Theo dõi báo trên:
Đây là cơ sở để UBND tỉnh hoàn thiện hồ sơ các Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, Thị xã Sa Pa phê duyệt theo quy định
Theo Văn phòng UBND tỉnh Lào Cai, trong đó có 5 phân khu thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa.
Phân khu số 1:
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm hành chính, đô thị giao lưu văn hóa Tây Bắc, thị xã Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch là 636,0 ha.
Vị trí: Khu vực lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm hành chính, đô thị giao lưu văn hóa Tây Bắc, thị xã Sa Pa (Phân khu số 1) thuộc một phần các phường Sa Pa, Phan Si Păng, Hàm Rồng.
Ranh giới được xác định: Phía Đông giáp chân núi Hàm Rồng (giáp phân khu số 4); Phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh (giáp phân khu số 3); Phía Nam giáp đường Phan Si Păng, đường Mường Hoa, tỉnh lộ 152 (giáp phân khu số 3); Phía Bắc giáp quốc lộ 4D, khu đô thị mới Đông Bắc (giáp phân khu số 2).
Chức năng phân khu 1: Là khu trung tâm hành chính, chính trị, du lịch, văn hóa, thể dục thể thao, công cộng thị xã Sa Pa, đô thị giao lưu văn hóa Tây Bắc.
Định hướng của việc phân khu này là nhằm tái thiết không gian xung quanh hồ trung tâm Sa Pa thành các chức năng công cộng, dịch vụ, du lịch, đô thị và khu ở, gắn kết với khu danh lam thắng cảnh Quốc gia núi Hàm Rồng để phát triển thành trung tâm giao lưu văn hóa Tây Bắc.
Định hướng cũng nhằm tới cải tạo, chỉnh trang, mở rộng không gian kiến trúc, cảnh quan khu đô thị hiện hữu, phát triển không gian “Chợ tình”. Xây dựng các khu đô thị sinh thái mới tại khu vực Tây Bắc, Đồi Thông, sườn đồi Con Gái… theo hình thái bản sắc đô thị miền núi và phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tổ chức sự kiện, giao lưu văn hóa, dịch vụ, mua sắm. Phát triển khu Danh lam thắng cảnh Quốc gia núi Hàm Rồng là công viên thực vật đặc hữu của Sa Pa, kết hợp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái và kết nối với khu vực Ý Lình Hồ.
Các dự báo chiến lược, về dân số, khách du lịch: Quy mô dân số: 30.000 người; Quy mô khách du lịch: 900.000 người; cơ sở lưu trú khoảng 2.860 phòng.
Nhu cầu đất xây dựng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của đồ án phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa được duyệt.
Phân khu thứ 2:
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị, dịch vụ du lịch thung lũng Suối Hồ, thị xã Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch là: 616,0 ha.
Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng gồm một phần địa giới hành chính các phường Phan Si Păng, Hàm Rồng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
Ranh giới được xác định của phân khu thứ 2: Phía Đông giáp quốc lộ 4D (giáp phân khu 4, 5); Phía Tây giáp đường tránh QL4D (giáp phân khu số 1); Phía Nam giáp khu hành chính mới, khu dự phòng Tây Bắc, khu đồi thông (giáp phân khu số 1); Phía Bắc giáp đường tránh QL4D (giáp phân khu số 5).
Chức năng của phân khu 2 là Là khu đô thị, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí dọc thung lũng suối Hồ.
Định hướng xây dựng mới các khu đô thị, du lịch hỗn hợp, dịch vụ thương mại, trung tâm tài chính, vui chơi giải trí, thể dục thể thao chất lượng cao… gắn với cảnh quan đặc trưng thung lũng suối Hồ.
Xây dựng công viên dọc suối Hồ kết hợp tạo hồ nước trung tâm mới phục vụ nghỉ ngơi, vui chơi, tham quan và nâng cao giá trị thẩm mỹ, môi trường cảnh quan. Xây dựng trung tâm dịch vụ vận chuyển hành khách, chợ mới tại cửa ngõ phía Bắc kết nối với khu vực trung tâm Sa Pa hiện hữu.
Các dự báo chiến lược về dân số, khách du lịch: Quy mô dân số: 36.000 người; Quy mô khách du lịch: 2.250.000 người; cơ sở lưu trú khoảng 5.850 phòng.
Nhu cầu đất xây dựng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của đồ án phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa được duyệt.
Phân khu thứ 3:
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị, dịch vụ du lịch văn hóa dọc thung lũng Mường Hoa, thị xã Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch là: 1.486 ha.
Khu vực lập Quy hoạch phân khu thuộc một phần địa giới hành chính các phường Ô Quý Hồ, Phan Si Păng, Cầu Mây.
