Dòng vốn chảy ra chưa từng có xảy ra khi số liệu hôm thứ Năm cho thấy lĩnh vực sản xuất của Trung Quốc suy giảm tháng thứ năm liên tiếp, bất chấp cam kết từ các nhà lãnh đạo vào cuối tháng 7 là đưa ra các biện pháp hỗ trợ đáng kể hơn cho lĩnh vực BĐS quan trọng, vốn thường chịu trách nhiệm cho khoảng 1/4 hoạt động kinh tế hàng năm.

Bên cạnh đó, căng thẳng âm ỉ với Washington cũng làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư phương Tây đối với tài sản Trung Quốc, với việc Bộ trưởng Thương mại Mỹ Gina Raimondo cảnh báo trong chuyến thăm 4 ngày tới nước này trong tuần này rằng các công ty Mỹ bắt đầu coi Trung Quốc là “không thể đầu tư”.

Tính toán của Financial Times dựa trên dữ liệu trao đổi cho thấy doanh thu ròng trị giá gần 90 tỷ Nhân dân tệ (12,4 tỷ USD) đối với cổ phiếu niêm yết ở Thượng Hải và Thâm Quyến của các nhà giao dịch nước ngoài trong tháng 8, nhiều hơn bất kỳ tháng nào kể từ khi chương trình ra mắt vào cuối năm 2014.

Các nhà quản lý và phân tích tài sản cho biết doanh số bán tăng vọt phản ánh sự thất vọng của các nhà đầu tư toàn cầu, những người đã chuyển trọng tâm trong năm nay từ hy vọng về một gói kích thích rộng rãi sang gói cứu trợ có mục tiêu hơn cho các nhà phát triển BĐS.

Stephen Innes, đối tác quản lý tại SPI Asset Management, cho biết: “Các nhà đầu tư khá lo lắng về GDP và liệu các nhà hoạch định chính sách có thể đạt được mục tiêu tăng trưởng 5% đó hay không. Điều đó liên quan trực tiếp đến thị trường địa ốc vì tác động tới GDP từ đó có thể là 1 điểm phần trăm trở lên”.

Ông Innes nói thêm rằng các nhà đầu tư cũng cảnh giác với “rủi ro chính trị cấp cao” vì triển vọng về quan hệ Mỹ - Trung vẫn mờ mịt mặc dù mô tả chuyến thăm của ông Raimondo là “tích cực”.

Những lo ngại về triển vọng của thị trường địa ốc trong nước đã trở nên tồi tệ hơn trong tháng này khi nhà phát triển tư nhân Trung Quốc Country Garden, từng được coi là một trong những công ty ít có khả năng vỡ nợ nhất, đã bỏ lỡ các khoản thanh toán trái phiếu quốc tế và tìm cách đẩy lùi nghĩa vụ trả nợ bằng đồng Nhân dân tệ sắp đến ngày đáo hạn vào tuần tới.

Trong khi đó, cổ phiếu của China Evergrande, nhà phát triển bị vỡ nợ trái phiếu bằng đồng đô la hai năm trước, đánh dấu sự khởi đầu của cuộc khủng hoảng thanh khoản trong lĩnh vực này, đã tiếp tục giao dịch tại Hồng Kông trong tuần này lần đầu tiên sau 17 tháng và ngay lập tức giảm gần 90%.

Alicia García-Herrero, nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại Natixis, cho biết: “Từ ‘kích thích’ đã bị lạm dụng quá nhiều lần và giờ đây không ai mong đợi một cú nổ lớn trên mặt trận tài chính nữa. Hiện tại khách hàng của các nhà đầu tư đang tập trung vào chính sách lĩnh vực BĐS - đó là câu thần chú mới”.

Bà cho biết đã có một số thay đổi về chính sách BĐS trong tháng qua, bao gồm việc nới lỏng các điều kiện thế chấp cho những người mua nhà lần đầu ở các siêu đô thị như Quảng Châu và Thâm Quyến. Nhưng những điều này chỉ là “những điều rất nhỏ, không thể gây ra kích thích lớn cũng như thu hút dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài”.

Suy thoái kinh tế đã đè nặng lên việc định giá rộng rãi hơn các cổ phiếu Trung Quốc, kéo chỉ số CSI 300 chuẩn giảm 8% tính theo đồng đô la trong năm nay, ngay cả khi các thị trường lớn ở những nơi khác trên thế giới đã ghi nhận mức tăng hai con số.

Những nỗ lực nhằm vực dậy cổ phiếu thông qua việc cắt giảm phí giao dịch và các biện pháp khác, vốn mang lại lợi nhuận đáng kể khi được triển khai trước đó, cũng không thể thúc đẩy lâu dài tâm lý nhà đầu tư.

Lê Na (Theo FT)