(CLO) Dù được trả 1 tỷ đồng/m2 cho nhà mặt phố trung tâm Hà Nội, chủ nhà vẫn chê rẻ và từ chối bán.
Thị trường bất động sản cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng đang gặp rất nhiều khó khăn. Giá biệt thự có nơi giảm tới 50%. Giá chung cư cũng giảm tới 38%. Tuy nhiên, có một phân khúc mà ở đó dù được trả cao ngất ngưởng nhưng vẫn không có “hàng”. Đó là phân khúc nhà mặt phố trung tâm.
Khách trả 1 tỷ/m2, chủ nhà vẫn chê rẻ
Tông Đản là một trong những phố trung tâm sầm uất ở phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Nơi đây và khu vực xung quanh tập trung rất nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, LienvietPostBank, SeaBank…
Nhan nhản nhà mặt phố trung tâm Hà Nội được rao bán với mức giá trên 1 tỷ đồng/m2. Ảnh chụp màn hình.
Theo lời kể của một số người dân phố Tông Đản, gần đây, có một ngân hàng muốn gom mua đất của người dân. Ngân hàng này trả tới 1 tỷ đồng mỗi mét vuông nhưng chủ nhà vẫn chê… rẻ không bán.
Thậm chí, có người còn chia sẻ đã được trả 80 tỷ đồng cho căn nhà cũ rộng hơn 20m2 có 2 mặt tiền. Với mức giá này, mỗi mét vuông lên tới… 4 tỷ đồng.
Còn trên thực tế, trên các website rao vặt về bất động sản, giá đất đai ở khu vực này thấp hơn con số 4 tỷ đồng rất nhiều nhưng vẫn ở mức rất cao, suýt xoát mốc 1 tỷ đồng.
Ví dụ, một căn nhà lô góc mặt phố Tông Đản diện tích mặt bằng 45m2 (4 tầng) được chào bán với giá 40,5 tỷ đồng (khoảng 900 triệu đồng/m2).
Một số nhà mặt phố Tông Đản khác cũng được chào bán với mức giá rất cao nhưng lại được giới thiệu là “rẻ”. Một căn nhà phố rộng 1.000m2 (4 tầng) được rao bán với giá 850 tỷ đồng (tương đương 850 triệu đồng/m2); một căn rộng 750m2 (4 tầng) được chào bán với giá 525 tỷ đồng (khoảng 700 triệu đồng/m2),…
Theo thống kê của website Batdongsan.com.vn, nhà mặt phố tại phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm có giá từ 740 triệu đồng tới 1,7 tỷ đồng/m2. Khoảng giá phổ biến nhất là dưới 900 triệu đồng/m2.
Thậm chí giá 2,5 tỷ đồng/m2 cũng có
Mặc dù là con phố sầm uất của trung tâm Hà Nội, tuy nhiên, xét về vị trí và độ đắt đỏ của đất đai, Tông Đản vẫn thua xa một số con phố khác như Hàng Bài, Tràng Tiền, Lý Thái Tổ.
Một căn nhà mặt phố Lý Thái Tổ chỉ rộng 30m2 (4 tầng) được rao bán với giá lên tới 75 tỷ đồng (tương đương 2,5 tỷ đồng/m2). Căn nhà này có 6 phòng ngủ, 3 WC.
Một căn nhà mặt phố Tràng Thi rộng 80m2 (3 tầng), mặt tiền 7,8m được chào bán với giá 150 tỷ đồng (gần 1,9 tỷ đồng/m2). Ngôi nhà nằm ở lô góc, nhìn ra Hồ Gươm, tiện kinh doanh.
Phố Hàng Bài cũng nhan nhản các nhà phố được “chào” trên 1 tỷ đồng/m2. Có chủ nhà rao bán nhà 6 tầng mặt phố Hàng Bài, mặt tiền rộng 8,2m, tổng diện tích mặt bằng 50m2. Giá bất động sản này lên tới 78 tỷ đồng (khoảng 1,56 tỷ đồng/m2).
Một căn nhà mặt phố Hàng Bài khác chỉ rộng 15m2, gồm 3 tầng, mặt tiền rộng 4,5m được chào bán với giá 20 tỷ đồng (khoảng 1,33 tỷ đồng/m2),…
Dựa vào mức thu nhập bình quân của người lao động TP HCM và Hà Nội trong năm 2023, batdongsan.com.vn ước tính người dân ở hai thành phố này mất khoảng hàng trăm năm để mua nhà mặt phố.
Cụ thể, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội hiện nay là 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố. Ước tính thu nhập bình quân của người lao động Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm thì người dân phải dành 169 năm mới có thể sở hữu được 1 căn nhà mặt phố.
