Theo đó, diện tích Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn bao gồm khu vực đất tự nhiên hơn 4.911 ha và vùng mặt nước biển khoảng 5.089 ha, nơi đây được quy hoạch phát triển trở thành khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp, công viên cây xanh chuyên đề, vui chơi giải trí. Còn diện tích Khu du lịch núi Khải Lương có 1.865 ha đất liền, khoảng 2.150 ha là vùng mặt nước biển, với tính chất là khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất dịch vụ du lịch là khu vực xây dựng các công trình như: resort, khách sạn, khu du lịch chữa lành với cảnh quan đồi rừng và hướng biển độc đáo phục vụ cho nhu cầu lưu trú của du khách. Cả 2 khu du lịch này đều phải tuân thủ các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng gồm: mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao xây dựng tối đa 7 tầng, chiều cao xây dựng tối đa 28m; hệ số sử dụng đất tối đa 1,75 lần.

Về bố cục, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan toàn khu của cả 2 khu du lịch nói trên, đồ án quy hoạch yêu cầu tạo dựng hình ảnh thành các khu du lịch cao cấp bao gồm các dịch vụ: du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch hội thảo, vui chơi kết nối với các điểm du lịch trên núi, các hoạt động tham quan trải nghiệm thành một tour du lịch khép kín, chất lượng cao. Phát triển khu vực quy hoạch theo các tiêu chuẩn sinh thái, thân thiện với môi trường, tận dụng tài nguyên cảnh quan tự nhiên để tạo lập thành hai khu du lịch cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế.

Bên cạnh đó, cả hai khu vực này tập trung phát triển các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, các cụm khách sạn, resort nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, sân golf, khu công viên chuyên đề, bến du thuyền... đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cho du khách.

Theo định hướng về giao thông, về đường thủy quốc tế, trên vùng biển phía Đông - Bắc khu vực quy hoạch Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn có 1 luồng đường biển đến hải phận quốc tế, xuất phát từ khu bến Bắc Vân Phong. Đối với Khu du lịch núi Khải Lương sẽ theo luồng đường biển đến hải phận quốc tế, xuất phát từ khu bến Bắc Vân Phong. Khu vực đảo Hòn Lớn có 2 bến thủy nội địa chính là bến Ninh Tân và bến Ninh Đảo, vai trò vận chuyển tổng hợp, tiếp nhận được tàu chở hàng có quy mô 100 tấn, tàu chở khách có sức chứa 60 khách. Còn Khu du lịch núi Khải Lương có 2 bến thủy nội địa chính là bến Bãi Lách và bến Khải Lương. Ngoài ra, đảo Hòn Lớn được liên kết với khu vực đất liền cùng với núi Khải Lương thông qua tuyến cáp treo vượt biển dài khoảng 4,1 km.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được duyệt, UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính pháp lý của các số liệu, tài liệu sử dụng, bản vẽ, hồ sơ để lập đồ án quy hoạch và nội dung đánh giá hiện trạng, thực trạng phát triển khu vực lập quy hoạch. Đồng thời, đảm bảo tuân theo quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung và phù hợp với các định hướng phát triển liên quan tại Khu kinh tế Vân Phong và quy hoạch chuyên ngành theo pháp luật về quy hoạch và các pháp luật có liên quan.

Cùng với đó là đảm bảo không nằm trong các khu vực thuộc danh mục các khu vực phải thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển theo quy định, các quy định liên quan về quản lý, bảo tồn Vịnh Vân Phong, bảo đảm an ninh, quốc phòng; phối hợp với UBND huyện Vạn Ninh công bố công khai nội dung quy hoạch phân khu được phê duyệt; lưu trữ hồ sơ của đồ án quy hoạch theo quy định.

Được biết, theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn 2050, của Thủ tướng Chính phủ, khu kinh tế này sẽ là trung tâm kinh tế biển cả nước với quy hoạch cảng biển kết hợp đô thị hiện đại, dịch vụ như sân bay, casino.

Khu kinh tế được định hướng gồm 19 phân khu, tổng diện tích khoảng 150.000 ha, nằm trên địa bàn thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh (gồm đất liền biển) với các khu riêng biệt phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng...