Theo dõi báo trên:
Chưa tận dụng hết tiềm lực
Là huyện ngoại thành ở cửa ngõ Tây Nam của TP HCM, Bình Chánh được ví như điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Trong những năm qua, hạ tầng giao thông của Bình Chánh rất được chú trọng đầu tư, phát triển, dòng vốn chảy vào các dự án đến nay ước chừng khoảng 5 tỷ USD.
Nhiều tuyến giao thông lớn chạy qua địa bàn huyện như cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, các tuyến đường liên Tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Linh vượt sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai, Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An).
Nhờ sự thuận lợi về việc đầu tư phát triển hạ tầng, Bình Chánh trở thành cầu nối giao lưu kinh tế, giao thương đường bộ giữa vùng đồng bằng Sông Cửu Long với vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.
Bình Chánh lên thành phố sẽ thúc đẩy phát triển bất động sản trong khu vực.
Ngoài ra, với dân số đông dân nhất cả nước, lên tới hơn 800.000 người và là địa phương có diện tích lớn thứ 3 của TP.HCM, Bình Chánh có nhiều tiềm lực để phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tuy nhiên chưa tận dụng được hết.
Qua các báo cáo về phát triển nhà ở tại Bình Chánh cho thấy, hiện có 148 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện. Đến nay, có 55 dự án triển khai chậm hết hiệu lực, 93 dự án đang triển khai còn hiệu lực với tổng diện tích 2,23 triệu ha.
Có 46 dự án nằm trong quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,18 triệu ha, và 47 dự án nằm ngoài quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,06 triệu ha. 50/93 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường với tổng diện tích 548.560ha và 43 dự án chậm triển khai thực hiện. Ngoài ra, Bình Chánh đã cấp 13.194 giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn xây dựng 2,84 triệu m2.
Từng là điểm sáng của thị trường
Dù chưa tận dụng được hết các nguồn lực để phát triển nhưng Bình Chánh từng được đánh giá là một trong số ít “điểm sáng” của thị trường trong giai đoạn khó khăn.
Cụ thể, trong bối cảnh thị trường thiếu nguồn cung tại các phân khúc bình dân thì Bình Chánh là một trong những thị trường vẫn còn những sản phẩm vừa túi tiền. Đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm và khu vực phía Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh thì tại Bình Chánh, mặt bằng giá vẫn không có nhiều biến động. Do đó đáp ứng được phần nào nhu cầu của thị trường nhà ở đang cần những sản phẩm có giá bán hợp lý.
Tại Bình Chánh cũng đã có nhiều dự án bất động sản chất lượng.
Bên cạnh đề xuất lên thành phố, thị trường Bình Chánh còn bị tác động bởi sự kiện khởi công Vành đai 3, mở rộng sáp nhập Bình Tân, bàn giao dự án với mức giá tốt khiến thị trường này sôi động hơn hẳn mặt bằng chung. Qua đó, nhiều sự quan tâm đã hướng tới thị trường này với mức độ tăng đều liên tục trong những tháng qua.
Cụ thể, theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 8 của Batdongsan.com.vn, trong khi một số quận có chỉ số tăng trưởng âm về lượng quan tâm thì căn hộ Bình Chánh trong quý 2 vừa qua tăng trưởng 8% lượng quan tâm so với quý trước, đứng thứ 2/22 quận, huyện TP.HCM.
Báo cáo này cũng cho thấy, những nơi có tuyến Vành đai 3 đi qua, đặc biệt là các khu vực thuộc địa phận TP.HCM và Bình Dương ghi nhận tăng trưởng nhanh, hàng chục dự án đồng loạt bung hàng. Người mua và nhà đầu tư đều kỳ vọng lớn vào tác động của Vành đai 3 tới kinh tế xã hội và tăng trưởng BĐS.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam nhận định, giá bán căn hộ chung cư hiện tại đang dao động từ 60 - 110 triệu đồng/m2, không phù hợp với nhu cầu thực và khả năng chi trả của người có thu nhập tầm trung, lao động phổ thông hay nhân viên văn phòng làm việc tại thành phố. Tuy nhiên, trái với mặt bằng chung, hiện nay căn hộ Bình Chánh đang có mức giá mềm.
