Theo dõi báo trên:
Phiên tòa phúc thẩm mở lại căn cứ trên nội dung kháng cáo của bà Phạm Thị Minh Hiền cho rằng, Bản án sơ thẩm số 91/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 là chưa thỏa đáng. Đó là việc Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng Điều 129, Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 129 được áp dụng khi có vi phạm về mặt hình thức nhưng đã đảm bảo thực hiện 2/3 nghĩa vụ đối với chủ đất là chủ sở hữu, sử dụng đất hợp pháp. Theo bà Hiền, trong trường hợp này đất được cấp cho bà một cách hợp pháp; ông Hoàng (bị đơn) không phải là chủ đất nên không có quyền bán đất cho bà Ngọt, vì vậy, không thể công nhận hợp đồng mua bán viết tay giữa ông Hoàng và bà Ngọt để mua bán một phần diện tích đất trong GCNQSDĐ của bà Hiền.
Bà Hiền cũng cho rằng, việc Tòa án chấp nhận cho những người làm chứng là người thân thích với đương sự (ông Hoàng và bà Ngọt) trong vụ án là không khách quan theo quy định của pháp luật.
Khu đất có một phần diện tích tranh chấp trong vụ án
Một nội dung khác mà bà Hiền kháng cáo, đó việc thu thập chứng cứ của Tòa án. Cụ thể, việc thu thập chứng cứ tại địa chỉ của ông Hoàng (bị đơn) ở số 11B/2 Phan Chu Trinh, phường 2, TP Vũng Tàu là không chính xác vì đây không phải là địa chỉ hợp pháp, số nhà này do bị đơn tự ý gắn lên không được chính quyền địa phương công nhận (cơ quan chức năng sau đó đã xác định phần đất tranh chấp giữa bà Hiền và ông Hoàng có gắn số 11B/2 là số nhà không được UBND TP cấp mà do ông Hoàng tự ý gắn vào nên đã gỡ bỏ). Do vậy đã dẫn đến việc xác định sai vị trí đất tranh chấp (lúc đầu là địa chỉ số 11B/2 Phan Chu Trinh (thực tế nhà ông Lê Văn Hoãn); sau này là số 11B Phan Chu Trinh (địa chỉ nhà bà Ngọt)). Sau này mới xác định đúng vị trí tranh chấp là số 11A Phan Chu Trinh...
Qua đó, bà Hiền yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét sửa một phần nội dung Bản án sơ thẩm 91/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do vi phạm pháp luật, áp dụng sai quy định pháp luật, vi phạm tố tụng nghiêm trọng, xét xử sai.
Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà, yêu cầu ông Hoàng, bà Ngọt, những người liên quan giao toàn bộ phần diện tích đất 18,7 m2 cho bà, hủy hợp đồng mua bán tay giữa ông Hoàng và bà Ngọt, hủy các văn bản cam kết, giấy xác nhận của ông Long, Vũ theo như yêu cầu khởi kiện.
Trước đó, ngày 30/9/2022 TAND TP Vũng Tàu đã có Bản án sơ thẩm số 91/2022/DS-ST tuyên: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Minh Hiền đối với ông Trần Văn Nghiệp và bà Đào Thị Ngọt về việc Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Tranh chấp quyền sử dụng đất. Ông Trần Văn Nghiệp và bà Đào Thị Ngọt có trách nhiệm tháo dỡ và di đời những tài sản, công trình, vật kiến trúc trên phần diện tích 3,7m2 đất thuộc một phần thửa đất số 655, tờ bản đồ số 5 (nay là thửa đất số 81, tờ bản đồ số 31) toạ lạc tại phường 2, thành phố Vũng Tàu thuộc lô B theo sơ đồ vị trí thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vũng Tàu thực hiện ngày 01/12/2020 để trả lại cho bà Phạm Thị Minh Hiền phần diện tích đất này (Sơ đồ vị trí đất kèm theo Bản án).
Không chấp nhận yêu cầu của bà Phạm Thị Minh Hiền về việc: Yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà đất ngày 13-8-2019 giữa ông Lê Văn Hoàng, ông Lê Đào Minh Sang, bà Lê Đào Ngọc Thu và ông Trần Văn Nghiệp, bà Đào Thị Ngọt; Yêu cầu hủy giấy viết tay của ông Nguyễn Tâm Long ngày 18/11/2008; hủy giấy viết tay của ông Nguyễn Tâm Long ngày 15/04/2009; hủy giấy viết tay của ông Khuất Mạnh Vũ ngày 15/05/2009 và hủy giấy xác nhận viết tay của ông Khuất Mạnh Vũ ngày 09/08/2015.
