Theo dõi báo trên:
Theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng của phân khúc nhà trọ ở mức độ quan tâm. Nhà trọ Hà Nội đứng đầu sự quan tâm trong hành vi tìm kiếm của người dùng trên thị trường cho thuê với mức tăng 15% so với tháng trước đó.
Trong khi mức độ quan tâm giảm ở tất cả các loại hình thì phân khúc nhà trọ là “điểm sáng” duy nhất có sự tăng trưởng.
Theo khảo sát của phóng viên, ngay sau Tết Nguyên đán, hầu hết các nhà trọ khu vực tập trung đông các trường đại học tại Hà Nội như: khu Xuân Thuỷ - Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy), phố Chùa Láng (Đống Đa), đường Giải Phóng chạy trên các quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng,... đều rục rịch tăng giá.
Giá thuê phòng trọ bình dân tới căn hộ chung cư đều đồng loạt tăng. Ảnh: Nguyễn Linh
Cho tới thời điểm cuối tháng 3/2024, giá phòng trọ tiếp tục được đẩy mạnh gây nên tình trạng “ngáo giá”. Theo đó, phòng trọ diện tích 15-20m2 có xu hướng tăng khoảng 300.000 đồng - 500.000 đồng/tháng, nhiều phòng trọ có diện tích trên 25m2, đầy đủ nội thất có mức tăng mạnh hơn, từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, tại quận Cầu Giấy, một số khu trọ phường Dịch Vọng Hậu - nơi tập trung nhiều trường đại học lớn đã đồng loạt tăng giá thuê lên 300.000 đồng - 500.000 đồng/phòng, đẩy giá thuê nhà trọ tại đây lên mức 2,7 - 3 triệu đồng/tháng với phòng nhỏ và 3,1 - 3,5 triệu đồng/tháng đối với phòng to.
Tại quận Hoàng Mai, giá thuê phòng trọ thuộc các phường: Trương Định, Định Công Thượng, Giáp Bát, Định Công Hạ có diện tích từ 20-25m2 đã tăng từ mức 2,2 - 2,8 triệu đồng/tháng lên mức 2,5 - 3,3 triệu đồng/tháng .
Tại một khu nhà trọ thuộc phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, giá thuê trước Tết chỉ từ 1,7 - 3,3 triệu đồng/tháng thì ngay sau Tết, chủ nhà tăng giá lên 1,9 - 3,5 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, cơ sở hạ tầng của khu nhà trọ này đã xuống cấp từ lâu, mất an toàn phòng cháy chữa cháy, tuy nhiên giá thuê vẫn ngang ngửa giá các phòng trọ mới xây.
Riêng với các khu vực ngoại thành nhu cầu thuê trọ thấp như Gia Lâm, Long Biên,... giá thuê chưa ghi nhận nhiều sự biến động trên diện rộng nhưng cũng có một vài dãy trọ đánh tiếng sẽ “cơ cấu” lại giá trong vài tháng tới.
Anh Nguyễn Hữu Tài, chủ dãy phòng trọ cho thuê tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) cho rằng, do sau Tết, vật giá leo thang, ngay cả những mặt hàng thiết yếu cũng liên tục tăng giá. Đồng thời, việc phòng cháy chữa cháy được siết chặt, các chủ nhà trọ phải lắp đặt thêm thiết bị, tu sửa cải tạo nên giá thuê được điều chỉnh để bù vào các chi phí phát sinh.
Khó tìm được phòng trọ bình dân dưới 2,5 triệu đồng/tháng tại TP. Hà Nội. Ảnh chụp màn hình
Không chỉ các nhà trọ bình dân mà tại các căn hộ chung cư tại các quận trung tâm Hà Nội, giá thuê có xu hướng đi lên khiến người thuê choáng váng. Mức tăng trung bình khoảng 1-2 triệu đồng/căn/tháng.
Đơn cử như tại các chung cư như Mipec Xuân Thủy, Royal City, Vinhome Smart City, The Pride, Green Bay Mễ Trì… mức giá thuê cũng tăng từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng.
Theo anh Văn Bình - một môi giới về bất động sản cho thuê ở Hà Nội cho biết, nhu cầu thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội liên tục tăng trong thời gian vừa qua do tài chính của người dân chưa đủ để sở hữu bất động sản riêng trước bối cảnh giá chung cư lập đỉnh. Vì vậy, thuê căn hộ trở thành phương án được nhiều người lựa chọn.
Tuy nhiên, nguồn cung cho thuê căn hộ không nhiều khiến giá thuê căn hộ lại tiếp tục tăng cao. Loại hình được hỏi thuê nhiều nhất là chung cư có giá thuê dao động từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng, tuy nhiên phân khúc này không đủ cung cấp cho thị trường.