Mức độ quan tâm của thị trường với Bình Chánh tăng đều trong thời gian qua.
Ngoài ra, nhiều chuyên gia cũng đánh giá thị trường Bình Chánh sẽ còn phát triển trong tương lai gần do có nhiều thông tin tích cực tác động đến thị trường, đặc biệt là việc phát triển hạ tầng giao thông sẽ hình thành trong tương lai.
Đơn cử như dự án Metro 3a Bến Thành – Tân Kiên (Bình Chánh) vừa đợc Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) chính thức khảo sát thực địa tuyến để hoàn chỉnh đề xuất dự án và thúc đẩy thời gian triển khai. Ngoài ra trong năm nay, một số nút thắt giao thông về Bình Chánh cũng đang được triển khai như cầu đường Bình Tiên dài 3,2km - nối trung tâm về huyện Bình Chánh tới khu Nam,…
Với các yếu tố nói trên, trong tương lai không xa, Bình Chánh sẽ trở thành một trong những thị trường bất động sản được quan tâm nhất tại khu vực phía Nam. Đây cũng sẽ là trọng điểm giúp giải tỏa “cơn khát” nhà ở đang hiện hữu tại TP.HCM mà chưa tìm được lời giải.
Thích
(CLO) UBND TP HCM vừa gửi thông báo đến Công ty Cổ phần tập đoàn Yên Khánh (nhà đầu tư) và Công ty TNHH MTV đầu tư BOT TP HCM - Trung Lương (doanh nghiệp dự án) về việc chấm dứt trước thời hạn hợp đồng BOT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP HCM - Trung Lương (giai đoạn 1).
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa ban hành Quyết định số 1418/QĐ-BGTVT về việc giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ đối với tuyến tránh TP.Sơn La (đoạn Km289+950 - Km308+820) hình thành từ dự án VRAMP.
(CLO) Ngày 18/11, lãnh đạo tỉnh Nam Định đến thăm, chúc mừng Sở Giáo dục và Đào tạo nhân kỷ niệm 42 năm Ngày Nhà giáo Việt Nam (20/11/1982 - 20/11/2024).
(CLO) Phiên giao dịch hôm nay (18/11), khối ngoại bán ròng gần 1.500 tỷ đồng trên sàn TPHCM; VN-Index giảm về mức 1.217,12 điểm.
(CLO) Do cần tiền chơi chứng khoán, Dung đã đưa ra thông tin giả kêu gọi người đầu tư vào gói bảo hiểm đầu tư linh hoạt của Công ty bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam để hưởng lãi suất theo gói bảo hiểm từ 15%/năm đến 18,5%/năm.
(CLO) Tại triển lãm hàng không Chu Hải, khách tham quan có cơ hội chiêm ngưỡng những màn trình diễn trên không ngoạn mục, tận mắt chứng kiến những vũ khí và máy bay mới nhất của Trung Quốc.
(CLO) Căng thẳng ngoại giao về vấn đề nóng lên toàn cầu sẽ là tâm điểm chú ý tại Hội nghị Thượng đỉnh G20 ở Brazil vào tuần này.
(CLO) Hậu vệ Jason Quang Vinh Pendant không có tên trong danh sách sơ bộ của đội tuyển Việt Nam dự AFF Cup (ASEAN Cup) 2024.
(CLO) Cựu HLV Man Utd Erik ten Hag bất ngờ được tiến cử dẫn dắt tuyển Indonesia thay thế nhà cầm quân người Hàn Quốc Shin Tae-yong, sau thành tích không tốt của đội tuyển Indonesia.
(CLO) Với sự bùng nổ thị trường xe điện, việc lựa chọn tầm hoạt động hay hiệu suất tăng tốc sẽ ảnh hưởng lớn đến tương lai của ngành công nghiệp ô tô, nhưng liệu các chỉ số này có thực sự quan trọng?
