Theo dõi báo trên:
Theo báo cáo của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội thiết lập mức kỷ lục, lên tới 53 triệu đồng/m2. Nếu so với năm 2019, mức giá này đã tăng tới 73%. Tuy nhiên, 53 triệu đồng chỉ là con số bình quân, thực tế giá căn hộ, nhất là ở khu vực nội thành rất cao.
Các dự án chung cư trong khu vực nội thành, bao gồm các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Ba Đình gần như rất ít nguồn cung mới. Mức giá rất cao, thuộc phân khúc cao cấp và siêu cấp.
Ảnh minh họa. (Nguồn: Vietnammoi)
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, một dự án tại quận Đống Đa hiện đang mở bán với mức giá trên 70 triệu đồng. Trong khi một số dự án thuộc phân khúc siêu cấp đang trong giai đoạn hoàn thiện tại quận Hoàn Kiếm có giá mở bán hơn 100 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, tại các khu vực xa hơn, như Nam Từ Liêm, Long Biên hay Gia Lâm, nguồn cung có phần dư giả hơn, thế nhưng giá bán không hề rẻ, mức giá hiện cũng thiết lập ở ngưỡng trên 40 triệu đồng/m2.
Tại thị trường thứ cấp (thị trường mua đi - bán lại), giá bán có phần “nhảy múa” hơn. Một khảo sát của batdongsan.com.vn mới đây cho biết, một dự án căn hộ thuộc hàng “cổ” đã trên 20 năm tuổi, nằm giáp trục đường Phạm Hùng, mới năm ngoái giá bán căn 2 phòng ngủ dao động 2,6 - 2,8 tỷ đồng, thì nay chủ nhà rao bán lên tới 3,2 - 3,5 tỷ đồng/căn, mức tăng này tương đương 25%.
Cũng theo khảo sát của batdongsan.com.vn, giá chung cư Hà Nội tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là căn hộ tại đường Trung Kính cũng tăng 200 - 300 triệu đồng/căn so với năm ngoái.
Mức tăng tương tự cũng được ghi nhận tại chung cư đường Duy Tân, Trần Thái Tông, Thành Thái, Dịch Vọng Hậu, đường Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh,...
Tại chung cư quận Thanh Xuân, thuộc các tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Nguyễn Huy Tưởng… cũng ghi nhận mức tăng rất cao, trên dưới 200 - 300 triệu đồng/căn.
Chung cư quận Đống Đa và chung cư quận Ba Đình, hai quận trung tâm bậc nhất của Hà Nội, nơi quỹ đất gần như không còn để phát triển dự án mới, mức tăng ở một số căn hộ bị đẩy lên 300 - 500 triệu đồng/căn.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội chỉ ra là do giá đất và chi phí xây dựng tăng cao. Ngoài ra, việc phải đầu tư nâng cao chất lượng của sản phẩm và cùng các hạ tầng tiện ích xung quanh, dự án nội khu cũng dẫn đến giá thị trường sơ cấp, hay giá của những dự án mới tung ra luôn ở mức cao hơn so với mặt bằng chung thị trường căn hộ để bán.
Ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản nhận định, có nhiều nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, nguyên nhân chính là nguồn cung khan hiếm, đẩy giá nhà sẵn có lên cao. Do đó, chỉ khi nào nguồn cung được cải thiện sẽ kìm đà tăng của giá nhà.
"Chính vì nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu mua nhà ngày càng cao, nên tất cả các dự án căn hộ sẵn có đều tăng giá. Trừ các dự án cao cấp, siêu cấp không dành cho số đông có xu hướng giảm. Vì vậy, kể cả những dự án căn hộ đã có "tuổi" và thuộc dạng "cổ" sẽ tăng như lẽ tự nhiên", ông Tuấn nói.
Theo ông Tuấn, trong vòng 3 - 4 năm tới, nguồn cung vẫn sẽ khan hiếm, điều này tiếp tục khiến giá nhà tăng cao. Kể cả 5 năm tới, khi nguồn cung được cải thiện, giá căn hộ sẽ chỉ ngừng tăng mạnh, chứ khó mà giảm được.
