Theo dõi báo trên:
Nhiều bất cập trong việc đào tạo, cấp chứng chỉ
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), việc tăng cường kiểm soát hoạt động và cấp chứng chỉ cho hoạt động môi giới là một bước vô cùng quan trọng nhằm nâng cao tính chuyên nghiệp, minh bạch của thị trường. Đồng thời phòng ngừa, giảm thiểu rủi ro thị trường do hoạt động môi giới.
Tuy nhiên hiện nay, việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác tổ chức thi, khiến quá trình này trở nên phức tạp và chưa thực sự hiệu quả.
Trong đó, vấn đề đầu tiên là chất lượng khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS. Theo quy định pháp luật mới, giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS là một trong những điều kiện cần đề dự thi kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Trước yêu cầu đó, thời gian gần đây, hàng loạt các khóa học đào tạo đã được tổ chức, chủ yếu dưới dạng trực tuyến, nhưng chất lượng các chương trình không đồng đều.
Ghi nhận của VARS và phản ánh của Hội viên cho thấy, các khóa học đào tạo được quảng cáo với tiêu chí nhanh chóng, dễ dàng và không tập trung vào chất lượng. Ngoài ra, việc đào tạo cũng diễn ra không nghiêm túc, giáo trình chưa bám sát yêu cầu thực tế hoặc nội dung giảng dạy chưa được cập nhật. Nhiều cơ sở đào tạo cũng thiếu giảng viên có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực môi giới hoặc không có kiến thức chuyên sâu về luật và quy định hiện hành,...
Lực lượng môi giới có vai trò quan trọng trong hoạt độg của thị trường BĐS
Thế nhưng, các khóa học như trên lại thu hút nhiều người tham gia. Còn các khóa học được tổ chức bởi các đơn vị chuyên nghiệp, uy tín với nội dung giảng dạy chất lượng và sát với thực tế, lại kém thu hút do yêu cầu khắt khe trong việc học và thi. VARS cho rằng, việc các khóa học kém chất lượng còn tồn tại là do công tác thanh, kiểm tra việc chấp hành quy định trong đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới vẫn còn lỏng lẻo, dù đã được quy định rõ trong Thông tư hướng dẫn.
Thứ hai là các vấn đề liên quan đến tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, tới thời điểm hiện tại, cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 môi giới BĐS được cấp chứng chỉ hành nghề, rất ít so với số lượng môi giới đang hành nghề trên cả nước. Đây là vấn đề đến từ nguyên nhân khách quan và chủ quan.
Cụ thể, rất nhiều môi giới BĐS không tham gia các khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề và kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề do không sợ phạt. Dù đã có quy định rõ với cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề, nhưng vẫn chưa có thông tin về bất cứ trường hợp xử phạt nào. Thậm chí, tại một số địa phương có thị trường BĐS sơ khai, nhiều "cò đất" còn không biết tới các quy định mới này.
Vẫn còn nhiều môi giới hoạt động độc lập, không thực hiện việc thi lấy chứng chỉ
Còn nguyên nhân khách quan, do việc tổ chức các kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới BĐS chưa được triển khai đồng bộ và rộng khắp trên cả nước. Trong đó có nhiều môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề, đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản, đã tham gia nhiều khóa học nhưng phải chờ đợi lâu để có cơ hội dự thi. Điều này gây khó khăn cho những người đang hành nghề hoặc muốn nhanh chóng được cấp chứng chỉ.
Theo VARS, đến thời điểm hiện tại, Luật mới đã có hiệu lực được 2 tháng, nhưng vẫn chưa có bất kỳ tỉnh/thành nào công bố kế hoạch tổ chức kỳ thi sát hạch. Do đó, nhiều môi giới vẫn tiếp tục khó tiếp cận các kì thi chứng chỉ, bởi các địa phương vẫn e ngại và chưa sẵn sàng thực thi.
