Kinh tế Trung Quốc gặp do khủng hoảng bất động sản

Chủ nhật, 08/10/2023 12:03 PM - 0 Trả lời

(CLO) Trong nhiều thập kỷ, sự tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững của Trung Quốc nhờ sự bùng nổ nhà ở do dân số và đô thị hóa gia tăng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản (BĐS) cực kỳ quan trọng, chiếm tới 30% nền kinh tế, đã rơi vào khủng hoảng hơn hai năm trước sau khi Chính phủ tiến hành thắt chặt hoạt động vay mượn của các nhà phát triển.

Năm ngoái, đầu tư vào BĐS đã giảm lần đầu tiên sau một thập kỷ và nếu không có gói cứu trợ từ Bắc Kinh, suy thoái bất động sản có thể sẽ kéo dài, gây ra mối đe dọa lớn cho triển vọng tăng trưởng của Trung Quốc trong vòng 3 đến 5 năm tới.

kinh te trung quoc gap do khung hoang bat dong san hinh 1

Một khu phức hợp nhà ở Evergrande ở Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, miền trung Trung Quốc, vào ngày 28 tháng 9 năm 2023. Ảnh: CNN.

Alicia Garcia-Herrero, nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á Thái Bình Dương tại Natixis, cho biết: “Đối với Trung Quốc, cách duy nhất để thoát khỏi cuộc khủng hoảng địa ốc là một sự điều chỉnh chậm rãi nhưng đau đớn, có thể mất nhiều năm mới kết thúc”.

Bà nói thêm, đất nước cần phải kết hợp nguồn cung nhà ở với nhu cầu thấp hơn nhiều, vốn đang suy yếu do dân số già đi.

Chính phủ đã đưa ra chính sách “giảm dự trữ” trên toàn quốc để giảm tình trạng dư cung, bao gồm làm chậm tốc độ bán đất ở các thành phố và khuyến khích các nhà phát triển hạ giá nhà ở để thúc đẩy nhu cầu.

Theo Garcia-Herrero, việc hấp thụ “năng lực dư thừa” này trong lĩnh vực địa ốc chắc chắn sẽ gây tổn hại cho tăng trưởng kinh tế của quốc gia này.

Bà nói thêm: “Hy vọng Trung Quốc sẽ giảm khoảng 1,5 điểm phần trăm tăng trưởng mỗi năm, ít nhất là cho đến năm 2026”.

Ngân hàng Thế giới đã cắt giảm dự báo tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc năm 2024 xuống 4,4% từ mức 4,8% vào Chủ nhật, với lý do những khó khăn dai dẳng trong nước như nợ tăng cao, tài sản yếu kém và dân số già đi.

Vài ngày trước đó, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho biết họ dự kiến tăng trưởng của Trung Quốc sẽ chậm lại khoảng 3,5% trong trung hạn từ mức khoảng 5% trong năm nay do những trở ngại về nhân khẩu học và tăng trưởng năng suất chậm lại.

IMF cho biết tăng trưởng trong tương lai có thể vượt quá 3,5% nếu Bắc Kinh đưa ra nhiều biện pháp kích thích và cải cách kinh tế hơn.

Trong nhiều năm, nhiều chủ đầu tư ở Trung Quốc có mô hình kinh doanh đơn giản: bán căn hộ trước khi hoàn thiện. Các cơ quan quản lý đã đưa ra mô hình này vào năm 1994 để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng khi đất nước bước vào thời kỳ đô thị hóa nhanh chóng sau khi áp dụng các cải cách theo định hướng thị trường.

Số tiền thu được từ việc bán hàng đã tài trợ cho việc mở rộng chóng mặt của họ, khiến các ông trùm bất động sản trở thành một trong những người giàu nhất đất nước.

Chiến lược này phần lớn có hiệu quả cho đến khoảng ba năm trước, khi chính phủ Trung Quốc giám sát chặt hoạt động vay mượn quá mức của ngành bất động sản vì lo ngại nguy cơ bất ổn tài chính. 