Chấp nhận yêu cầu của ông Trần Văn Nghiệp và bà Đào Thị Ngọt. Công nhận hiệu lực hợp đồng mua bán nhà đất ngày 13-8-2019 giữa ông Lê Văn Hoàng, ông Lê Đào Minh Sang, bà Lê Đào Ngọc Thu và ông Trần Văn Nghiệp, bà Đào Thị Ngọt. Công nhận ông Trần Văn Nghiệp, bà Đào Thị Ngọt được quyền sử dụng diện tích 15,0 m2 đất thuộc một phần thừa đất số 655, tờ bản đồ số 5 (nay là thừ đất số 81, tờ bản đồ số 31) toạ lạc tại phường 2, thành phố Vũng Tàu.
Đồng thời, điều chỉnh diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số BE 502563 ngày 07/6/2011, đứng tên là Phạm Thị Minh Hiền từ 115 m2 đất ở đô thị thành 100m2 đất ở đô thị...
Được biết, sự việc tranh chấp xuất phát từ việc, ngày 18/11/2008, vợ chồng ông Hoàng bán toàn bộ 115m2 đất nông nghiệp cho vợ chồng ông Nguyễn Tâm Long. Ngày 04/5/2009, vợ chồng ông Long chuyển đổi 115m2 đất nông nghiệp thành đất ở và đến ngày 14/5/2009 đã chuyển nhượng diện tích đất trên cho ông Khuất Mạnh Vũ. Ngày 11/7/2009, bà Hiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 115m2 đất thổ cư tại địa chỉ số 11A Phan Chu Trinh (nơi bà đang ở hiện tại), tại Văn phòng công chứng số 3 (TP Vũng Tàu) từ vợ chồng ông Khuất Mạnh Vũ theo hợp đồng chuyển nhượng số 1145 ngày 11/7/2009.
Ngày 13/08/2019, ông Lê Văn Hoàng tự ý bán diện tích đất đang ở (ông Hoàng cho là 15m2 nhưng thực tế đo vẽ là 18,7m2) cho bà Đào Thị Ngọt (em vợ ông Hoàng) bằng giấy viết tay.
Theo ông Hoàng, trước đây vợ chồng ông là chủ đất, năm 2008 vợ chồng ông chuyển nhượng 100m2 thửa đất này, để lại 15m2 để ở. Gia đình ông đã xây nhà có tường tách biệt phần đã bán với phần còn lại cho đến nay. Do diện tích còn lại 15m2 (nhỏ hơn 36m2) nên không thể tách thửa...
Đây cũng là nguồn cơn dẫn tới phiên tòa phúc thẩm ngày hôm nay.
Thích
(CLO) Ngày 26/1, thông tin từ Công an Thanh Hóa cho biết, lực lượng chức năng vừa bắt 7 đối tượng cưỡng đoạt tài sản dưới hình thức bảo kê bán đào Tết.
(CLO) Ngày 26/1, Công an TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) thông tin, đơn vị vừa ra Quyết định giữ người trong trường hợp khẩn cấp, tạm giữ hình sự đối với 10 đối tượng trong đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng.
(CLO) Chính phủ Brazil đã lên tiếng chỉ trích mạnh mẽ việc các cơ quan chức năng Mỹ còng tay một nhóm người Brazil bị trục xuất trên chuyến bay trở về nước.
(CLO) Chương trình nghệ thuật “Mùa Xuân đỏ” được đầu tư lớn với sân khấu ngoài trời, sử dụng các công nghệ trình diễn ánh sáng tiên tiến nhất.
(CLO) Những nghệ sĩ nổi tiếng như NSND Quang Thọ, Diva Mỹ Linh, Dương Hoàng Yến, danh ca Ngọc Ánh… cùng nhiều nghệ sĩ khác sẽ góp mặt tại chương trình nghệ thuật Tết “Cảm hứng bất tận” do Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) thực hiện.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ra lệnh dỡ bỏ lệnh tạm hoãn của cựu Tổng thống Joe Biden về việc cung cấp bom 900 kg (tương đương 2.000 pound) cho Israel.
(CLO) Xẩm Xoan hay còn gọi là Xẩm Huê Tình, làn điệu này có nét đặc trưng trữ tình, thường mang tiết tấu rộn ràng, tươi vui, được hát vào những ngày hội làng hay các ngày đầu Xuân năm mới. Hòa trong không khí của ngày xuân, điều này khiến chiếu Xẩm trở nên hấp dẫn và lôi cuốn hơn bao giờ hết.
