(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, các thủ tục đầu tư dự án nhà ở đang tiêu tốn rất nhiều thời gian của doanh nghiệp, trong khi việc tháo gỡ những điểm bất hợp lý lại chưa thực chất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoRea) vừa có công văn đề nghị UBND TP xem xét thấu đáo trước khi ban hành quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp, phải chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo HoRea, quy trình thủ tục do Sở Xây dựng đề xuất, có nhiều điểm bất hợp lý, nhất là nội dung bước 4, vừa không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành, vừa không phù hợp với thực tiễn.
Ví dụ một dự án nhà ở thương mại điển hình là dự án nhóm A, có công trình cấp 1, quy mô dự án dưới 20 ha, tổng vốn đầu tư dưới 5.000 tỉ đồng, hoàn toàn thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM quyết định đầu tư, áp dụng theo trình tự thủ tục do Sở Xây dựng đề xuất, thì thời gian thực hiện các thủ tục hành chính phải mất tổng cộng 247 ngày làm việc, tương đương 50 tuần, khoảng 1 năm và chưa tính 14 ngày nghỉ lễ, tết.
HoRea nhấn mạnh rằng, tổng thời gian nêu trên chưa bao gồm thời gian thực hiện các thủ tục hành chính tại Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế thành phố, do các cơ quan này chưa đề xuất thời gian.
HoRea cũng cho biết, đối với các dự án nhà ở có quy mô lớn hơn, thuộc trường hợp phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, hoặc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, thì thời gian thực hiện các thủ tục chắc chắn sẽ lâu hơn.
Ngoài ra theo HoRea, nội dung bước 4 quy định nhà đầu tư được thực hiện song song các thủ tục để rút ngắn thời gian nhưng Sở Xây dựng lại đề xuất “Chỉ khi nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, các thủ tục còn lại sẽ được ký thông qua theo quy định”.
Theo HoRea, cụm từ “chỉ khi” có nghĩa là nhà đầu tư vẫn phải thực hiện tuần tự các bước thủ tục, mà bước đầu tiên trong bước 4 là phải “nộp tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính” trước, thì sau đó mới được thực hiện các bước thủ tục còn lại. Do đó, việc tháo gỡ những điểm bất hợp lý của cơ quan chức năng là chưa thực chất.
(CLO) Thị trường nhà hạng sang của Trung Quốc tăng tốc ngay cả khi phần còn lại của phân khúc nhà ở đang phải vật lộn với nhu cầu mờ nhạt. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng, các biện pháp gần đây của Chính phủ có thể đảo ngược tình trạng suy thoái chung của thị trường bất động sản.
(CLO) Đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TP.HCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.
(CLO) Nhiều dự án bất động sản đang "đóng băng" hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý do khâu định giá đất bị "tắc nghẽn". Vấn đề này đã gây ra nhiều hệ lụy như thất thu ngân sách, thiệt hại cho doanh nghiệp và gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Với số lượng khách du lịch ngày càng tăng, cùng với nhiều quy hoạch mới được phê duyệt, các sản phẩm bất động sản phục vụ ngành du lịch sẽ có nhiều dư địa tăng trưởng tại Khánh Hòa.
(CLO) Mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang có nhiều thách thức, tuy nhiên Việt Nam vẫn được xem là điểm đến hàng đầu đối với nhiều tổ chức, doanh nghiệp trong khu vực.