Quyết định này đã làm trầm trọng thêm tình trạng khủng hoảng tiền mặt tại các nhà phát triển như Evergrande, công ty cuối cùng đã vỡ nợ đối với các nghĩa vụ của mình đối với các chủ nợ vào tháng 12 năm 2021, gây ra một cuộc khủng hoảng rộng hơn trong ngành.

Evergrande lẽ ra phải được tái cơ cấu và được phép đứng vững trở lại, nhưng những rắc rối của nó chỉ ngày càng sâu sắc hơn. Tuần trước, công ty cho biết người sáng lập và chủ tịch Xu Jiayin đã bị chính quyền bắt giữ vì nghi ngờ phạm tội, khiến các nhà đầu tư lo sợ khi hy vọng thấy công ty làm hòa với các chủ nợ trong tháng này.

Nỗi sợ hãi chồng chất lên số phận của Evergrande, nơi có khoản nợ chưa trả hơn 300 tỷ USD và hàng trăm nghìn căn hộ chưa hoàn thiện trên khắp đất nước.

Khả năng thanh lý công ty có thể ảnh hưởng đến niềm tin của các hộ gia đình vào thị trường bất động sản đang suy sụp, cản trở nỗ lực của Bắc Kinh nhằm vực dậy lĩnh vực này và ngăn chặn các vấn đề kinh tế lớn hơn.

Có một tia hy vọng cho Sunac China, một nhà phát triển lớn khác, đã giành được sự chấp thuận từ tòa án Hồng Kông hôm thứ Năm cho kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài trị giá hàng tỷ đô la.

Nhưng nhìn chung, lĩnh vực địa ốc đã suy giảm nghiêm trọng khi phải điều chỉnh theo nhu cầu sụt giảm. Theo dữ liệu chính thức, vào các năm 2020, 2021 và 2022, số lượng công trình xây dựng mới khởi công tính theo diện tích sàn giảm lần lượt 2%, 11% và 39% so với năm trước.

Lĩnh vực bất động sản đã đóng một vai trò to lớn trong nền kinh tế Trung Quốc. Theo số liệu gần đây nhất của ngân hàng trung ương vào năm 2020, tài sản nhà ở chiếm khoảng 70%, tỷ lệ lớn nhất trong tài sản hộ gia đình.

Việc bán đất cho các nhà phát triển đã chiếm hơn 40% thu nhập của chính quyền địa phương trong nhiều năm trước năm 2021. Con số này giảm xuống còn 37% vào năm 2022.

Điệp Nguyễn (Theo CNN)

Tin mới

Mở cửa phòng trưng bày “Hiểu hàng Thật - Tránh hàng Giả” tại Hà Nội

Mở cửa phòng trưng bày “Hiểu hàng Thật - Tránh hàng Giả” tại Hà Nội

(CLO) Nhân dịp kỷ niệm Ngày Phòng chống hàng giả - hàng nhái (29/11), sáng 22/11, tại số 62 Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, TP Hà Nội, Tổng cục Quản lý thị trường (QLTT) tổ chức mở cửa Phòng trưng bày với chủ đề “Hiểu hàng Thật - Tránh hàng Giả”.

Đời sống
Bắt đối tượng đổ thuốc sâu vào nguồn nước để đầu độc cả nhà hàng xóm

Bắt đối tượng đổ thuốc sâu vào nguồn nước để đầu độc cả nhà hàng xóm

(CLO) Do có mâu thuẫn với hàng xóm nên Triệu Thị Ton đã đổ thuốc trừ sâu vào đầu nguồn nước được gia đình anh N dẫn về nhà để sử dụng trong sinh hoạt nhằm mục đích đầu độc các thành viên trong gia đình anh N.

Vụ án
Núi lửa ở Iceland phun trào lần thứ 10 trong vòng 3 năm

Núi lửa ở Iceland phun trào lần thứ 10 trong vòng 3 năm

(CLO) Một ngọn núi lửa gần thủ đô Reykjavik của Iceland đã phun trào vào cuối ngày thứ Tư vừa qua, đánh dấu lần thứ mười trong vòng ba năm qua.