Gỡ nút thắt cho cộng đồng môi giới
Theo VARS, để các kỳ thi sớm được tổ chức với chất lượng đảm bảo, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, Sở Xây dựng hoặc các cơ quan, đơn vị có chức năng tổ chức thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo quy định trước đó; hoặc có thể tham mưu cho địa phương về chính sách, quy định liên quan đến tổ chức thi và cấp chứng chỉ. Bên cạnh đó, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ đảm bảo quá trình tổ chức thi diễn ra theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời giám sát chất lượng và tính minh bạch của các kỳ thi này.
Đặc biệt, hiện nay, việc giám sát hoạt động môi giới chưa được thực hiện chặt chẽ, dẫn đến tình trạng nhiều môi giới không quan trọng việc học và thi lấy chứng chỉ. Thậm chí dù có chứng chỉ nhưng vẫn thiếu kinh nghiệm thực tế, hoặc hành nghề không đúng tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp.
Nhiều môi giới BĐS đã tham gia khóa học để thi lấy chứng chỉ, sau khi Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực vào 1/8
Do đó, ngoài việc thi hành quy định cơ quan tiếp nhận và xử lý thông tin vi phạm. Nhà nước cần nâng cao công tác hậu kiểm sau khi cấp chứng chỉ. Và có các cơ chế giám sát hoạt động của môi giới nhằm đảm bảo họ tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và chuẩn mực nghề nghiệp.
Ngoài ra, để nâng cao tính chuyên nghiệp, minh bạch của thị trường và phòng ngừa, giảm thiểu rủi ra thị trường do hoạt động môi giới, cơ quan quản lý Nhà nước cần tăng cường công tác thanh tra, giám sát của cả điều kiện cần - hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức ngành nghề.
Cơ quan quản lý Nhà nước cần xây dựng và công khai danh sách các cơ sở đào tạo đủ điều kiện. Đảm bảo các cơ sở đào tạo phải được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt và có quy trình đào tạo giảng viên đạt chuẩn. Và có các chế tài đủ mạnh để xử lý nghiêm những cá nhân hoặc đơn vị tổ chức đào tạo không đảm bảo chất lượng, không tuân thủ quy định.
Thích
(CLO) Về Dự án đầu tư đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Thường trực Chính phủ yêu cầu Hội đồng thẩm định Nhà nước hoàn thành thẩm định trước ngày 18/10/2024; Chậm nhất ngày 20/10/2024 phải có Tờ trình của Chính phủ gửi Quốc hội, trước ngày khai mạc kỳ họp Thứ 8 Quốc hội khóa XV.
(CLO) Trên cơ sở kết quả quý III, 9 tháng, dự báo cả năm, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng kiến nghị phấn đấu tăng trưởng quý IV khoảng 7,6-8%, giúp tăng trưởng cả năm đạt và vượt 7%.
(CLO) Số liệu từ Cục Hàng hải, tổng khối lượng hàng hoá thông qua cảng biển Việt Nam qua 9 tháng của năm 2024 ước đạt hơn 640 triệu tấn, tăng 14% so với cùng kỳ năm 2023.
(CLO) Trong bối cảnh người dân phản ánh về thủ tục bảo hiểm xe máy còn rườm rà và gặp nhiều khó khăn trong quá trình giải quyết bồi thường, Bộ Tài chính đã chính thức lên tiếng nhằm giải đáp những thắc mắc này từ cử tri tỉnh Lạng Sơn.
(CLO) Bộ Công an vừa có quyết định quan trọng trong việc giữ nguyên mức phạt vi phạm nồng độ cồn đối với người điều khiển phương tiện giao thông. Quyết định này được đưa ra sau khi Bộ tiếp thu ý kiến từ nhiều đơn vị, trong đó có hai tỉnh Hòa Bình và Nghệ An.
(CLO) Những ngày qua do thời tiết hanh khô, trên các rừng đồi, lượng cành cây gãy đổ bởi bão số 3 đã trở nên khô kiệt, tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra cháy lớn. Trong tuần đã xảy ra 2 vụ cháy rừng trên địa bàn thành phố Cẩm Phả và Hạ Long.
(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt để đến ngày 31/12/2025 hoàn thành bằng được mục tiêu xoá nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước (bao gồm cả 3 chương trình: Hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng; Hỗ trợ nhà ở theo các chương trình mục tiêu quốc gia và Xoá nhà tạm, nhà dột nát cho người dân; trong đó ưu tiên xoá nhà tạm, nhà dột nát cho người có công từ nguồn ngân sách nhà nước).
(CLO) Đây là ý kiến của ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh sau khi đi kiểm tra thực địa và chỉ đạo công tác khắc phục hậu quả bão tại Nhà thi đấu đa năng tỉnh, nơi dự kiến diễn ra Giải Taekwondo Cảnh sát Châu Á mở rộng 2024 vào đầu tháng 12.
(CLO) Khai thác vàng trái phép quy mô nhỏ, được người địa phương gọi là “galamsey”, đang tàn phá môi trường của Ghana và gây hại cho sinh kế trên diện rộng. Những nỗ lực của chính quyền nhằm chấm dứt tình trạng này hầu như không đạt được kết quả.
(CLO) Một người đàn ông Mỹ nói mình là nhà báo đã tự thiêu bên ngoài Nhà Trắng vào thứ Bảy trong một nỗ lực rõ ràng nhằm phản đối cuộc chiến tranh của Israel ở Gaza.
(CLO) Bí thư Tỉnh ủy Hoàng Trung Dũng mong muốn thời gian tới, Hiệp hội Nữ doanh nhân Hà Tĩnh tiếp tục đẩy mạnh phong trào sản xuất, kinh doanh giỏi, phát huy tiềm năng, lợi thế quê hương để có thêm nhiều sản phẩm; không ngừng lan tỏa yêu thương, hỗ trợ thực hiện tốt công tác an sinh xã hội, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhà.
(CLO) Bất chấp các quy định của Luật Đê điều và Luật Phòng chống thiên tai, nhiều bến bãi không phép ven sông Hồng (đoạn qua huyện Đông Anh, TP. Hà Nội) vẫn hoạt động tràn lan sau đợt mưa lũ, gây bức xúc trong Nhân dân.
(CLO) Mặc dù liên kết ngoại ngữ vẫn còn gây tranh luận trong phụ huynh vì người ủng hộ, người không nhưng số tiền tiêu cho cách dạy học này trong trường công ngày càng tốn rất nhiều tiền, có trường chi tiêu vài tỷ đồng/năm học.
(CLO) Sự kiện giao lưu và công chiếu phim Tài liệu “Hà Nội trong mắt ai” của đạo diễn Trần Văn Thuỷ vừa diễn ra chiều 6/10 tại Trường quay S7 – Đài Truyền hình Việt Nam (VTV). Đây là hoạt động nằm trong khuôn khổ Tuần phim Tài liệu hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954-10/10/2024).
(CLO) Hình ảnh nhiều du khách ngủ vạ vật tại nhà vệ sinh, hành lang trong khu du lịch núi Hoàng Sơn (An Huy, Trung Quốc), đã khiến nhiều cư dân mạng tranh cãi.
(CLO) Một năm sau khi xung đột Israel - Hamas nổ ra ở Gaza vào ngày 7/10 năm ngoái, những hình ảnh về ngày hôm đó và hậu quả kéo dài của nó vẫn còn là nỗi ám ảnh.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định thu hồi hơn 20.000 m2 đất của 3 doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn được thuê từ lâu nay không được phép tiếp tục sử dụng nữa.
(CLO) Số lượng công trình xây dựng được chứng nhận công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả hiện nay đã vượt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ đặt ra trong Chương trình quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2019 - 2030.
(CLO) Hàng trăm nghìn người sẽ tiếp tục rời khỏi các quận trung tâm Hà Nội theo quy hoạch giãn dân của thành phố. Một trong những điểm dừng chân mới trong cuộc đại dịch chuyển này được nhận định là phân khu Tinh Hoa, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(NB&CL) Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nội dung áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... Dự án luật này dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Câu chuyện này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều. Theo đánh giá của giới chuyên gia khi sức khỏe toàn thị trường vẫn đang còn yếu, nếu đề xuất này được thông qua sẽ khiến thị trường một lần nữa rơi vào “bế tắc”.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
