Theo dõi báo trên:
Giá thấp nhất chưa đến 30 triệu đồng/m2
Trong ngày 16/1, các phương tiện thông tin đại chúng đưa tin quận Đống Đa, thành phố Hà Nội vừa đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.
Khu tập thể Trung Tự rộng gần 12ha, thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Đây là khu tập thể kiểu mẫu được xây dựng từ năm 1972-1975 với 29 tòa nhà chung cư cao 4-5 tầng không có thang máy, bình quân mỗi tòa có 60-120 căn hộ và 119 nhà biệt thự, liền kề.
Sau khi thông tin này được công bố, giá bất động sản Khu tập thể này… không có nhiều biến động, vẫn dao động quanh mức 30 triệu đồng/m2. Thậm chí, có căn được chào bán chưa tới 30 triệu/m2.
Khu tập thể Trung Tự đang được chú ý trên thị trường bất động sản khi được đề xuất nâng chiều cao lên 48 tầng. Thế nhưng, giá rao bán căn hộ khu vực này vẫn khá thấp, có căn chưa đến 30 triệu đồng/m2.
Gần đây nhất, trong ngày 17/1, một thành viên của Batdongsan.com.vn rao bán căn hộ tập thể Trung Tự với nhiều ưu điểm như: “Ô tô đỗ chân cầu thang; nhà cơi nới thêm thoải mái, trung tâm quận đi đâu cũng tiện,…”. Hiện tại, căn nhà đang được cho thuê với giá 5 triệu đồng/tháng với mục đích giữ nhà.
Căn hộ rộng 65m2, được chào bán với giá 2,36 tỷ đồng (tương đương 36,31 triệu đồng/m2).
Một căn hộ khác có diện tích sử dụng 110m2 được rao bán với giá 4,25 tỷ đồng (tương đương 38,6 triệu đồng/m2). Bất động sản này khá rộng rãi với 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC và 3 phòng ngủ; nội thất đầy đủ.
Gần đây, có những căn được chào bán chưa đến 30 triệu đồng/m2.
Có thành viên của trang tin rao vặt đăng tin bán: “Cần bán căn hộ tập thể Trung Tự diện tích sổ 61,6m2, diện tích sử dụng 92m2, mặt tiền 6m, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 khách, 1 WC”. Căn nhà này có giá 2,7 tỷ đồng (tương đương 29,3 triệu đồng/m2).
Cuối năm ngoái, căn hộ tập thể T2 C5 Trung Tự có diện tích 120m2 gồm 3 phòng ngủ, 3 WC được rao bán với giá 3,45 tỷ đồng (tương đương 28,75 triệu đồng/m2.
Rẻ mà không rẻ
Có thể thấy, giá chào bán căn hộ thuộc Khu tập thể Trung Tự không cao, có căn chưa đến 30 triệu đồng/m2. Thế nhưng, giao dịch ở đây khá ảm đạm, không nhiều người bán và người mua càng ít hơn. Nguyên nhân khiến người mua không mặn mà với bất động sản này dù Khu tập thể Trung Tự nằm ở vị trí đắc địa.
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, anh Ngọc Duy, một người có nhu cầu mua nhà đến từ Sơn La cho biết: “Gia đình tôi đã khởi động kế hoạch mua nhà từ giữa dịch Covid-19. Vì ngân sách thấp nên chúng tôi không mơ mộng đến chung cư sang xịn mịn mà chỉ đặt ra tiêu chí gần trung tâm để thuận tiện đi làm. Tôi đã ghé qua Khu tập thể Trung Tự vài lần. Về vị trí thì thôi không cần phải bàn, quá đẹp rồi. Nhưng về giá cả và chất lượng căn hộ lại là câu chuyện khác”.
Anh Duy chia sẻ, khi đến tận nơi, anh phát hiện khá nhiều căn hộ ở đây đã xuống cấp. Có căn hộ, muốn ở được thì phải cải tạo, khá tốn kém. Quan trọng nhất là giá cả.