Thế giới 24h
Cuộc sống tại Delhi - thành phố ô nhiễm nhất thế giới

Cuộc sống tại Delhi - thành phố ô nhiễm nhất thế giới

(CLO) Tại phòng khám đầu tiên chuyên điều trị các bệnh do ô nhiễm ở Delhi (Ấn Độ), ông Deepak Rajak 64 tuổi đang vật lộn với cơn hen suyễn ngày càng nặng. Con gái ông đã đưa ông đến đây trong tình trạng vô cùng lo lắng khi thấy sức khỏe của cha mình xấu đi nhanh chóng.

Môi trường và cuộc sống
Quốc hội Ukraine hoãn họp dài hạn vì lý do an ninh

Quốc hội Ukraine hoãn họp dài hạn vì lý do an ninh

(CLO) Quốc hội Ukraine đã hoãn phiên họp dự kiến ​​diễn ra vào ngày 22/11 và có thể sẽ kéo dài vì lo ngại về an ninh, trong bối cảnh chiến sự với Nga đang leo thang nguy hiểm.

Thế giới 24h
82 chiến binh ở Syria thiệt mạng trong các cuộc không kích của Israel

82 chiến binh ở Syria thiệt mạng trong các cuộc không kích của Israel

(CLO) Các cuộc không kích của Israel đã khiến 82 chiến binh thiệt mạng tại thành phố Palmyra, Syria, bao gồm các tay súng đến từ Iraq và Lebanon, theo Tổ chức Giám sát Nhân quyền Syria (SOHR) thông báo vào thứ Năm (21/11).

Thế giới 24h
Bộ Tư pháp tổ chức Lễ phát động Giải báo chí toàn quốc về ngành Tư pháp lần thứ nhất

Bộ Tư pháp tổ chức Lễ phát động Giải báo chí toàn quốc về ngành Tư pháp lần thứ nhất

Sáng 22/11, Bộ Tư pháp tổ chức Lễ phát động Giải báo chí toàn quốc về ngành Tư pháp lần thứ nhất nhằm góp phần tích cực xây dựng Bộ, ngành Tư pháp ngày càng phát triển. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Trưởng Ban Tổ chức Giải chủ trì buổi lễ.

Nghề báo
Hồng Kông triệt phá đường dây mại dâm gồm nhiều sao phim người lớn Nhật Bản

Hồng Kông triệt phá đường dây mại dâm gồm nhiều sao phim người lớn Nhật Bản

(CLO) Giới chức Hồng Kông (Trung Quốc) mới đây cho biết, một tổ chức ở đặc khu này đã điều hành đường dây mại dâm thông qua các nền tảng mạng xã hội, quảng bá các diễn viên phim người lớn Nhật Bản để thu hút khách hàng.

Thế giới 24h
Loạt ảnh ông Kim Jong Un thăm triển lãm quốc phòng Triều Tiên, nói nguy cơ chiến tranh hạt nhân cao chưa từng có

Loạt ảnh ông Kim Jong Un thăm triển lãm quốc phòng Triều Tiên, nói nguy cơ chiến tranh hạt nhân cao chưa từng có

(CLO) Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un đã chỉ trích Mỹ vì làm gia tăng căng thẳng, cho rằng Bán đảo Triều Tiên đang đối mặt với nguy cơ chiến tranh hạt nhân cao chưa từng có khi đến thăm triển lãm quốc phòng Triều Tiên.

Thế giới 24h
Việt Nam chi xấp xỉ 3 tỷ USD nhập khẩu ô tô trong 10 tháng, xe từ Trung Quốc tăng bằng lần

Việt Nam chi xấp xỉ 3 tỷ USD nhập khẩu ô tô trong 10 tháng, xe từ Trung Quốc tăng bằng lần

(CLO) Tổng kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc lũy kế 10 tháng năm 2024 đạt xấp xỉ 3 tỷ USD. Trong đó, xe nhập khẩu từ Trung Quốc tăng bằng lần, xe Thái Lan và Indonesia nhích nhẹ.

