Theo dõi báo trên:
CLO – Tháng 10/2005, bà N.V mua một căn hộ Phú Mỹ Hưng với giá 1,2 tỷ đồng, thêm khoảng nửa tỷ đồng các khoản thuế và phí phải nộp. Nhưng đến nay bà vẫn chưa được cấp chủ quyền, chưa được nhập hộ khẩu, các cháu đi học không được chọn trường tốt trong quận, cùng nhiều quyền lợi khác đang bị “treo”.
> Phú Mỹ Hưng: Cố tình chây ỳ để chiếm dụng vốn?
> “Chiêm ngưỡng” sự xuống cấp tại đô thị Phú Mỹ Hưng
Căn hộ của bà N.V nằm trong dự án Sky Garden 1, trên đường Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q.7, TP.HCM với diện tích đất 27,88m2 (diện tích căn hộ là 89,12 m2) của Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng, nay là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng), theo hợp đồng mua bán HS255026-2005/PMH/MBN-R1-1.
Khiếu nại với Báo Người Tiêu Dùng, bà N.V cho rằng việc đẩy khách hàng vào tình trạng “sống dở, chết dở” như trên là do Phú Mỹ Hưng thiếu minh bạch, vô trách nhiệm và không thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán.
Theo bà N.V, kể từ ngày mua nhà, bà thường xuyên liên lạc bằng điện thoại hoặc trực tiếp đến văn phòng Phú Mỹ Hưng để tìm hiểu khi nào thì bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCNQSHN và QSDĐƠ) nhưng luôn nhận được câu trả lời: Phải chờ!
“Đến ngày 7/12/2011, Phú Mỹ Hưng mới gửi thông báo mời tôi đến phòng công vụ của công ty để ký tờ khai nộp tiền sử dụng đất cho căn hộ của tôi. Tại đây, bà Trần Thị Kim Vân, đại diện Phú Mỹ Hưng, đã yêu cầu tôi ký tên vào tờ khai nộp tiền sử dụng đất và tờ khai lệ phí trước bạ mà không có bất kỳ sự hướng dẫn hay giải thích nào. Khi tôi hỏi số tiền sử dụng đất phải đóng là bao nhiêu, mức giá tính tiền theo thời điểm nào thì đại diện Phú Mỹ Hưng không trả lời. Tôi tiếp tục yêu cầu Phú Mỹ Hưng bàn giao quyết định giao đất của UBND TP.HCM cho căn hộ của tôi thì bà Kim Vân nói không có để bàn giao”, bà N.V cho hay.
Bà N.V cho biết, có thể từ năm 2011 trở về trước, do Phú Mỹ Hưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án Sky Garden chưa đủ cơ sở pháp lý… nên mới dây dưa kéo dài thời gian làm thủ tục cấp GCNQSHN và QSDĐƠ cho người mua nhà như bà.
Như vậy, việc bà N.V nhìn nhận Phú Mỹ Hưng bán căn hộ cho khách hàng vào thời điểm năm 2005 là bất hợp pháp là có cơ sở?
Tại Điều 17 của hợp đồng mua bán HS255026-2005/PMH/MBN-R1-1 có quy định về trách nhiệm của Phú Mỹ Hưng phải thông báo tất cả thông tin, văn bản có ảnh hưởng đến quyền lợi của bà N.V bằng thư bảo đảm hoặc gửi trực tiếp cho bà N.V.
Tuy nhiên, sau ngày 7/12/2011 có rất nhiều văn bản liên quan đến thời hạn kê khai nộp thuế sử dụng đất nhưng Phú Mỹ Hưng đã không có bất kỳ thông báo nào đến bà N.V, theo bà N.V là Phú Mỹ Hưng đã vi phạm vào Điều 17 của hợp đồng; không bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Cụ thể, công văn số 9191/VPCP-KTN ngày 27/12/2011 của Văn phòng Chính phủ về việc Thủ tướng Chính phủ đồng ý gia hạn thời gian hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà tại khu A – Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đến ngày 9/3/2012. Phía Công ty Phú Mỹ Hưng đều nhận được các ý kiến của cơ quan thuế và cơ quan chức năng chỉ đạo như: Ngày 20/1/2012 là hạn chót Phú Mỹ Hưng phải nộp hồ sơ cho khu Nam; ngày 1/2/2012 là hạn chót cho Ban Quản lý Khu Nam trình hồ sơ cho UBND TP.HCM; ngày 9/2/2012 là hạn chót cho khách hàng phải hoàn tất tờ khai trước bạ và tờ khai tiền sử dụng đất chuyển Chi cục Thuế Q.7 để đơn vị này phát hành thông báo thuế…
Nội dung này cũng được nêu rõ trong phán xét của Bản án số: 04/2015/HC-ST, ngày 13/5/2015 của Tòa án Nhân dân Q.7, về vụ bà N.V kiện “yêu cầu hủy thông báo nộp tiền sử dụng đất” của Chi cục Thuế Q.7.
