Theo dõi báo trên:
Thị trường văn phòng ngày càng đa dạng
Trong năm qua, thị trường văn phòng tại TP HCM đã chứng kiến sự ra đời của nhiều tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn xuất sắc và nhanh chóng thu hút khách thuê mới, đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Theo quan sát của Savills, các doanh nghiệp thuê văn phòng đang ưu tiên các dự án đạt tiêu chuẩn xanh. Đồng thời, thị trường cũng đang đón nhận nguồn cung mới ở cả khu vực trung tâm thành phố cũng như và các quận lân cận với giá thành phải chăng.
Bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó giám đốc Dịch vụ cho thuê Thương mại Savills TP HCM cho biết: "Nguồn cung văn phòng mới năm 2024 tập trung chủ yếu ở phần khúc hạng A tại khu vực trung tâm quận 1. Ngoài ra, cần kể đến mức tăng trưởng mới với 60.00 m2 sàn ở phân khúc hạng B đến từ ba dự án mới chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm là TP Thủ Đức, Tân Bình, Phú Nhuận, và Gò Vấp. Việc hình thành nhiều cụm văn phòng vệ tinh đã giúp giảm áp lực lên khu vực trung tâm, tạo ra sự phân bổ nguồn lực hợp lý hơn trên toàn thành phố".
Một số dự án văn phòng ngoài trung tâm nổi bật có thể kể đến như E.town 6, OfficeHaus ở khu vực phía Tây, hay tòa nhà Phú Mỹ Hưng, Cobi, UOA ở khu vực quận 7. Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng có 2 dự án nổi bật đã được các khách thuê nhanh chóng lựa chọn là The METT và Hallmark.
Bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó giám đốc Dịch vụ Cho thuê Thương mại, Savills TP HCM
"Các dự án văn phòng ngoài trung tâm đang ngày càng khẳng định vị thế của mình với những lợi thế vượt trội như diện tích sàn lớn, trần cao, không gian xanh rộng lớn và tiện ích đa dạng. Bên cạnh đó, chất lượng xây dựng cao cấp và môi trường làm việc chuyên nghiệp cũng là những yếu tố thu hút các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc thoải mái và hiệu quả", bà Quỳnh phân tích.
Ngoài ra, chuyên gia của Savills cũng cho biết, để đáp ứng nhu cầu mở rộng và tái cấu trúc của các tập đoàn đa quốc gia, các dự án văn phòng ngoại trung tâm đang nổi lên như một lựa chọn tối ưu.
Theo bà Quỳnh, với quỹ đất rộng, chi phí cạnh tranh và các tiện ích hiện đại, các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, giúp các doanh nghiệp nâng cao năng suất và hình ảnh thương hiệu.
Thúc đẩy chức năng xã hội trong không gian văn phòng
Một nghiên cứu của Savills Impacts cho thấy xu hướng mới trong thiết kế văn phòng hiện đại đang hướng tới việc tạo ra không gian làm việc không chỉ đáp ứng nhu cầu về công năng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cộng đồng và phát triển bền vững.
Các văn phòng không còn đơn thuần là nơi làm việc mà còn trở thành những trung tâm văn hóa, nơi thúc đẩy sự sáng tạo, kết nối cộng đồng và bảo vệ môi trường. Bằng cách tích hợp các yếu tố như không gian xanh, tiện ích đa dạng, và các hoạt động cộng đồng, các văn phòng hiện đại đang góp phần làm giàu cho cuộc sống của nhân viên, nâng cao chất lượng môi trường đô thị và thúc đẩy sự phát triển bền vững của các thành phố.
Xu hướng mới của thị trường đòi hỏi thị trường này phải được nâng cấp, phát triển để thúc đẩy chức năng xã hội bên trong không gian làm việc
Tiêu biểu có thể kể đến dự án White City Place ở London (Anh), nơi tăng thêm giá trị cho cộng đồng bằng cách gia tăng hoạt động xã hội, văn hóa và kinh tế của khu vực. Thông qua việc cung cấp không gian văn phòng, dự án đã thu hút các doanh nghiệp đóng góp vào việc tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế.
Ngoài ra, White City Place cũng được thiết kế để cung cấp một loạt các tiện nghi và dịch vụ đa dạng, tạo ra một môi trường sôi động nơi mọi người có thể sống, làm việc và vui chơi. dự án cũng đóng vai trò là một trung tâm văn hóa, tổ chức các sự kiện và biểu diễn tôn vinh nghệ thuật và thúc đẩy trao đổi văn hóa, thu hút khách tham quan và nuôi dưỡng ý thức về bản sắc và tinh thần cộng đồng.
Chính vì vậy, các chuyên gia nghiên cứu tại Savills khuyến nghị trong tương lai, thiết kế văn phòng hiện đại nên vượt ra ngoài các chức năng đơn thuần để thúc đẩy những giá trị về xã hội và cộng đồng. Các không gian chung nhằm phục vụ hoạt động giao lưu, kết nối cũng nên được đầu tư, tạo điều kiện cho những hoạt động hợp tác với các trường đại học, các tổ chức nghiên cứu và hệ sinh thái khởi nghiệp tại thành phố.
Ngoài tác động xã hội, các không gian văn phòng hiện đại có thể đóng góp vào nỗ lực của các thành phố nhằm giảm thiểu biến đổi khí hậu và cải thiện tính bền vững. Tích hợp các giải pháp xây dựng xanh, hệ thống tiết kiệm năng lượng và các lựa chọn vận chuyển bền vững, văn phòng làm việc có thể trở thành một hình mẫu về thân thiện môi trường, truyền cảm hứng cho các doanh nghiệp và cá nhân khác trong việc xây dựng các thói quen bền vững và giảm thiểu tác động đến môi trường.
