Kiến nghị phân quyền cho UBND cấp tỉnh được điều chỉnh nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Thứ sáu, 01/11/2024 10:12 AM - 0 Trả lời

(CLO) GS.TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) kiến nghị nghiên cứu xem xét thí điểm thực hiện việc phân cấp, thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho UBND cấp tỉnh.

Hiện nay, Quốc hội đã thông qua 3 đạo luật liên quan tới thị trường BĐS là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Luật đất đai 2024. Các Luật này cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành đã được chính thức có hiệu lực và đi vào triển khai thực hiện vào ngày 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó).

Để 3 đạo luật này đi vào cuộc sống, thực sự là công cụ hữu hiệu cho phát triển thị trường BĐS ổn định bền vững, lành mạnh góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thực hiện các cân đối lớn của nền kinh tế, GS.TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng NEU cho rằng, vai trò của cơ quan quản lý Nhà nước và ý thức của các chủ thể tham gia trên thị trường hết sức quan trọng.

kien nghi phan quyen cho ubnd cap tinh duoc dieu chinh nha o thuong mai sang nha o xa hoi hinh 1

Hiệu trưởng NEU kiến nghị phân quyền cho UBND cấp tỉnh được điều chỉnh nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. (Ảnh: ST)

Theo ông Chương, hiện vẫn còn rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận đất đai để thực hiện các dự án đầu tư tại các địa phương. Nhiều dự án vướng mắc về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, khó khăn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất đai mục đích vào các dự án đầu tư…. 

Bởi vậy, theo ông, các giải pháp cần hướng đến việc giải quyết những vấn đề cụ thể vướng mắc của các doanh nghiệp.

Thứ nhất, cần hoàn thiện quy trình đấu giá, đấu thầu, giao đất theo quy định mới của Luật, để đảm bảo các dự án đầu tư đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đủ điều kiện về mặt pháp lý có thể triển khai theo đúng quy định.

Thứ hai, nhà nước cần xây dựng điều chỉnh bảng giá đất theo tinh thần Luật mới nhưng cần đảm bảo lợi ích giữa Nhà nước và Nhà đầu tư để các doanh nghiệp có căn cứ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và các cơ quan quản lý có cơ sở phê duyệt dự án.

Thứ ba, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, để tạo điều kiện chuyển nhượng các dự án cho các dự án không đủ năng lực tài chính theo yêu cầu của Luật Kinh doanh BĐS 2023;

Thứ tư, cho phép điều chỉnh và hướng dẫn quy trình thực hiện chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội để cho thuê hoặc cho thuê mua các đối tượng chính sách;

Thứ năm, GS.TS Phạm Hồng Chương kiến nghị nghiên cứu xem xét thí điểm thực hiện việc phân cấp, thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho UBND các tỉnh/ thành phố nhằm đẩy mạnh quá trình thực hiện cơ cấu hàng hóa BĐS trên thị trường.

Định Trần

Tin mới

Microsoft gặp sự cố diện rộng, gián đoạn Outlook và Teams trên toàn cầu

Microsoft gặp sự cố diện rộng, gián đoạn Outlook và Teams trên toàn cầu

(CLO) Hàng triệu người dùng trên toàn thế giới bất ngờ gặp sự cố gián đoạn nghiêm trọng với các dịch vụ của Microsoft như Outlook và Teams. Sự cố kéo dài cả ngày, ảnh hưởng đến email và hệ thống họp trực tuyến, những công cụ quan trọng của nhiều doanh nghiệp.

Sức sống số
Du thuyền lớn nhất Vịnh Hạ Long được vinh danh là 'Hãng du thuyền xanh tốt nhất thế giới 2024'

Du thuyền lớn nhất Vịnh Hạ Long được vinh danh là 'Hãng du thuyền xanh tốt nhất thế giới 2024'

(CLO) Du thuyền Grand Pioneers Cruise trên Vịnh Hạ Long được vinh dự là đơn vị đầu tiên của Việt Nam nhận giải “Hãng du thuyền xanh tốt nhất thế giới 2024” tại World Cruise Awards.

Du lịch
iOS 19 hé lộ tính năng đầu tiên: Siri sẽ thông minh hơn nhờ công nghệ AI tiên tiến

iOS 19 hé lộ tính năng đầu tiên: Siri sẽ thông minh hơn nhờ công nghệ AI tiên tiến

(CLO) Trong một thông tin vừa được tiết lộ, iOS 19 phiên bản hệ điều hành di động tiếp theo của Apple sẽ mang đến một bước nhảy vọt đáng kể về trí tuệ nhân tạo với Siri được cải tiến vượt bậc.