Xe
Phố Hàng Mã tưng bừng “thay áo mới” trước thềm Giáng sinh

Phố Hàng Mã tưng bừng “thay áo mới” trước thềm Giáng sinh

(CLO) Còn hơn 1 tháng nữa mới tới giáng sinh, nhưng những ngày này phố Hàng Mã đã “thay áo mới” lung linh sắc màu của những đồ chơi, phụ kiện trang trí bắt mắt

Công luận 24H
Doanh thu sụt giảm 7,8% Ô tô Trường Long (HTL) vẫn tạm ứng cổ tức tiền mặt 35%

Doanh thu sụt giảm 7,8% Ô tô Trường Long (HTL) vẫn tạm ứng cổ tức tiền mặt 35%

(CLO) CTCP Kỹ thuật và Ô tô Trường Long (Mã: HTL) ghi nhận doanh thu sụt giảm 7,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận vẫn được cải thiện do cắt giảm các chi phí. Công ty vừa chốt tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 35% cho cổ đông.

Kinh doanh - Tài chính
Hà Nội: Mở gói thầu Xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long trị giá gần 800 tỷ đồng

Hà Nội: Mở gói thầu Xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long trị giá gần 800 tỷ đồng

(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đan Phượng (TP Hà Nội) đã mở thầu gói thầu số 07: Thi công xây dựng công trình và đảm bảo an toàn giao thông, thuộc Dự án "Xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long".

Dự án - Đầu tư
Tỷ phú Ấn Độ bị Mỹ điều tra về cáo buộc tham nhũng

Tỷ phú Ấn Độ bị Mỹ điều tra về cáo buộc tham nhũng

(CLO) Theo thông báo của công tố viên Mỹ, tỷ phú Ấn Độ Gautam Adani, một trong những người giàu nhất thế giới, bị truy tố ở New York với cáo buộc hối lộ hơn 250 triệu USD cho giới chức Ấn Độ.

Thị trường - Doanh nghiệp
Ukraine công bố video tấn công sở chỉ huy Nga ở Kursk, khiến nhiều sĩ quan cao cấp thiệt mạng

Ukraine công bố video tấn công sở chỉ huy Nga ở Kursk, khiến nhiều sĩ quan cao cấp thiệt mạng

(CLO) Lực lượng Hệ thống Không người lái của Ukraine vào ngày 21/11 đã công bố đoạn video cho thấy một cuộc tấn công vào một sở chỉ huy của Nga gần làng Maryino ở Tỉnh Kursk.

Thế giới 24h
Khai mạc Liên hoan ca múa nhạc toàn quốc 2024 đợt 1

Khai mạc Liên hoan ca múa nhạc toàn quốc 2024 đợt 1

(CLO) Liên hoan ca múa nhạc toàn quốc được tổ chức định kỳ 3 năm một lần đã khẳng định là một thương hiệu quốc gia trong các liên hoan về nghệ thuật ca múa nhạc ở Việt Nam.

Đời sống văn hóa
Bình Luận

Tin khác

Bỏ quy định mua bán xăng dầu giữa các thương nhân phân phối có thể tạo ra cơ chế độc quyền?

Bỏ quy định mua bán xăng dầu giữa các thương nhân phân phối có thể tạo ra cơ chế độc quyền?

(CLO) Qua quá trình lấy ý kiến, nhiều thương nhân phân phối cho rằng: Bỏ quy định mua bán xăng dầu giữa các thương nhân phân phối xăng dầu với nhau là hạn chế quyền kinh doanh của doanh nghiệp vừa và nhỏ, là phân biệt đối xử, tạo lợi thế kinh doanh cho các doanh nghiệp có vị thế độc quyền…

Thị trường - Doanh nghiệp
Vững vàng, uy tín với bề dày sửa chữa, trung đại tu ô tô và thiết bị máy mỏ

Vững vàng, uy tín với bề dày sửa chữa, trung đại tu ô tô và thiết bị máy mỏ

Trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, Công ty CP Trung Đại tu ô tô và Thiết bị máy mỏ Quảng Ninh (thuộc Văn phòng Tỉnh ủy Quảng Ninh) đã không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ, khẳng định uy tín trong lĩnh vực sửa chữa ô tô và thiết bị máy mỏ.

