Theo dõi báo trên:
Theo hai nguồn tin có hiểu biết trực tiếp về vấn đề này, Shimao Group đã đề xuất một kế hoạch tái cơ cấu hai cấp cho các chủ nợ nước ngoài để trả khoản nợ trái phiếu 11,8 tỷ USD trong khoảng thời gian từ 3 đến 8 năm.
Shimao - nhà phát hành trái phiếu lớn thứ sáu Trung Quốc là công ty bất động sản tiếp theo vỡ nợ trái phiếu bằng đồng USD. Ảnh: CNN.
Nhà phát triển bất động sản Shimao có trụ sở tại Thượng Hải, lần đầu tiên đã không thể thực hiện được nghĩa vụ trái phiếu nước ngoài công khai vào tháng trước, đây là nhà phát triển lớn đầu tiên của Trung Quốc bắt đầu đàm phán về các điều khoản tái cơ cấu với các chủ nợ.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã bị ảnh hưởng bởi một loạt các vụ vỡ nợ đối với các nghĩa vụ nợ nước ngoài, với ba trong số năm công ty bất động sản phát hành trái phiếu hàng đầu Trung Quốc - China Evergrande Group , Kaisa Group và Sunac China - đã vỡ nợ trái phiếu bằng đồng USD của họ và tiếp theo là Shimao - nhà phát hành trái phiếu lớn thứ sáu.
Tuy nhiên, kế hoạch tái cơ cấu của Shimao sẽ loại trừ khoản nợ nước ngoài trị giá 2,3 tỷ USD bao gồm các khoản vay dự án ở nước ngoài và các khoản vay được hỗ trợ bởi các tổ chức tài chính trong nước hoặc được điều chỉnh bởi luật pháp Trung Quốc đại lục.
Tuy nhiên, theo một trong những nguồn tin cho hay, không hài lòng về đề xuất này, các chủ nợ nước ngoài có kế hoạch yêu cầu Shimao đối xử bình đẳng với tất cả các loại chủ nợ nước ngoài, và ngăn dòng vốn chảy ra khỏi các tổ chức nước ngoài.
Nguồn tin cũng cho biết thêm, các chủ nợ cũng có kế hoạch yêu cầu công ty tăng tỷ lệ trả nợ theo phân bổ và một khoản hỗ trợ tài chính khách để nâng cao đánh giá hồ sơ tín dụng của khoản nợ.
Nhà cung cấp dữ liệu, tin tức và phân tích đáng tin cậy về thị trường tín dụng toàn cầu Debtwire lần đầu tiên báo cáo vào thứ 3 về các điều khoản tái cơ cấu của Shimao, các điều khoản này cũng đã được thông báo cho một số nhà đầu tư vào thứ 6 tuần trước.
Theo các điều khoản tái cơ cấu được đề xuất đối với khoản nợ 11,8 tỷ USD, Shimao sẽ trả nợ loại A, là khoản vay hợp vốn trị giá 4,65 tỷ USD và các khoản vay song phương được đảm bảo theo lộ trình phân bổ từ 36 đến 72 tháng.
Tổng cộng 7,13 tỷ USD nợ loại B, là tất cả trái phiếu nhà nước và tư nhân và các khoản vay song phương không có bảo lãnh, cũng sẽ được hoàn trả trong sáu đợt trái phiếu mới trị giá từ 9% đến 23% các khoản nợ với kỳ hạn từ 39 đến 93 tháng.
Nhà phát triển cho biết họ sẽ giữ quyền định đoạt hai tài sản ở Hồng Kông, đó là dự án Tai Wo Ping và Khách sạn Tung Chung, đồng thời sử dụng số tiền thu được để hoàn trả theo tỷ lệ và thanh toán trước hoặc mua lại trên thị trường thứ cấp của các công cụ tài chính mới liên quan đến khoản nợ được cơ cấu lại.
Một trong những nguồn tin cho biết Shimao cũng nói với một số chủ nợ nước ngoài rằng họ có kế hoạch trả lãi cho họ sau khi dòng tiền của công ty hồi phục.
Shimao đã thuê công ty dịch vụ tài chính tín dụng có trụ sở tại Hồng Kông Admiralty Harbour Capital và công ty luật quốc tế Sidley Austin làm cố vấn cho kế hoạch trả nợ của mình.
Tuần trước, nhà cung cấp tin tức tài chính REDD cho biết nhà phát triển bất động sản nhỏ hơn Fantasia Holdings cũng đã đưa ra những đề xuất mới nhất của mình trong một kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài sơ bộ và hoán đổi số nợ còn lại thành cổ phần của công ty.
Huy Hoàng (Theo Reuters)
Thích
(CLO) Android 16 mang đến tính năng "Even Dimmer" giúp làm mờ màn hình hiệu quả hơn, bảo vệ mắt vào ban đêm, cùng với các cải tiến về quyền riêng tư và âm thanh.