Ranh giới được xác định của phân khu này: Phía Đông giáp địa giới hành chính xã Mường Hoa; Phía Tây giáp đường tránh QL4D (Phân khu 5); Phía Nam giáp địa giới hành chính xã Hoàng Liên; Phía Bắc giáp đường tránh QL4D, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Violet, tỉnh lộ 152, đường Sa Pả - Hầu Thào (giáp phân khu số 1, 4, 5).
Chức năng phân khu là khu đô thị, dịch vụ du lịch sinh thái dọc thung lũng Mường Hoa, suối Cát Cát, sườn Violet.
Định hướng phát triển và bảo vệ không gian cảnh quan tự nhiên hiện hữu, bảo vệ rừng, cảnh quan nông nghiệp (ruộng bậc thang), các loại cây trồng, hoa phù hợp, cây xanh lưu vực suối. Xây dựng các công viên chuyên đề thiên nhiên - văn hóa. Cải tạo, chỉnh trang và mở rộng các thôn bản hiện hữu, bảo tồn phát huy giá trị không gian định cư truyền thống các dân tộc dọc thung lũng Mường Hoa, kết hợp phát triển du lịch cộng đồng. Xây dựng các khu đô thị, dịch vụ du lịch sinh thái chất lượng cao gắn với bản sắc văn hóa Sa Pa.
Phát triển dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí cao cấp kết hợp đô thị tại khu vực ga đi cáp treo Phan Si Păng.
Các dự báo chiến lược về dân số, khách du lịch: Quy mô dân số: 36.000 người; Quy mô khách du lịch: 3.150.000 lượt khách; Cơ sở lưu trú khoảng 5.430 phòng.
Nhu cầu đất xây dựng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của đồ án phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa được duyệt.
Phân khu số 4:
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp chăm sóc sức khỏe Sâu Chua, thị xã Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch là: 1.574 ha.
Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng gồm thuộc một phần địa giới hành chính các phường Sa Pa, Sa Pả, Cầu Mây và một phần xã Trung Chải.
Ranh giới được xác định: Phía Đông giáp địa giới hành chính xã Mường Hoa và sườn đồi (xã Trung Chải); Phía Tây giáp đường QL4D, khu danh lam thắng cảnh núi Hàm Rồng (giáp phân khu số 1, 2, 5); Phía Nam giáp đường Sa Pả - Hầu Thào (giáp phân khu số 3); Phía Bắc giáp đường tỉnh lộ 155 (đường kết nối cáo tốc Nội Bài Lào Cai đến đô thị Sa Pa).
Thị trấn Sa Pa. Ảnh: Phạm Ngọc Triển.
Chức năng của phân khu 4 là khu đô thị, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp chăm sóc sức khỏe Sâu Chua, Trung Chải. Định hướng phát triển phân khu này là nhằm bảo vệ, gìn giữ không gian sinh thái núi rừng, không gian suối, cảnh quan đặc hữu gắn với phát triển sản xuất dược liệu, nông lâm nghiệp chất lượng cao kết hợp du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, thể dục thể thao chất lượng cao...
Cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư, thôn bản hiện hữu. Xây dựng khu đô thị, du lịch cao cấp chăm sóc sức khỏe. Xây dựng trung tâm huấn luyện, đào tạo thể dục thể thao thành tích cao tầm cỡ quốc gia và xây dựng thiền viện Sâu Chua, các công viên chuyên đề.
Các dự báo chiến lược về dân số, khách du lịch: Quy mô dân số: 23.000 người; Quy mô khách du lịch: 1.350.000 người; cơ sở lưu trú khoảng 3.710 phòng.
Nhu cầu đất xây dựng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của đồ án phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa được duyệt.
Phân khu số 5:
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp phía Bắc, thị xã Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch là: 1.778,0 ha.
Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng gồm một phần địa giới hành chính các phường Ô Quý Hồ, Phan Si Păng, Hàm Rồng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được xác định: Phía Đông giáp địa giới hành chính xã Tả Phìn; Phía Tây giáp địa giới hành chính huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu; Phía Nam giáp quốc lộ 4D, đường tránh QL4D (giáp phân khu 2, 3,4); Phía Bắc giáp địa giới hành chính xã Ngũ Chỉ Sơn và Tả Phìn.
Chức năng của phân khu 5 là khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp phía Bắc.
Định hướng phát triển: Khai thác, phát huy giá trị của địa hình tự nhiên, bảo vệ cảnh quan núi rừng, các điểm nhìn đẹp về phía thung lũng Suối Hồ, dãy Hoàng Liên (đỉnh Phan Si Păng) để tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan độc đáo, hấp dẫn, phát triển các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp kết hợp xây dựng các khu đô thị mật độ thấp. Phát triển diện tích phủ xanh, bảo vệ nguồn nước, giảm thiểu các yếu tố gây ảnh hưởng đến môi trường cảnh quan gắn với phát triển không gian sản xuất dược liệu, nông lâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.