Sức sống số
Nhân lực làm việc trong các ngành công nghệ cao có thể được giảm thuế thu nhập cá nhân

Nhân lực làm việc trong các ngành công nghệ cao có thể được giảm thuế thu nhập cá nhân

(CLO) Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế), theo đó đề xuất nghiên cứu bổ sung quy định về giảm thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công của các cá nhân là nhân lực công nghệ cao.

Kinh tế vĩ mô
YouTube gặp sự cố về đề xuất video, người dùng đổ xô lên Reddit phàn nàn

YouTube gặp sự cố về đề xuất video, người dùng đổ xô lên Reddit phàn nàn

(CLO) YouTube đang gặp sự cố với hệ thống đề xuất video, khiến người dùng nhận được các nội dung cũ hoặc không liên quan. Nguyên nhân vẫn chưa được nền tảng này làm rõ.

Sức sống số
Thái Bình và Hà Nam có tân Phó Trưởng Ban Tổ chức Tỉnh ủy

Thái Bình và Hà Nam có tân Phó Trưởng Ban Tổ chức Tỉnh ủy

(CLO) Ngày 26/11, các tỉnh Thái Bình, Hà Nam công bố các quyết định điều động, bổ nhiệm loạt nhân sự mới.

Tin tức
OnePlus Open chính thức cập nhật Android 15 với OxygenOS 15

OnePlus Open chính thức cập nhật Android 15 với OxygenOS 15

(CLO) OnePlus Open chính thức cập nhật Android 15 với OxygenOS 15, mang đến giao diện mượt mà, tính năng AI mạnh mẽ, tối ưu hóa pin, hệ thống và nhiều cải tiến thú vị khác.

Sức sống số
Giám đốc Ban Quản lý Dịch vụ Công ích TP Nha Trang 'câu kết' với doanh nghiệp nhằm 'thông thầu'

Giám đốc Ban Quản lý Dịch vụ Công ích TP Nha Trang 'câu kết' với doanh nghiệp nhằm 'thông thầu'

(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng và nhận hối lộ”, xảy ra tại Ban Quản lý Dịch vụ Công ích TP. Nha Trang, Công ty TNHH Dũng Lợi và các công ty có liên quan.

Vụ án
Mới hoàn thành 4,2% chỉ tiêu năm, DIC Corp (DIG) giải thể BQL DIC Him Lam tại Vũng Tàu

Mới hoàn thành 4,2% chỉ tiêu năm, DIC Corp (DIG) giải thể BQL DIC Him Lam tại Vũng Tàu

(CLO) Hoạt động kinh doanh gặp khó, DIC Corp (DIG) mới hoàn thành 4,2% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Công ty cũng vừa phải giải thể Ban quản lý Dự án DIC Him Lam sau 2 năm thành lập.

Kinh doanh - Tài chính
Hướng dẫn tạo ảnh chân dung đẹp mắt với Capcut AI trên điện thoại

Hướng dẫn tạo ảnh chân dung đẹp mắt với Capcut AI trên điện thoại

(CLO) Tạo ảnh chân dung chuyên nghiệp với Capcut AI trên điện thoại chỉ trong vài bước đơn giản. Biến ảnh thường thành tác phẩm nghệ thuật đầy sáng tạo và phong cách.

Sức sống số
Anh trừng phạt thêm 30 tàu chở dầu của Nga

Anh trừng phạt thêm 30 tàu chở dầu của Nga

(CLO) Chính phủ Anh hôm thứ Hai đã công bố lệnh trừng phạt đối với 30 tàu được cho là thuộc "hạm đội bóng ma" của Nga, nâng tổng số tàu bị London áp đặt hạn chế lên 73.

Thị trường - Doanh nghiệp
TP HCM: Sở Xây dựng được quyết định đầu tư sửa chữa công trình thoát nước, chiếu sáng đô thị từ 500 triệu đến 15 tỷ đồng

TP HCM: Sở Xây dựng được quyết định đầu tư sửa chữa công trình thoát nước, chiếu sáng đô thị từ 500 triệu đến 15 tỷ đồng

(CLO) UBND TP HCM vừa có quyết định về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn trong việc phê duyệt kế hoạch sửa chữa và quyết định đầu tư đối với các công trình trong công tác quản lý, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (thoát nước đô thị, chiếu sáng đô thị và công viên cây xanh) sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên.

Dự án - Đầu tư
Ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ

Ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ

(CLO) Ngày 26/11, đã diễn ra sự kiện kỷ niệm 5 năm thành lập Viện An ninh phi truyền thống và ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ.