Thích
(CLO) Dự báo trong những giờ tới, khu vực từ Nam Hà Tĩnh đến Thừa Thiên Huế có mưa to, nguy cơ xảy ra lũ quét, sạt lở đất ở 7 tỉnh miền Trung trong vùng ảnh hưởng của thiên tai. Đặc biệt, mực nước ở sông Kiến Giang (Quảng Bình) đã lên trên báo động 3 và vẫn đang tiếp tục lên.
(CLO) Tối 27/10, báo cáo nhanh của BCH phòng, chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn kiêm BCH phòng thủ dân sự tỉnh cho biết, do ảnh hưởng bão Trami, trên địa bàn tỉnh có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to, gây chia cắt, sạt lở tại nhiều địa phương, một người mất tích.
(CLO) Ngày 27/10, tại Hà Nội, Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV) phối hợp với Đài Tiếng nói Indonesia (VOI) tổ chức buổi tọa đàm “Kết nối Việt Nam với thế giới”.
(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 28/10, Bắc Bộ và khu vực Thanh Hóa - Nghệ An có mưa vài nơi, đêm và sáng sớm trời lạnh. Do ảnh hưởng từ cơn bão số 6, khu vực Nam Hà Tĩnh đến Thừa Thiên Huế có mưa to đến rất to, cục bộ có nơi trên 400mm.
(CLO) Giới chuyên gia phân tích cho rằng, thị trường sẽ sớm chứng kiến lực cầu bắt đáy khi chỉ số VN-Index giảm về vùng hỗ trợ mạnh 1.240-1.245 điểm và xác suất thủng vùng hỗ trợ này là thấp.
(CLO) Liên tiếp trong 2 ngày (26 và 27/10), trên QL25 đoạn qua thị xã Ayun Pa và Phú Thiện (tỉnh Gia Lai) đã xảy ra 2 vụ tai nạn giao thông làm 3 người tử vong.
(CLO) Microsoft đã sa thải hai nhân viên tổ chức buổi cầu nguyện tại trụ sở công ty cho những người Palestine thiệt mạng trong cuộc xung đột Israel - Hamas ở Gaza.
(CLO) Cục Hàng không Việt Nam vừa có quyết định khai thác trở lại 4 cảng hàng không, sân bay khu vực miền Trung sau khi bão số 6 (bão Trami) đổ bổ vào đất liền và suy yếu.
(CLO) Theo đó, vẫn có trường hợp nếu người hoạt động cách mạng trước năm 1945 nếu ở độ tuổi 70-80 tuổi vẫn nhận con nuôi thì quy định trong dự thảo của Bộ Giáo dục và Đào tạo đưa ra nhằm không bỏ sót người đáng được hưởng chế độ ưu tiên, nhằm đảm bảo quyền lợi.
(CLO) Bộ trưởng An ninh Quốc gia của Israel Itamar Ben Gvir hoan nghênh cuộc tấn công hôm thứ Bảy nhằm vào các mục tiêu quân sự ở Iran, nhưng cho biết vẫn còn "sứ mệnh lịch sử là loại bỏ mối đe dọa do Tehran gây ra".
(CLO) Longbien Marathon 2024 diễn ra ngày 27/10 tại Hà Nội. Giải năm nay quy tụ khoảng 15.000 VĐV, tranh tài ở 4 cự ly gồm 42 km, 21 km, 10 km và 5 km. Đây là trong những giải chạy marathon lớn nhất Việt Nam đã trải qua được 8 mùa giải.
(CLO) Đến nay tỉnh Lào Cai có khoảng 6.689 hộ bị thiệt hại về nhà ở, trong đó thiệt hại sập, đổ hoàn toàn hoặc hư hỏng nặng phải làm mới là 758 nhà, thiệt hại phải sửa chữa 1.383 nhà, thiệt hại nhà phải di dời khẩn cấp khỏi khu vực nguy hiểm là 4.548 nhà.