“Sự vô trách nhiệm của Phú Mỹ Hưng dẫn đến việc tôi nộp trễ tờ khai nộp tiền sử dụng đất sau ngày 9/3/2012 nên đã áp dụng giá mới để tính tiền sử dụng đất theo công văn hướng dẫn số 9191/VPCP-KTN nêu trên. Phú Mỹ Hưng đã gây ra thiệt hại lớn cho tôi. Thay vì nộp thuế sử dụng đất theo khung giá của thời điểm mua nhà (năm 2005) là 5.300.000 đồng/m2 thì tôi phải nộp thuế sử dụng đất theo khung giá đất năm 2013 lên đến 13.200.000 đồng/m2. Số tiền 220.252.000 đồng là số tiền thuế chênh lệch giữa khung giá mới so với khung giá cũ mà tôi phải nộp vì lỗi của Phú Mỹ Hưng, chưa kể các khoản tiền phạt chậm nộp thuế theo quy định của cơ quan thuế”, bà N.V bức xúc.
Hiện bà N.V đang khởi kiện Phú Mỹ Hưng ra Tòa án Q.7 yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Theo đó, Phú Mỹ Hưng phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục cấp GCNQSHN và QSDĐƠ; bồi thường thiệt hại khoản chênh lệch thuế bà phải nộp do chậm trễ khai báo tiền sử dụng đất sau ngày 9/3/2012 là 220.252.000 đồng do lỗi của Phú Mỹ Hưng gây ra. Phú Mỹ Hưng phải bồi thường các khoản chi phí phát sinh trong suốt thời gian hơn 10 năm bà phải đi lại nhiều lần để làm các thủ tục liên quan đến việc cấp GCNQSHN và QSDĐƠ và những tổn thất tinh thần mà gia đình bà phải chịu trong thời gian qua như: không được nhập hộ khẩu, cũng vì vậy các cháu nhỏ không được chọn học tại các trường trong quận, không được tiếp cận vốn vay ngân hàng…
Cũng theo bà N.V, người mua nhà hoàn toàn bị động trong việc làm GCNQSHN và QSHĐƠ, vì Phú Mỹ Hưng nắm giữ toàn bộ giấy tờ có liên quan đến thủ tục làm giấy chủ quyền và cá nhân mua nhà không được trực tiếp làm hồ sơ với cơ quan thuế.
Nhóm Phóng viên
Thích
(CLO) Điện Kremlin hôm thứ Sáu cho biết cuộc tấn công vào Ukraine bằng tên lửa đạn đạo siêu thanh mới phát triển là một thông điệp gửi tới phương Tây rằng Nga sẽ đáp trả gay gắt bất kỳ hành động "liều lĩnh" nào của phương Tây nhằm ủng hộ Ukraine.
(CLO) Số liệu thống kê cho thấy mỗi ngày, cảng hàng không quốc tế Nội Bài có gần 15.000 lượt xe thanh toán bằng tiền mặt, tài xế phải dừng xe trước trạm thu phí đầu vào lấy thẻ và trả tiền mặt tại cửa ra, dễ dẫn tới ùn tắc cục bộ.
(CLO) Một mỏ vàng khổng lồ với trữ lượng ước tính hơn 1.000 tấn đã được phát hiện ở miền nam Trung Quốc, hãng thông tấn Xinhua đưa tin, trích dẫn nguồn tin từ cục địa chất tỉnh Hồ Nam.
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
