức cao đã đạt được cách đây 8 năm. Để so sánh, có 54 giao dịch như vậy trong cả năm 2020.

Matthew Cooke, một đối tác của công ty tư vấn Knight Frank, người quản lý việc bán căn hộ áp mái trên quần đảo nhân tạo Palm Jumeirah của Dubai cho biết: “Rất nhiều người đang quyết định mua bất động sản trị giá hàng triệu USD ngay tại chỗ mà không cần thời gian thẩm định.”

Cũng giống với thời điểm trước, có trường hợp chi hàng triệu USD mua nhà với giá hời và chuyển chúng để kiếm lời. Các nhà phân tích cho rằng điều đó sẽ tiếp tục cho đến khi giá tăng quá cao và lợi nhuận giảm dần.

Kể từ khi lần đầu tiên mở cửa trở lại cho khách du lịch vào mùa hè năm ngoái, Dubai đã luôn được coi là điểm nghỉ dưỡng thân thiện với đại dịch trên thế giới. Không có kiểm dịch bắt buộc kéo dài nhiều ngày, du khách nước ngoài giờ đây có thể thoải mái tiệc tùng trong các quán bar nhộn nhịp và trên các bãi biển của Dubai, tận hưởng kì nghỉ tại những khách sạn-khu nghỉ dưỡng sang trọng.

Quần đảo Palm Jumeirah - nơi chứng kiến 43% tổng số giao dịch nhà đất trong tháng 4 - là nơi được nhiều người thuộc giới siêu giàu trên thế giới tìm đến và chọn đây làm nơi trú ẩn lý tưởng.

Giờ đây, một phần lớn những người mua giàu có trên quần đảo nhân tạo này, thường được gọi là Palm, và trong các cộng đồng biệt thự độc quyền khác ở Dubai đến từ châu Âu, Ấn Độ, Trung Quốc và Nga, tìm kiếm một cuộc sống chất lượng hơn khi đại dịch hoành hành. Vào tháng 3, Palm ghi nhận mức bán nhà ở cao thứ hai từ trước đến nay khi một gia đình Thụy Sĩ mua một biệt thự bên bờ sông với giá 30,2 triệu USD. Tháng trước, một gia đình châu Âu giấu tên đã mua ngôi nhà đắt thứ ba của thành phố với giá 28,6 triệu USD.

Lợi thế lớn

Lượng du khách lớn ồ ạt đến Dubai đã làm gia tăng đáng kể các ca nhiễm ngoại nhập tại nước này trong tháng 1 đầu năm nay, khiến cho Vương quốc Anh và một số các quốc gia lớn khác ở châu Âu và Mỹ phải tạm dừng các chuyến bay đến đây. Tuy nhiên, UAE – với dân số trẻ và tỷ lệ tử vong do Covid-19 thấp – được đánh giá đã xoay xở khá tốt trong thời kỳ đại dịch. Đất nước có hơn 9 triệu dân – phục thuộc vào vắc-xin Sinopharm thuộc sở hữu một công ty quốc doanh Trung Quốc – đã tiến hành tiêm 10,6 triệu liều vắc-xin cho công dân.

Ngoài Sinopharm, Dubai còn cung cấp các lựa chọn tiêm phòng khác cho công dân, bao gồm Pfizer-BioNtech và Oxford-Astrazeneca.

Ông Reech, người dự định mua đất ở Dubai để xây ngôi nhà mơ ước của mình, đã đặt lịch hẹn với Pfizer để được tiêm phòng ngay sau khi chuyển tới đây. Ở Anh, anh ấy nói, anh ấy sẽ phải đợi thêm 4 tháng nữa.

Các sáng kiến mới để thu hút người nước ngoài giàu có bao gồm thị thực làm việc từ xa, thị thực hưu trí và thị thực “vàng” dài hạn, có thể gia hạn. Trong một động thái chưa từng có, các nhà chức trách thậm chí còn cấp quốc tịch Tiểu vương quốc cho một nhóm người nước ngoài được chọn. Để nâng cao thương hiệu của mình như một thành phố quốc tế, UAE cũng đã thay đổi quy tắc pháp luật Hồi giáo nghiêm ngặt của mình, cho phép các cặp vợ chồng chưa kết hôn sống cùng nhau và những người không phải công dân nước ngoài tuân theo luật pháp nước ngoài về ly hôn và thừa kế.

Robert Mogielnicki, một học giả thường trú tại Viện các quốc gia vùng Vịnh Ả Rập ở Washington, cho biết tầm nhìn của Dubai về cuộc sống thượng lưu sau đại dịch đã đạt được sức hút khi các nhà đầu tư nước ngoài tìm cách “đóng một vai trò thuận lợi trong công cuộc phục hồi nền kinh tế”.