Xây dựng công viên, tham quan, ngắm cảnh, dã ngoại gắn với bảo vệ rừng. Xây dựng, phát triển khu dịch vụ du lịch Thác Bạc - Thác Tình Yêu.
Dân số, khách du lịch: Quy mô dân số: 10.000 người; Quy mô khách du lịch: 1.350.000 người; cơ sở lưu trú khoảng 2.150 phòng.
Nhu cầu đất xây dựng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của đồ án phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa được duyệt.
Đây là cơ sở để UBND tỉnh Lào Cai hoàn thiện hồ sơ các Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, Thị xã Sa Pa phê duyệt theo quy định.
Phạm Ngọc Triển
Thích
(CLO) Nhà Trắng đã tiến hành một đợt sa thải hàng loạt nhân sự cấp cao sau cuộc gặp gỡ giữa Tổng thống Donald Trump và nhà hoạt động cực hữu Laura Loomer.
(CLO) Tối qua (3/4), hàng nghìn cán bộ, chiến sĩ Quân đội thuộc các khối diễu binh, diễu hành được cơ động ra ga Hà Nội để khởi hành vào miền Nam, chuẩn bị cho kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước.
(CLO) Mỹ tăng thuế mạnh tay, nguy cơ lặp lại Đại khủng hoảng 1930 - lạm phát leo thang, thương mại toàn cầu chao đảo, USD suy yếu.
(CLO) Trong các ngày 31/3 và 03/4/2025, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 55. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Nguyễn Duy Ngọc chủ trì Kỳ họp.
(CLO) Honda Việt Nam chính thức ra mắt mẫu xe máy điện đầu tiên ICON e: với mức giá bán lẻ đề xuất từ 26,9 triệu đồng không bao gồm pin.
(CLO) Mỹ giữ nguyên mức thuế với Nga, Cuba, Belarus, Triều Tiên do đã áp lệnh trừng phạt nghiêm ngặt từ trước, không mở rộng thêm.
(CLO) Thị trường chứng khoán và đồng đô la lao dốc vào thứ Năm (3/4) sau khi chính sách áp thuế mới nhất trên toàn thế giới của Tổng thống Donald Trump thổi bùng một cuộc chiến thương mại mà nhiều người lo ngại sẽ gây ra suy thoái kinh tế và làm tăng lạm phát.
(CLO) Nhận định HAGL vs Bình Dương, 17h ngày 5/4 tại V.League 2024/25; dự đoán tỉ số HAGL vs Bình Dương cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) "Xiên bẩn" - một món ăn đường phố khoái khẩu của nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ, học sinh, sinh viên. Sở dĩ được gọi là “xiên bẩn” bởi nó có nguồn gốc không rõ ràng, bày bán ở những nơi bụi bặm, được chiên đi chiên lại nhiều lần và tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây hại cho sức khoẻ.
(CLO) Từ tháng 4, du khách đến TP Hạ Long sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng vẻ đẹp kỳ vĩ của vịnh Hạ Long và Bái Tử Long từ khinh khí cầu neo cố định ở độ cao 80-100 m, mang lại trải nghiệm mới lạ và đầy hấp dẫn.
(CLO) Dự báo thời tiết ngày 4/4, miền Bắc nắng ráo trước khi chuyển mưa do tác động của đợt không khí lạnh tăng cường yếu, lệch đông.
(CLO) Chỉ trong 4 năm, ắc quy có thể suy giảm nghiêm trọng, khiến xe khó khởi động - đâu là giải pháp?
(CLO) Thương vụ, Đại sứ Quán Việt Nam tại Hoa Kỳ vừa có văn bản gửi Vụ Phát triển thị trường nước ngoài, Bộ Công Thương về việc Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump Trump đã ban hành Sắc lệnh về thuế đối ứng áp dụng đối với hàng hóa nhập khẩu vào Mỹ.
(CLO) Để có tiền tiều xài, Nguyễn Hoàng Kiều đã nhận bán ma túy thuê cho một đối tượng không rõ nhân thân, lai lịch với giá là 15 triệu đồng/tháng. Kiều bị bắt quả tang khi đem ma túy về dấu tại phòng trọ.
(CLO) Ngày 3/4 tại Hà Nội, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) tổ chức Hội thảo quốc tế "Đẩy mạnh hội nhập quốc tế về văn hóa trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", nhằm xin ý kiến chuyên gia về Đề án "Quốc tế hóa văn hóa Việt Nam và Việt Nam hóa văn hóa quốc tế".
(CLO) Lợi nhuận sau kiểm toán năm 2024 của CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) tiếp tục sụt giảm, chỉ đạt 45 tỷ đồng – mức thấp nhất kể từ khi hoạt động. Nguyên nhân đến từ doanh thu khám chữa bệnh bảo hiểm bị điều chỉnh giảm và chi phí hoạt động tăng cao.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