Chị Thu Hoài (Thanh Xuân, Hà Nội) không tránh khỏi lo lắng vì đầu tháng 4 chủ chung cư thông báo tăng 1 triệu đồng/căn/tháng và 50.000 đồng phí dịch vụ. Nguyên nhân là do chi phí phát sinh từ việc cải tạo nhà ở, lắp đặt thiết bị phòng cháy, chữa cháy.
“Tôi đã gặp và thương lượng với chủ nhà để bớt giá thuê. Sau cùng, họ quyết định vẫn tăng giá thuê là 1 triệu đồng/tháng và không tăng phí dịch vụ. Dù vậy, đây vẫn là con số không nhỏ khi mà các chi phí sinh hoạt vẫn tăng đều, thu nhập lại đứng im” - chị Hoài chia sẻ.
Theo Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản cho biết dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn; 27% thuê nơi xa hơn; 20% sống với nhiều người hơn; 13% thuê nơi có ít tiện ích hơn.
Bài và ảnh: Nguyễn Linh
Thích
(CLO) Lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) - Công an TP.Hà Nội đã triển khai mô hình “Vành đai an toàn đường sắt” nhằm bảo đảm trật tự an toàn giao thông trước thực trạng người dân và du khách tập trung check-in tại khu vực cà phê đường tàu.
(CLO) Mặc dù chính quyền địa phương đã “tuýt còi”, nhiều lần yêu cầu chủ cơ sở tháo dỡ công trình sai phạm, tuy nhiên cá nhân này vẫn ngó lơ không thực hiện. Mới đây, UBND xã Hải Yang, huyện Đăk Đoa (Gia Lai) đã có kế hoạch tổ chức cưỡng chế, phá dỡ toàn bộ công trình sai phạm.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Tập đoàn Đèo Cả vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất đầu tư nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Nội Bài - Bắc Ninh lên cao tốc 6 làn xe theo hình thức PPP.
(CLO) Người dân Hà Nội rộn ràng đón kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (10/3 âm lịch) bằng những khoảnh khắc đáng nhớ. Ngày Giỗ Tổ Hùng Vương không chỉ là dịp nghỉ ngơi, mà còn là thời khắc để bên cạnh người thân, vun đắp tình yêu trong mỗi mái ấm, để từ đó dệt nên sợi dây bền chặt, gắn kết trọn vẹn cả dân tộc Việt Nam.
(CLO) UBND phường Quang Trung vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu cho gói thầu xây lắp, thuộc dự án xây dựng Trường THCS Quang Trung (phường Quang Trung, TP Vinh, tỉnh Nghệ An).
(CLO) Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, Sở này đã đón tiếp, cấp thẻ, hỗ trợ tác nghiệp cho 230 phóng viên thuộc 57 cơ quan báo chí của Trung ương và địa phương trong dịp Lễ hội Đền Hùng - Giỗ Tổ Hùng Vương và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm 2025.
(CLO) Đại úy Lê Ngọc Anh, Phó Trưởng Công an xã Yên Hồ, huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh là một trong những người chiến sĩ công an điển hình, luôn tận tâm, hết lòng vì công tác bảo vệ an ninh trật tự và chăm lo đời sống của nhân dân. Với sự dũng cảm, nhiệt huyết và tận tụy trong công việc, anh đã trở thành một tấm gương sáng trong lực lượng Công an Nhân dân Việt Nam.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Thanh Hóa vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu số 9, thuộc Dự án "Mở rộng Đại lộ Đông Tây, đoạn từ Cầu Cao đến thị trấn Rừng Thông".
(CLO) Ngày 7/4, Đội CSGT An Sương (Phòng CSGT Công an TP HCM – PC08) lập biên bản xử phạt 5 trường hợp người đi bộ qua đường không đúng nơi quy định. Theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP, mỗi trường hợp vi phạm bị phạt tiền từ 150.000 đồng đến 250.000 đồng.
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma tuý Công an tỉnh Bình Dương đã phối hợp bắt giữ đối tượng mua bán ma tuý, thu giữ hơn 15,8 kg thuốc lắc.
Tối 7/4/2025 (tức mùng 10/3 âm lịch), Lễ hội Đền Tiên La tại huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình sẽ chính thức khai mạc vào 20h tại Tòa tiền tế Đền Tiên La, xã Đoan Hùng.
(CLO) Ngày 7/4/2025 (tức ngày 10/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử - văn hóa Đại Hùng, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với UBND thị xã Hồng Lĩnh đã long trọng tổ chức Đại lễ Giỗ Quốc tổ Hùng Vương.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) Ngày 6/4, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) thông báo khoảng 10 quả rocket được phóng từ thành phố Deir al-Balah, miền trung Dải Gaza, nhắm vào các thành phố ven biển Ashkelon và Ashdod ở miền nam Israel.
(CLO) Dù đang trong kỳ nghỉ lễ nhưng một số nhà vàng vẫn mở cửa bán hàng. Theo đó, giá vàng nhẫn bật tăng khá mạnh trong sáng ngày 7/4.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
