(CLO) Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay nhu cầu nhà ở xã hội trên cả nước mới đáp ứng được 33% so với mục tiêu cần có 12,5 triệu m2 trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu và quy định (Ảnh TL)
Sở dĩ nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu là do ngoài những ưu đãi thì cái cơ bản nhất là thiếu về quỹ đất để đầu tư. Để đáp ứng được nhu cầu về đất, cần đẩy mạnh việc thực hiện Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Theo đó, Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP đã quy định cụ thể: Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị không phân biệt quy mô diện tích, hình thức xây dựng tại các đô thị loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án để xây dựng nhà ở xã hội…
Luật đã quy định rõ, nhưng nhiều địa phương chưa thực hiện nghiêm về vấn đề này. Đơn cử như hai đô thị lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, số dự án nhà ở xã hội được trích từ quỹ đất 20% chưa đạt theo quy định.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, một số địa phương lớn đang làm không đúng quy định của luật, Nghị định của Chính phủ như không phê duyệt quy hoạch dành 20% diện tích để xây nhà ở xã hội tại các dự án; Có phê duyệt nhưng phê duyệt ở các góc khuất, chỉ làm nhà thương mại trước còn phần làm nhà ở xã hội chưa chú trọng…
Theo thống kê mới đây, các cấp, ngành, địa phương trong thời gian qua đã nỗ lực thực hiện được 3,8 triệu m2 nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội. Trong đó, 1,8 triệu m2 cho người nghèo đô thị, khoảng 2 triệu m2 cho công nhân.
Tuy nhiên theo đánh giá, con số này so với yêu cầu vẫn còn rất thấp. Theo chiến lược nhà ở quốc gia, yêu cầu về nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội là 10 triệu m2. Như vậy, thực tế nguồn cung nhà ở xã hội đang thiếu gay gắt.
(NB&CL) “Thật không ngờ The Global City có thể xây dựng và hoàn thiện nhanh như thế, thay đổi và nhộn nhịp đến không ngờ. Dãy nhà phố thương mại SOHO ngoài thực tế còn đẹp và hiện đại hơn cả trên bản vẽ”, đó chính là nhận xét của hầu hết những khách hàng đến tham quan, hay từ những chủ sở hữu nhà phố SOHO khi quay lại The Global City nhận bàn giao nhà trong thời gian qua.
(CLO) Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.
(CLO) Được phát triển theo xu hướng đề cao tính cá nhân hóa và duy nhất, “tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
(CLO) Với nhu cầu nhà ở ngày một tăng, nguồn cung tại chỗ và 3 tỉnh lân cận vẫn không thể đáp ứng được lực cầu của TP HCM. Điều đó cũng dẫn đến nhiều sản phẩm thị trường tỉnh đều đang nhắm đến nhu cầu khách hàng của TP HCM.
(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 luật có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất tới thị trường bất động sản thời gian tới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