Nghề báo
Hà Nội: Bắt giữ 'cát tặc' trên sông Hồng

Hà Nội: Bắt giữ 'cát tặc' trên sông Hồng

(CLO) Lực lượng chức năng đã phát hiện và bắt giữ 2 đối tượng cùng phương tiện hút cát trái phép trên sông Hồng, thuộc địa bàn TP Hà Nội.

Đời sống
Hàng nghìn người ủng hộ cựu Thủ tướng Khan tiến vào thủ đô của Pakistan

Hàng nghìn người ủng hộ cựu Thủ tướng Khan tiến vào thủ đô của Pakistan

(CLO) Hôm thứ Hai, cảnh sát Pakistan đã phải bắn hơi cay để ngăn chặn hàng nghìn người ủng hộ cựu Thủ tướng Imran Khan đang tiến vào thủ đô Islamabad của nước này.

Thế giới 24h
Không ngừng củng cố, vun đắp tình hữu nghị, đoàn kết Việt Nam - Lào - Campuchia

Không ngừng củng cố, vun đắp tình hữu nghị, đoàn kết Việt Nam - Lào - Campuchia

(CLO) Ngày 25/11, tại thủ đô Phnom Penh, Campuchia, đã diễn ra cuộc gặp thường niên Bộ trưởng Bộ Quốc phòng 3 nước Việt Nam - Lào - Campuchia nhằm tiếp tục tăng cường hợp tác quốc phòng giữa 3 quốc gia.

Tin tức
Bình Luận

Tin khác

HoREA đề xuất TP HCM tính lại phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư

HoREA đề xuất TP HCM tính lại phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư

(CLO) Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất TP HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu chung cư, theo hướng tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân để tạo nên môi trường sống chất lượng hơn.

Bất động sản
Hải Dương là điểm sáng trong xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thực hiện Luật Đất đai năm 2024

Hải Dương là điểm sáng trong xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thực hiện Luật Đất đai năm 2024

(CLO) Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đánh giá Hải Dương là điểm sáng của cả nước trong việc tổ chức xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thực hiện Luật Đất đai năm 2024 thuộc thẩm quyền của địa phương, bảo đảm trong thời gian ngắn có cơ sở pháp lý triển khai thi hành luật trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Giá đất ven đô tăng không tưởng, người nông dân trong nháy mắt trở thành tỷ phú

Giá đất ven đô tăng không tưởng, người nông dân trong nháy mắt trở thành tỷ phú

(CLO) Trong 20 năm qua, giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm đã tăng phi mã. Nhờ đó, những người nông dân trước đây bỗng chốc trở thành tỷ phú.

Bất động sản
Bộ Tài chính có đề xuất mới 'chống' đầu cơ bất động sản

Bộ Tài chính có đề xuất mới 'chống' đầu cơ bất động sản

(CLO) Bộ Tài chính vừa có Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có nội dung về mức thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Bất động sản
Đề xuất công khai các trường hợp trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc

Đề xuất công khai các trường hợp trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc

(CLO) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề xuất công khai tên các trường hợp trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.

Bất động sản
4 bảo chứng thành công của phố thương mại “buôn có bạn, bán có phường” tại Vinhomes Golden Avenue

4 bảo chứng thành công của phố thương mại “buôn có bạn, bán có phường” tại Vinhomes Golden Avenue

(CLO) Được phát triển theo mô hình “buôn có bạn, bán có phường” độc đáo và đã rất thành công tại Grand World (Ocean City), Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên (Hải Phòng), phố thương mại Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái, Quảng Ninh) đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư, thương nhân, nhãn hàng lớn để đón đầu cơ hội kinh doanh chắc thắng.

Bất động sản
Chủ đầu tư nhà ở xã hội tại Hà Nam sẽ không được hưởng nhiều quyền lợi như trước

Chủ đầu tư nhà ở xã hội tại Hà Nam sẽ không được hưởng nhiều quyền lợi như trước

(CLO) Từ ngày 1/12/2024 những chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội của tỉnh Hà Nam sẽ bị bãi bỏ.

Bất động sản
Giới đầu tư địa ốc sành sỏi chọn sản phẩm như thế nào nào để xuống tiền?

Giới đầu tư địa ốc sành sỏi chọn sản phẩm như thế nào nào để xuống tiền?

(CLO) Thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới, kéo theo khẩu vị của giới đầu tư cũng khắt khe hơn trước, ưu tiên dòng sản phẩm giàu tiềm năng tự thân, như biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương - Vinhomes Ocean Park 3.

Bất động sản
VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.

Bất động sản
Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Bất động sản