(CLO) Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Bắc Ninh đã gửi hồ sơ vi phạm đề nghị cơ quan chức năng xử phạt 41/45 cơ sở sản xuất trong Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá, huyện Yên Phong.
(CLO) Cuối tuần qua, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đã đón tới 90.000 lượt khách. Chỉ tính riêng ngày Chủ nhật (17/11), Bảo tàng ghi nhận tới 60.000 lượt khách - con số phá kỷ lục về lượng khách tham quan trong ngày tại các bảo tàng ở Việt Nam.
(CLO) Các doanh nghiệp tại Nga đang chuẩn bị đối mặt với một cuộc khủng hoảng tài chính có thể khiến nhiều công ty phải đóng cửa.
(CLO) Theo chuyên gia, tính hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam thể hiện ở khả năng sinh lời trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam còn cao, so với các nước và vùng lãnh thổ như: Thái Lan, Singapore, Hongkong do mặt bằng giá bất động sản đang thấp hơn.
(CLO) Ford Ranger duy trì khoảng cách vời vợi so với các đối thủ cùng phân khúc bán tải như Mitsubishi Triton, Toyota Hilux và Isuzu D-Max tại thị trường ô tô Việt Nam kể từ đầu năm đến nay.
(CLO) Honda Việt Nam tiến hành triệu hồi tổng cộng 2.965 chiếc CR-V e:HEV RS để kiểm tra và thay thế bơm nhiên liệu cao áp bị lỗi.
(CLO) Theo chuyên gia, tính hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam thể hiện ở khả năng sinh lời trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam còn cao, so với các nước và vùng lãnh thổ như: Thái Lan, Singapore, Hongkong do mặt bằng giá bất động sản đang thấp hơn.
(CLO) Ngày 17/11/2024, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND, thành viên của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập và đón nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ vì đã có những đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Phòng.
(CLO) Ngày 17/11, thông tin từ UBND tỉnh Hải Dương cho biết, tỉnh đang đề nghị Bộ TN&MT dừng thanh tra 10 dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 4270/QĐ-BTNMT ngày 29/12/2023 của bộ này.
(CLO) Tối qua (16/11), phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hà Nội đã kết thúc với mức giá cao nhất lên đến 90 triệu đồng/m2 và thấp nhất là hơn 45 triệu đồng/m2.
(CLO) Áp lực đáo hạn luôn là rủi ro hiện hữu đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) khi mà TPDN đáo hạn và quá hạn thanh toán trong quý IV/2024 và 2025 còn cao.
(CLO) Ngày 15/11/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. HCM).
(CLO) Có tiến độ thực hiện từ quý IV/2020 - quý IV/2022 nhưng cho tới nay Hồ Tùng Mậu Tower vẫn chưa khởi công. Trong khi đó, quyền sử dụng đất của khu đất này sẽ hết hạn trong năm 2026 khiến nhiều người đặt dấu hỏi về 'số phận' của dự án này?
(CLO) UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục loạt dự án để kêu gọi đầu tư xây dựng tại huyện Kim Bảng với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.
Ngày 12/11, đại diện chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence (25 Lê Văn Lương, Hà Nội) đã tổ chức lễ bàn giao chính thức những sổ hồng đầu tiên cho cư dân The Diamond Residence (25 Lê Văn Lương, Hà Nội), khẳng định tính pháp lý vững vàng cũng như tâm huyết và cam kết của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tối đa quyền lợi đối với các chủ nhân căn hộ tại The Diamond Residence.
(CLO) Hội tụ hàng loạt thương hiệu trụ cột của hệ sinh thái của Vingroup, lại sở hữu những siêu tiện ích độc nhất vô nhị, Vinhomes Golden Avenue (TP Móng Cái, Quảng Ninh) mang tới một chốn sống đẳng cấp bậc nhất khu vực cho cư dân tinh hoa, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng cho những khách hàng nhanh nhạy.