(CLO) Hôm thứ Năm, Đảng viên Cộng hòa Matt Gaetz đã rút tên khỏi danh sách ứng viên Tổng chưởng lý của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, sau khi phải đối mặt với các cáo buộc về hành vi trong quá khứ.
(CLO) Nhận định Man City vs Tottenham, 00h30 ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Man City vs Tottenham cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Nga sẽ sử dụng doanh thu từ tài sản bị đóng băng của các nhà đầu tư nước ngoài, Bộ trưởng Tài chính Nga Anton Siluanov cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên kênh truyền hình Rossiya-1.
(CLO) Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM (Sở VH-TT) chỉ đạo các đơn vị phối hợp sắp xếp lại cơ sở vật chất để đảm bảo tổ chức các chương trình nghệ thuật, phục vụ chính trị và nhu cầu giải trí của người dân.
(CLO) Tổng thống Vladimir Putin hôm thứ Năm cho biết chiến tranh Ukraine đang leo thang thành một cuộc xung đột toàn cầu sau khi Mỹ và Vương quốc Anh cho phép Ukraine tấn công Nga bằng vũ khí tầm xa của họ, đồng thời cảnh báo phương Tây rằng Nga có thể đáp trả.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có văn bản đề nghị các địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thành toàn bộ trong tháng 11/2024 nhằm đáp ứng tiến độ dự án đầu tư xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa.
(CLO) Thông tư 71/2024/TT-BCA quy định rõ trách nhiệm của đơn vị kinh doanh vận tải bằng xe ô tô, chủ phương tiện xe ô tô chở người từ 8 chỗ trở lên (không kể chỗ của người lái xe) kinh doanh vận tải, xe ô tô đầu kéo, xe cứu thương và xe cứu hộ.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(CLO) Đội tuyển futsal nữ Việt Nam đánh bại futsal nữ Thái Lan tỷ số 2-1 để giành ngôi vô địch giải futsal nữ Đông Nam Á 2024 tại Philippines. Ngay sau trận chung kết diễn ra tối 21/11, Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) đã thưởng nóng 600 triệu đồng cho đội nhà.
(CLO) Vào thứ Năm (21/12) Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) đã ban hành lệnh bắt giữ đối với Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu, cùng cựu Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant trong chính quyền của ông, cũng như thủ lĩnh Ibrahim Al-Masri của Hamas với cáo buộc phạm tội ác chiến tranh và tội ác chống lại loài người trong cuộc xung đột ở Gaza.
(CLO) Tối ngày 21/11, đội tuyển futsal nữ Việt Nam đánh bại tuyển futsal nữ Thái Lan với tỉ số 2-1 để lên ngôi vô địch giải futsal nữ Đông Nam Á 2024.
(CLO) Chiều 21/11, tại trụ sở Quốc hội Campuchia ở thủ đô Phnom Penh, ngay sau lễ đón, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Chủ tịch Quốc hội Campuchia Samdech Khuon Sudary đã dẫn đầu đoàn đại biểu cấp cao hai nước tiến hành hội đàm.
(CLO) Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Vương quốc Campuchia, chiều 21/11, tại trụ sở Quốc hội Campuchia ở thủ đô Phnom Penh, thay mặt Nhà nước Campuchia, Chủ tịch Quốc hội Samdech Khuon Sudary đã trao tặng Huân chương Công trạng hạng Đại Thập tự của Nhà nước Campuchia cho Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
(CLO) Việt Nam có đầy đủ cơ sở pháp lý và bằng chứng lịch sử khẳng định chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa và quần đảo Trường Sa phù hợp với luật pháp quốc tế, cũng như chủ quyền, quyền chủ quyền và quyền tài phán đối với các vùng biển được xác lập phù hợp với Công ước Liên hợp quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS 1982).
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đề nghị các doanh nghiệp nhỏ và vừa của Hàn Quốc coi Việt Nam là điểm đến chiến lược cho xây dựng các trung tâm nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
Tòa nhà văn phòng ThaiSquare The Merit phát triển bởi Thaihomes vừa chính thức được vinh danh trong Lễ trao giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2024 tại hạng mục “Best Office Architectural Design - Toà nhà Văn phòng có Thiết kế Kiến trúc xuất sắc nhất”. Chiến thắng tại giải thưởng danh giá này thêm một lần nữa khẳng định dấu ấn của Thaihomes trên thị trường Bất động sản thương mại.
(CLO) Theo chuyên gia, tính hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam thể hiện ở khả năng sinh lời trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam còn cao, so với các nước và vùng lãnh thổ như: Thái Lan, Singapore, Hongkong do mặt bằng giá bất động sản đang thấp hơn.
