Theo dõi báo trên:
Theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng của phân khúc nhà trọ ở mức độ quan tâm. Nhà trọ Hà Nội đứng đầu sự quan tâm trong hành vi tìm kiếm của người dùng trên thị trường cho thuê với mức tăng 15% so với tháng trước đó.
Trong khi mức độ quan tâm giảm ở tất cả các loại hình thì phân khúc nhà trọ là “điểm sáng” duy nhất có sự tăng trưởng.
Theo khảo sát của phóng viên, ngay sau Tết Nguyên đán, hầu hết các nhà trọ khu vực tập trung đông các trường đại học tại Hà Nội như: khu Xuân Thuỷ - Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy), phố Chùa Láng (Đống Đa), đường Giải Phóng chạy trên các quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng,... đều rục rịch tăng giá.
Giá thuê phòng trọ bình dân tới căn hộ chung cư đều đồng loạt tăng. Ảnh: Nguyễn Linh
Cho tới thời điểm cuối tháng 3/2024, giá phòng trọ tiếp tục được đẩy mạnh gây nên tình trạng “ngáo giá”. Theo đó, phòng trọ diện tích 15-20m2 có xu hướng tăng khoảng 300.000 đồng - 500.000 đồng/tháng, nhiều phòng trọ có diện tích trên 25m2, đầy đủ nội thất có mức tăng mạnh hơn, từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, tại quận Cầu Giấy, một số khu trọ phường Dịch Vọng Hậu - nơi tập trung nhiều trường đại học lớn đã đồng loạt tăng giá thuê lên 300.000 đồng - 500.000 đồng/phòng, đẩy giá thuê nhà trọ tại đây lên mức 2,7 - 3 triệu đồng/tháng với phòng nhỏ và 3,1 - 3,5 triệu đồng/tháng đối với phòng to.
Tại quận Hoàng Mai, giá thuê phòng trọ thuộc các phường: Trương Định, Định Công Thượng, Giáp Bát, Định Công Hạ có diện tích từ 20-25m2 đã tăng từ mức 2,2 - 2,8 triệu đồng/tháng lên mức 2,5 - 3,3 triệu đồng/tháng .
Tại một khu nhà trọ thuộc phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, giá thuê trước Tết chỉ từ 1,7 - 3,3 triệu đồng/tháng thì ngay sau Tết, chủ nhà tăng giá lên 1,9 - 3,5 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, cơ sở hạ tầng của khu nhà trọ này đã xuống cấp từ lâu, mất an toàn phòng cháy chữa cháy, tuy nhiên giá thuê vẫn ngang ngửa giá các phòng trọ mới xây.
Riêng với các khu vực ngoại thành nhu cầu thuê trọ thấp như Gia Lâm, Long Biên,... giá thuê chưa ghi nhận nhiều sự biến động trên diện rộng nhưng cũng có một vài dãy trọ đánh tiếng sẽ “cơ cấu” lại giá trong vài tháng tới.
Anh Nguyễn Hữu Tài, chủ dãy phòng trọ cho thuê tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) cho rằng, do sau Tết, vật giá leo thang, ngay cả những mặt hàng thiết yếu cũng liên tục tăng giá. Đồng thời, việc phòng cháy chữa cháy được siết chặt, các chủ nhà trọ phải lắp đặt thêm thiết bị, tu sửa cải tạo nên giá thuê được điều chỉnh để bù vào các chi phí phát sinh.
Khó tìm được phòng trọ bình dân dưới 2,5 triệu đồng/tháng tại TP. Hà Nội. Ảnh chụp màn hình
Không chỉ các nhà trọ bình dân mà tại các căn hộ chung cư tại các quận trung tâm Hà Nội, giá thuê có xu hướng đi lên khiến người thuê choáng váng. Mức tăng trung bình khoảng 1-2 triệu đồng/căn/tháng.
Đơn cử như tại các chung cư như Mipec Xuân Thủy, Royal City, Vinhome Smart City, The Pride, Green Bay Mễ Trì… mức giá thuê cũng tăng từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng.
Theo anh Văn Bình - một môi giới về bất động sản cho thuê ở Hà Nội cho biết, nhu cầu thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội liên tục tăng trong thời gian vừa qua do tài chính của người dân chưa đủ để sở hữu bất động sản riêng trước bối cảnh giá chung cư lập đỉnh. Vì vậy, thuê căn hộ trở thành phương án được nhiều người lựa chọn.
Tuy nhiên, nguồn cung cho thuê căn hộ không nhiều khiến giá thuê căn hộ lại tiếp tục tăng cao. Loại hình được hỏi thuê nhiều nhất là chung cư có giá thuê dao động từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng, tuy nhiên phân khúc này không đủ cung cấp cho thị trường.
Chị Thu Hoài (Thanh Xuân, Hà Nội) không tránh khỏi lo lắng vì đầu tháng 4 chủ chung cư thông báo tăng 1 triệu đồng/căn/tháng và 50.000 đồng phí dịch vụ. Nguyên nhân là do chi phí phát sinh từ việc cải tạo nhà ở, lắp đặt thiết bị phòng cháy, chữa cháy.
“Tôi đã gặp và thương lượng với chủ nhà để bớt giá thuê. Sau cùng, họ quyết định vẫn tăng giá thuê là 1 triệu đồng/tháng và không tăng phí dịch vụ. Dù vậy, đây vẫn là con số không nhỏ khi mà các chi phí sinh hoạt vẫn tăng đều, thu nhập lại đứng im” - chị Hoài chia sẻ.
Theo Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản cho biết dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn; 27% thuê nơi xa hơn; 20% sống với nhiều người hơn; 13% thuê nơi có ít tiện ích hơn.
Bài và ảnh: Nguyễn Linh
Thích
(CLO) Điện Kremlin hôm thứ Sáu cho biết cuộc tấn công vào Ukraine bằng tên lửa đạn đạo siêu thanh mới phát triển là một thông điệp gửi tới phương Tây rằng Nga sẽ đáp trả gay gắt bất kỳ hành động "liều lĩnh" nào của phương Tây nhằm ủng hộ Ukraine.
(CLO) Số liệu thống kê cho thấy mỗi ngày, cảng hàng không quốc tế Nội Bài có gần 15.000 lượt xe thanh toán bằng tiền mặt, tài xế phải dừng xe trước trạm thu phí đầu vào lấy thẻ và trả tiền mặt tại cửa ra, dễ dẫn tới ùn tắc cục bộ.
(CLO) Một mỏ vàng khổng lồ với trữ lượng ước tính hơn 1.000 tấn đã được phát hiện ở miền nam Trung Quốc, hãng thông tấn Xinhua đưa tin, trích dẫn nguồn tin từ cục địa chất tỉnh Hồ Nam.
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