Thị trường - Doanh nghiệp
Eximbank ra mắt gói ưu đãi tín dụng đặc biệt dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Eximbank ra mắt gói ưu đãi tín dụng đặc biệt dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Eximbank vừa công bố chương trình ưu đãi tín dụng vượt trội dành riêng cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu với lãi suất vay ưu đãi từ 3.7%/năm cùng hàng loạt ưu đãi phí dịch vụ. Chương trình đặc biệt dành cho SMEs và khách hàng chưa từng có quan hệ tín dụng tại Eximbank.

Thị trường - Doanh nghiệp
Giá vàng tiếp tục tăng phi mã

Giá vàng tiếp tục tăng phi mã

(CLO) Giá vàng thế giới tăng phi mã hướng tới 2.700 USD/ounce đã kéo giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC vọt nhanh qua mốc 86 triệu đồng/lượng. 

Thị trường - Doanh nghiệp
PVcomBank khuyến nghị khách hàng sớm cập nhật giấy tờ và xác thực sinh trắc học

PVcomBank khuyến nghị khách hàng sớm cập nhật giấy tờ và xác thực sinh trắc học

Nhằm tăng cường an toàn, bảo mật đồng thời đảm bảo các giao dịch rút tiền, giao dịch thanh toán bằng phương tiện điện tử không bị gián đoạn sau ngày 01/01/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) khuyến nghị khách hàng cần nhanh chóng cập nhật giấy tờ tùy thân còn hiệu lực và hoàn thành đối chiếu khớp đúng với thông tin sinh trắc học của chủ tài khoản/thẻ theo quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Thị trường - Doanh nghiệp
Tỷ phú Ấn Độ bị Mỹ điều tra về cáo buộc tham nhũng

Tỷ phú Ấn Độ bị Mỹ điều tra về cáo buộc tham nhũng

(CLO) Theo thông báo của công tố viên Mỹ, tỷ phú Ấn Độ Gautam Adani, một trong những người giàu nhất thế giới, bị truy tố ở New York với cáo buộc hối lộ hơn 250 triệu USD cho giới chức Ấn Độ.

Thị trường - Doanh nghiệp
Nga sắp sử dụng doanh thu từ tài sản bị đóng băng của các nhà đầu tư phương Tây

Nga sắp sử dụng doanh thu từ tài sản bị đóng băng của các nhà đầu tư phương Tây

(CLO) Nga sẽ sử dụng doanh thu từ tài sản bị đóng băng của các nhà đầu tư nước ngoài, Bộ trưởng Tài chính Nga Anton Siluanov cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên kênh truyền hình Rossiya-1.

Thị trường - Doanh nghiệp
Giá khí đốt của châu Âu sẽ tăng vọt vì nhiên liệu của Mỹ?

Giá khí đốt của châu Âu sẽ tăng vọt vì nhiên liệu của Mỹ?

(CLO) Tận dụng cơ hội hưởng lợi từ chênh lệch giá khí đốt lớn, các nhà xuất khẩu LNG của Hoa Kỳ có thể sẽ tiếp tục tăng giao hàng đến châu Âu khi ngành năng lượng của khu vực này đang phải đối mặt với tình hình căng thẳng.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bộ trưởng Bộ Công Thương yêu cầu đảm bảo hàng hóa, bình ổn thị trường Tết Ất Tỵ 2025

Bộ trưởng Bộ Công Thương yêu cầu đảm bảo hàng hóa, bình ổn thị trường Tết Ất Tỵ 2025

(CLO) Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên đã ký ban hành Chỉ thị số 12 về việc thực hiện các giải pháp bảo đảm cân đối cung cầu, bình ổn thị trường cuối năm 2024 và dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.

Thị trường - Doanh nghiệp
MB Ageas Life tiếp tục được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

MB Ageas Life tiếp tục được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

MB Ageas Life một lần nữa khẳng định vị thế của mình khi tiếp tục được vinh danh “Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024 – Khối Doanh nghiệp vừa”, đứng thứ 4 trong ngành Bảo hiểm (Nhân thọ & Phi nhân thọ), theo kết quả khảo sát do Anphabe tổ chức.

Thị trường - Doanh nghiệp