(CLO) Đà Nẵng lập Ban chỉ huy tiền phương ứng phó với bão Trà Mi và mưa lớn do bão gây ra, Bộ Chỉ huy quân sự TP cũng điều xe thiết giáp sẵn sàng làm nhiệm vụ.
(CLO) Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM vừa trình UBND Thành phố dự thảo về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030. Trong đó có vốn dự kiến để thực hiện 6 tuyến đường sắt đô thị.
(CLO) Theo dự báo về cơn bão số 6 Trà Mi, Cục Hàng không Việt Nam vừa ra quyết định khai thác trở lại 4 cảng hàng không, sân bay thuộc khu vực miền Trung.
(CLO) Được mệnh danh là vựa rau lớn nhất nhì Thủ đô, bà con nông dân tại vùng chuyên canh rau củ huyện Mê Linh (TP.Hà Nội) tất bật với việc thu hái, vào vụ mới sau bão. Đồng thời, người nông dân cũng đã bắt đầu chuẩn bị cho vụ cận Tết với kỳ vọng giá cả sẽ khởi sắc hơn.
(CLO) Các cuộc đấu giá đất với các dấu hiệu được cho là bất thường ở cả giá trúng và số lượng hồ sơ đăng ký vẫn đang tiếp diễn bởi tâm lý đầu cơ và kỳ vọng tăng giá bất động sản tiếp tục được duy trì.
Masterise Homes không chỉ là thương hiệu gắn liền với những dự án bất động sản cao cấp mà đã trở thành tiêu chuẩn định hình cho phân khúc bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. Tại các dự án do Masterise Homes phát triển, không chỉ tạo dấu ấn từ vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng cùng không gian xanh kết nối thiên nhiên, mà quan trọng hơn cả là những cộng đồng cư dân tinh hoa được kiến tạo từ dịch vụ xứng tầm từ chủ đầu tư.
(CLO) Tác động của bão Yagi diễn ra vào nửa đầu tháng 9 đã ảnh hưởng đến hành vi tìm kiếm của người mua nhà và đầu tư bất động sản.
Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TPHCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt.
Masteri Collection ghi dấu với phong cách Sống Tinh tế - Sống Trải nghiệm - Sống An yên tại các đại đô thị, từ Masteri Centre Point ở TP.HCM, đến Masteri Waterfront ở phía Đông và Masteri West Heights ở phía Tây Hà Nội. Giờ đây, dòng chảy “Sống phong cách Masteri” đang tiếp tục lan toả tại Vinhomes Global Gate, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cộng đồng cư dân toàn cầu tại phía Bắc Thủ đô.
(CLO) Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị nhằm tạo điều kiện, tiền đề để từng bước phát triển các đô thị theo hướng đô thị xanh, thông minh.
(CLO) Bơi chạm mây trời ngay bên hiên nhà, thu trọn khung cảnh di sản của sông Hồng và Hồ Tây với tầm view 360 độ, tận hưởng bữa tiệc riêng tư với sự phục vụ của đầu bếp 5 sao giữa tầng không… Đây chỉ là một số phác hoạ về những trải nghiệm đặc biệt được kiến tạo tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence - dự án bất động sản hàng hiệu đến từ Noble.
Khu vực quanh vịnh Tokyo tăng diện tích lên 15%, sân bay quốc tế Kansai được xây dựng trên một hòn đảo nhân tạo tại vịnh Osaka (Nhật Bản), hay Songdo IBD - đô thị thông minh của Hàn Quốc… là kết quả có được nhờ quá trình lấn biển mở rộng đất đai, phát triển kinh tế của các cường quốc Đông Bắc Á.
(CLO) Để không xảy ra tình trạng đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin, kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
(CLO) HoREA đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành “Bảng giá đất điều chỉnh” để “kích giá, thổi giá đất” làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