Đây là mức trung bình. Còn tại các phố trung tâm và phố cổ của Hà Nội, như kể trên, 1 căn nhà rộng chỉ 50m2 đã có giá tới 78 tỷ đồng. Như vậy, người dân phải dành… 580 năm mới có hy vọng sở hữu một căn đủ rộng rãi để sinh sống.
Dù giá nhà trung tâm thành phố Hà Nội và phố cổ đang ở mức rất cao nhưng mức giá này lại không có nhiều biến động so với cả thập niên vừa qua.
Cách đây hơn 10 năm, dư luận xôn xao trước thông tin một dự án ở ngã tư Hàng Bài - Lý Thường Kiệt gặp khó trong giải phòng mặt bằng vì chủ nhà đầu tư đòi tiền đền bù lên đến gần…. 2 tỷ đồng/m2.
(CLO) Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với các bộ, ngành ban hành các tiêu chuẩn, tiêu chí, nguyên tắc phân bổ vốn, cải cách thủ tục hành chính, cái gì địa phương làm được thì phân cấp, phân quyền, nghiên cứu Nghị quyết 57 để bổ sung, hoàn thiện; tập trung vào phát triển công nghiệp văn hóa, công nghiệp giải trí, hệ sinh thái đổi mới sáng tạo về văn hóa, nghệ thuật.
(CLO) Thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà nước, đồng chí Đỗ Văn Chiến - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhất cho Hội Luật gia Việt Nam.
(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Công an và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xử lý dứt điểm các tồn tại, bất cập đối với hệ thống đèn tín hiệu, biển báo giao thông, hoàn thành trong tháng 4/2025.
(CLO) Chiều 4/4, tại buổi họp báo định kỳ Bộ Công Thương, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia, Bộ Công Thương cho biết, Uỷ ban này đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Tập đoàn Chị Em Rọt với tổng số tiền 80 triệu đồng.
(CLO) TP. HCM hạn chế giao thông nhiều tuyến đường để phục vụ quá trình lắp đặt, vận hành trận địa pháo lễ phục vụ Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
(CLO) Toạ lạc tại phố Hàng Mắm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), một quán cà phê tên Hidden Gem Coffee với không gian ấn tượng khi đồ vật bên trong đa phần là đồ cũ được tái chế, thu hút nhiều các bạn trẻ và du khách quốc tế tới tham quan, thưởng thức đồ uống. Đặc biệt, nơi đây còn được ví như "ốc đảo biệt lập giữa thủ đô".
(CLO) Chính phủ Mỹ vừa ban hành lệnh cấm gây chú ý: cấm toàn bộ nhân viên chính phủ đang làm việc tại Trung Quốc có quan hệ tình cảm hoặc tình dục với công dân nước sở tại.
(CLO) Ngày 4/4, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nam Định tổ chức hội nghị cho ý kiến về tình hình phát triển kinh tế - xã hội, công tác xây dựng Đảng quý I, nhiệm vụ trọng tâm quý II và một số nội dung quan trọng khác.
(CLO) UBND xã Triệu Tân, huyện Triệu Phong (Quảng Trị) cho biết, một vụ hỏa hoạn lớn đã xảy ra tại Nhà máy chế biến thủy sản của Công ty TNHH Thủy sản liên hiệp quốc tế Elites Việt Trung, đóng tại xã này.
(CLO) Logo có gam màu đỏ làm chủ đạo thể hiện nhiệt huyết cách mạng, lòng dũng cảm, kiên cường, tinh thần đoàn kết; màu xanh dương thể hiện cho hòa bình, hạnh phúc…
(CLO) Việc cải tạo, nâng cấp tuyến tỉnh lộ 419 đoạn đi trùng tuyến đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn (huyện Mỹ Đức) sẽ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, giảm ùn tắc giao thông và tạo mỹ quan đô thị.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ phân công Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn làm Tổ trưởng Tổ công tác về tăng cường hợp tác, chủ động thích ứng với điều chỉnh chính sách kinh tế, thương mại của Hoa Kỳ.
(CLO) Ngày 3/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố "thẻ vàng" trị giá 5 triệu USD có in hình ông, tuyên bố rằng thẻ này sẽ được phát hành trong vòng chưa đầy hai tuần nữa.
(CLO) Trong vòng hơn nửa năm, Vũ Thị Khánh Huyền đã dụ dỗ, lừa gạt 8 người Việt Nam đưa các nạn nhân ra nước ngoài để cưỡng bức lao động và đòi hơn 1 tỷ đồng tiền chuộc.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