“Theo rao bán trên mạng xã hội, giá căn hộ ở đây chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2, cùng lắm là trên 40 triệu đồng một chút, tùy từng vị trí. Không tính tầng 1 vì tầng 1 có thể kinh doanh được nên không nằm trong phạm vi tìm hiểu của tôi. Nhưng trên thực tế, chẳng riêng gì khu Trung Tự, các tập thể cũ ở Hà Nội đều có đặc điểm chung là… cơi nới rất nhiều. Vì vậy, diện tích trong sổ với diện tích sử dụng có chênh lệch lớn. Nhiều căn, tổng diện tích rộng gấp đôi diện tích sổ”, anh Duy phân tích.
Ví dụ, căn 110m2 có giá 4,25 tỷ đồng (tương đương 38,6 triệu đồng/m2) nhưng diện tích sổ chỉ là 67m2 (tương đương 63,4 triệu đồng/m2). Theo anh Duy, với 63,4 triệu đồng/m2, anh có thể mua được một căn chung cư khá tốt.
Anh Duy cho biết quan trọng hơn cả là việc “đền bù”. Hiện tại, Khu tập thể Trung Tự đang nằm trong danh sách sẽ được cải tạo. Anh không chắc chủ đầu tư sẽ tính toán dựa trên diện tích sử dụng hay diện tích trong sổ.
Những rủi ro này khiến anh Duy vẫn chần chừ chưa biết có nên mua hay không. Thực tế, anh vẫn đang tiếc vị trí của khu này.
Thích
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng ý giao UBND tỉnh Bắc Giang là cơ quan chủ quản thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cầu Vân Hà, kết nối xã Vân Hà, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
(CLO) Ngày 4/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump chia sẻ một video về cuộc không kích gần đây vào lực lượng Houthi với dòng chú thích: "Họ sẽ không bao giờ đánh chìm tàu của chúng ta nữa".
(CLO) Ngày 05/4/2025, Cơ quan CSĐT Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ” làm 01 người tử vong.
(CLO) Ngày 5/4, truyền thông nhà nước Triều Tiên đưa tin nhà lãnh đạo Kim Jong Un đã trực tiếp thử nghiệm một khẩu súng bắn tỉa mới được phát triển, trong chuyến thị sát một đơn vị đặc nhiệm.
(CLO) Ngày 5/4/2025, tại Trung tâm Thông tin văn hóa Hồ Gươm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), Ban quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội phối hợp cùng họa sỹ Bùi Văn Toản tổ chức triển lãm nghệ thuật tranh kính vỡ với chủ đề "Sáng trong ngọc kính". Triển lãm trưng bày 08 tác phẩm tranh nghệ thuật, giới thiệu chân dung Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đại tướng Võ Nguyên Giáp cùng các vị Tổng Bí thư của Đảng Cộng sản Việt Nam qua các thời kỳ từ năm 1945 đến nay.
(CLO) Liên minh châu Âu chuẩn bị áp mức phạt hơn 1 tỷ USD đối với nền tảng X của tỷ phú Elon Musk, do vi phạm nghiêm trọng các quy định về nội dung và thông tin sai lệch.
(CLO) Hôm 4/4, ba nhà máy hóa chất tại Nga đồng loạt gặp sự cố khẩn cấp, khiến ít nhất ba người bị thương và hai cơ sở phải ngừng hoạt động do mất điện.
(CLO) Hôm 4/4, SpaceX của Elon Musk, United Launch Alliance (ULA) và Blue Origin của Jeff Bezos đã giành được các hợp đồng phóng tên lửa từ Lực lượng Không gian Hoa Kỳ với tổng trị giá 13,5 tỷ USD.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đấu tranh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về khai thác tài nguyên (cát) của Công ty Cổ phần khoáng sản Thiên An Phát và các đơn vị có liên quan, khởi tố 4 đối tượng.
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) Nga đặt mục tiêu giữ vững vị trí thứ hai thế giới về khai thác vàng, với sản lượng từng đạt 332 tấn năm 2021.
(CLO) Năm 2025, Bộ Xây dựng đã bố trí 69,187 tỉ đồng trong kế hoạch bảo trì hệ thống Quốc lộ năm 2025 cho tuyến Quốc lộ 3C để thực hiện việc duy tu, bảo dưỡng để bảo đảm an toàn giao thông trên tuyến.
(CLO) Sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố áp thuế nhập khẩu trên diện rộng, thị trường chứng khoán toàn cầu đã lao dốc trong hai ngày liên tiếp.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