(CLO) Hôm nay 26/1 (tức ngày 27 Tết), hầu hết các tuyến đường ở Thủ đô vắng vẻ, thông thoáng phương tiện, trái ngược với khung cảnh đông đúc, tắc đường ngày hôm qua.
(CLO) Ít nhất 12 binh sĩ thuộc lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc (LHQ), bao gồm 9 binh sĩ Nam Phi và 3 binh sĩ Malawi, đã thiệt mạng trong các cuộc giao tranh với phiến quân M23 ở miền đông Cộng hòa Dân chủ Congo, theo thông tin từ các cơ quan chức năng.
(CLO) Để đối phó với giá khí đốt tăng cao, ít nhất bảy tàu chở LNG của Mỹ đã chuyển hướng từ châu Á, châu Phi và Colombia, hướng đến các cảng châu Âu, gia tăng nguồn cung năng lượng cho khu vực này.
(CLO) Tổn thất kinh tế do thiên tai tại Hoa Kỳ năm 2024 đã lên tới 218 tỷ USD, tăng mạnh 85% so với năm trước, trong khi bão Helene và Milton đóng góp đáng kể vào con số kỷ lục này.
(CLO) Tổng thống Donald Trump loại bỏ ưu đãi thuế 7.500 USD cho xe điện, khiến giá xe tại Mỹ tăng cao, đe dọa vị thế cạnh tranh trước Trung Quốc.
(CLO) Ngày 26/1, Công an tỉnh Hậu Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự Trần Thị Kim Thùy (SN 1991, trú tại tỉnh Hậu Giang) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
(CLO) Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy khẳng định Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể thực hiện cam kết chấm dứt chiến tranh tại Ukraine, nhưng điều này chỉ khả thi nếu Kiev được tham gia vào các cuộc đàm phán hòa bình với Nga.
(CLO) Mbappe ghi cả 3 bàn trong chiến thắng 3-0 của Real Madrid trước chủ nhà Valladolid tại vòng 21 La Liga.
(CLO) Tết Nguyên đán 2025 đã đến rất gần. Bên cạnh những gốc đào, quất hay những loại cây cảnh độc lạ thì mai vàng vẫn đang thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua.
(CLO) Ngày 26/1, thông tin từ Công an Thanh Hóa cho biết, lực lượng chức năng vừa bắt 7 đối tượng cưỡng đoạt tài sản dưới hình thức bảo kê bán đào Tết.
(CLO) Ngày 26/1, Công an TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) thông tin, đơn vị vừa ra Quyết định giữ người trong trường hợp khẩn cấp, tạm giữ hình sự đối với 10 đối tượng trong đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng.
(CLO) Ngày 26/1, Công an tỉnh Hậu Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự Trần Thị Kim Thùy (SN 1991, trú tại tỉnh Hậu Giang) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
(CLO) Công an tỉnh Gia Lai đã khởi tố vụ án, bắt tạm giam 2 lãnh đạo công ty và 27 đối tượng liên quan đến vụ thành lập công ty để đòi nợ dưới hình thức khủng bố người vay.
(CLO) Cơ quan CSĐQT Công an huyện Mỹ Đức đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam 4 tháng, khám xét nơi ở và làm việc đối với Bùi Mai Lâm để điều tra, làm rõ hành vi Tham ô tài sản.
(CLO) Trong khoảng nửa năm, nhóm đối tượng đã thực hiện hàng ngàn giao dịch cá cược bóng đá với số tiền hơn 10 tỷ đồng.
(CLO) Ngày 25/1, thông tin từ Công an tỉnh Bắc Ninh cho biết, vừa chủ trì, phối hợp với các đơn vị chức năng triệt phá thành công đường dây lừa đảo hoạt động ở Campuchia, lừa hơn 13.000 bị hại.
(CLO) Ngày 25/1, theo thông tin từ Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Đinh Thị Hạnh (sinh năm 1980, trú tại thôn Đông Hà, xá Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Ngày 25/1, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Đặng Công Hoàng (SN 1978, trú tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Ngày 25/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Cần Thơ cho biết, đã bắt tạm giam và khám xét nơi ở của 2 bị can Nguyễn Thanh Phú và Đỗ Đoàn Thiên Vương, cựu cán bộ tín dụng ngân hàng để điều tra về hành vi "Nhận hối lộ", theo Điều 354 Bộ luật Hình sự 2015.