Thích
(CLO) Tại AFF Cup 2024, Indonesia nằm ở bảng B cùng đội tuyển Việt Nam, Philippines, Myanmar và Lào. Tờ Bola nhận định đội tuyển Việt Nam đang sở hữu sức mạnh đáng gờm, hướng tới giải đấu với sự tự tin cao độ nhất.
(CLO) Triều Tiên hiện đang mở rộng một tổ hợp sản xuất vũ khí quan trọng, theo kết luận từ một nhóm nghiên cứu có trụ sở tại Mỹ. Dựa trên hình ảnh vệ tinh, họ cho rằng cơ sở này lắp ráp một loại tên lửa tầm ngắn.
(CLO) Cơ thủ Trần Quyết Chiến đã có phần thi xuất sắc khi ngược dòng đánh bại đối thủ tại vòng 16 để tiến vào tứ kết Giải billiards carom 3 băng Predator Cup 2024.
(CLO) Sau 20 giờ mắc kẹt giữa khe đá, vị khách người Litva chấp nhận phải cắt bỏ một phần cơ thể để được giải cứu.
(CLO) Ngay sau khi báo Nhà báo và Công luận phản ánh về Trạm trộn bê tông Thành Trung và Tuấn Lượng hoạt động không phép tại xã Yên Lộc (huyện Ý Yên), UBND tỉnh Nam Định đã ra văn bản chỉ đạo kiểm tra và xử lí nghiêm theo quy định của pháp luật.
(CLO) Nhận định Barca vs Brest, 3h ngày 27/11 tại Champions League; dự đoán tỉ số Barca vs Brest cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Thời gian vừa qua, báo Nhà báo và Công luận nhận được thông tin phản ánh về việc nhiều mỏ khoáng sản trên địa bàn huyện Ia Pa và Phú Thiện (tỉnh Gia Lai) có dấu hiệu bị khai thác ngoài tọa độ, vận hành thiết bị, quản lý mỏ không đúng quy định…nhưng chưa được các đơn vị chức năng phát hiện và xử lý vi phạm.
(CLO) Trong 20 năm qua, giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm đã tăng phi mã. Nhờ đó, những người nông dân trước đây bỗng chốc trở thành tỷ phú.
(CLO) Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phương Anh với vai trò liên danh hoặc độc lập thường xuyên trúng các gói thầu lớn, nhỏ tại tỉnh Hà Giang và Bắc Kạn. Đáng chú ý, nhiều gói thầu có tỷ lệ tiết kiệm ngân sách Nhà nước rất thấp.
(CLO) Iran và Nga không còn sử dụng đồng đô la trong các giao dịch thương mại song phương và đã chuyển sang sử dụng các loại tiền tệ quốc gia nhờ các thỏa thuận đã ký trước đó giữa hai nước trong lĩnh vực tài chính, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Hồi giáo Mohammad Reza Farzin cho biết.
(CLO) Phim 'Linh miêu: Quỷ nhập tràng' có sự góp mặt của nghệ sĩ Hồng Đào, hoa hậu Thùy Tiên đang dẫn đầu phòng vé, vượt mặt các bom tấn nước ngoài, thu về hơn 44 tỉ đồng sau 4 ngày công chiếu.
(CLO) Nhận định Man City vs Feyenoord, 3h ngày 27/11 tại Champions League; dự đoán tỉ số Man City vs Feyenoord cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Người phát ngôn của Thủ tướng Benjamin Netanyahu nói rằng nội các Israel sẽ bỏ phiếu về thỏa thuận ngừng bắn tại Lebanon vào thứ Ba, sau khi một nguồn tin thân cận cho biết ông Netanyahu đã chấp thuận kế hoạch này "về nguyên tắc".
(CLO) Bộ Công an đã gửi 98 hồ sơ yêu cầu dẫn độ đến các cơ quan có thẩm quyền quốc tế, bao gồm 70 yêu cầu theo các hiệp định song phương và 28 yêu cầu theo nguyên tắc có đi có lại.
(CLO) Bộ phim Wicked đã chính thức ghi tên mình vào lịch sử điện ảnh khi đạt doanh thu 114 triệu USD tại Bắc Mỹ trong tuần lễ Tạ ơn (22-24/11).
(CLO) Trên thực tế, không chỉ ở Nga, áp lực lạm phát đã lan rộng khắp châu Âu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các yếu tố như xung đột Nga - Ukraine kéo dài, thiếu hụt nguồn cung và lao động, chi phí tiền lương cao, lệnh trừng phạt và chi phí sản xuất tăng.
(CLO) Trong 20 năm qua, giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm đã tăng phi mã. Nhờ đó, những người nông dân trước đây bỗng chốc trở thành tỷ phú.
(CLO) Bộ Tài chính vừa có Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có nội dung về mức thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề xuất công khai tên các trường hợp trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
(CLO) Được phát triển theo mô hình “buôn có bạn, bán có phường” độc đáo và đã rất thành công tại Grand World (Ocean City), Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên (Hải Phòng), phố thương mại Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái, Quảng Ninh) đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư, thương nhân, nhãn hàng lớn để đón đầu cơ hội kinh doanh chắc thắng.
(CLO) Từ ngày 1/12/2024 những chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội của tỉnh Hà Nam sẽ bị bãi bỏ.
(CLO) Thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới, kéo theo khẩu vị của giới đầu tư cũng khắt khe hơn trước, ưu tiên dòng sản phẩm giàu tiềm năng tự thân, như biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương - Vinhomes Ocean Park 3.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
