Qua đó, yêu cầu rà soát, thống kê tài sản công làm cơ sở tổ chức thực hiện quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Nhà chuyên dùng nơi cho thuê, chỗ bỏ hoang xuống cấp

Như Báo Nhà báo & Công luận đã thông tin tại bài viết “Hàng loạt bất cập trong quản lý sử dụng tài sản công trên địa bàn TP. Hà Nội!” phản ánh những sai phạm trong sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu quản lý của thành phố Hà Nội được Đoàn giám sát của HĐND TP. Hà Nội chỉ rõ như đất vàng bị cho thuê giá rẻ, vi phạm trật tự xây dựng tại các khu nhà chuyên dùng ra tăng, chậm, không trả tiền thuê nhà…

Không dừng lại, Báo cáo kết quả giám sát của Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP. Hà Nội còn cho biết, nhiều địa điểm, nhiều diện tích sử dụng không đúng quy định với các hình thức: Chuyển diện tích cho thuê làm cơ sở kinh doanh, dịch vụ sang làm nhà ở; sử dụng sai mục đích; không ký hợp đồng thuê nhà, tự ý chuyển nhượng nhà thuê cho đối tượng khác, cho thuê lại để hưởng chênh lệch; liên doanh liên kết trái phép; nhiều địa điểm bị lấn chiếm, một số địa điểm có tranh chấp về diện tích, không xác định được đối tượng thuê thực tế.

Cụ thể như: Tại toà N01, ngõ 84 phố Chùa Láng, toàn bộ khu vực kinh doanh dịch vụ bị các hộ dân chiếm dụng kinh doanh từ năm 2016. Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội không xác định được đối tượng thuê và không thu được tiền thuê từ diện tích này.

Số nhà 36 Bà Triệu thuộc quỹ nhà chuyên dùng đã được đơn vị thuê là Công ty Xuất nhập khẩu tạp phẩm cải tạo, xây dựng lại sai phép. Hiện trạng có 3 cửa hàng kinh doanh trên mặt tiền phố Bà Triệu, phía sau lưng cửa hàng là nhà các hộ dân sinh sống. Hợp đồng thuê nhà ký với Công ty XNK Tạp phẩm đã hết hiệu lực, Công ty đang nợ tiền thuê nhà.

Khá nhiều địa điểm nhà, đất có vị trí, lợi thế thương mại giá trị cao không đưa vào khai thác sử dụng phát huy hiệu quả, lại đóng cửa, không kinh doanh khai thác. Trong đó, có nhiều địa chỉ nhà riêng lẻ và nhiều địa điểm thuộc diện tích kinh doanh tầng 1 thuộc các toà nhà chung cư tái định cư gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực xã hội.

Đáng báo động là các địa điểm nhà chuyên dùng, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài dẫn đến nhiều công trình nhà xuống cấp, hư hỏng, nguy hiểm. Điều này cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của cơ quan quản lý nhà nước và việc khai thác, kinh doanh của công ty quản lý nhà còn chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản Nhà nước của TP. Hà Nội.

Ví dụ như quỹ nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước còn trống 61/515 căn. Qua khảo sát thực địa tại căn biệt thự công vụ số 12 Nguyễn Chế Nghĩa, phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm hiện trạng bị bỏ hoang, căn nhà xuống cấp, xung quanh nhiều rác thải…

Sẽ thanh tra toàn diện công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng

Liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết của HĐND TP. thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản này.

Qua đó, yêu cầu rà soát, thống kê tài sản công làm cơ sở tổ chức thực hiện quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất đối với các cơ sở nhà, đất, khẩn trương hoàn thành rà soát, lập và phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc phạm vi quản lý.

Đồng thời, kiên quyết thu hồi để xử lý theo quy định các diện tích nhà, đất không sử dụng, sử dụng không đúng quy định, sử dụng kém hiệu quả, nợ nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài và lập phương án sử dụng hiệu quả nhà, đất đã thu hồi, chưa sử dụng để phát huy nguồn lực từ các tài sản này, tránh lãng phí, phân loại. xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm

Đáng chú ý, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Thanh tra TP. phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra toàn diện công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, tính đến năm 2022, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý 803 địa điểm nhà chuyên dùng. Trong số này có 66 điểm thuộc danh mục nhà trống, bao gồm 53 điểm trong toàn bộ và 13 địa điểm thuộc diện nhà trống còn tồn tại, vướng mắc, vi phạm; 357 địa điểm thuộc danh mục các địa điểm nhà chuyên dùng có vướng mắc, vi phạm.

Đáng chú ý, có nhiều nhà chuyên dùng được đơn vị thuê xây dựng không phép hoặc trái phép, cơi nới thêm diện tích... Điển hình như tại nhà chuyên dùng 281 Đội Cấn (phường Liễu Giai, quận Ba Đình, TP. Hà Nội) do Công ty Cổ phần Du lịch và Xúc tiến đầu tư thuê có diện tích hơn 9.000m². Thế nhưng, hiện toàn bộ diện tích trong khu vực này đã bị đơn vị thuê biến tướng thành nhà xưởng cấp 4, sau đó cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại làm siêu thị, garage sửa chữa ô-tô, kho hàng... Thậm chí, trong khu nhà này còn có một biệt thự được cải tạo lại.

Từ đó có thể thấy, công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra của các cơ quan chức năng liên quan đối với việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố Hà Nội chưa được quan tâm đúng mức, không được duy trì thường xuyên. Đơn vị vận hành chưa có biện pháp chấn chỉnh các trường hợp vi phạm hợp đồng thuê, chưa kịp thời báo cáo các cơ quan quản lý nhà nước để xử lý theo quy định.

Hy vọng sau chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh, những tài sản thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố Hà Nội sẽ được sử dụng hiệu quả.

Trâm Anh