Một số chủ đầu tư vẫn còn đặt bài toán lợi nhuận lên hàng đầu

Trong thời gian qua, với sự phát triển nhanh chóng của xã hội, nhiều chung cư mọc lên, đặc biệt tại các đô thị lớn. Các dự án chung cư đã góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, đặc biệt trẻ em có mái ấm tốt nhất để phát triển an toàn và lành mạnh.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, vì tốc độ phát triển quá nhanh, hệ thống pháp luật không theo kịp để điều chỉnh sự hoạt động và quản lý của các chung cư từ khâu tổ chức xây dựng, hậu kiểm,... đã có những tai nạn thương tâm xảy ra. 

Trong tọa đàm “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em”, diễn ra vào ngày 2/8, ông Hà Đình Bốn, Phó Chủ tịch Hội Bảo vệ quyền trẻ em Việt Nam cho biết có 3 nguyên nhân dẫn đến các rủi ro, thiếu an toàn tại một số chung cư hiện nay.

Thứ nhất, là từ phía gia đình, các bậc phụ huynh phải có trách nhiệm chăm sóc, nuôi dưỡng nhưng thực tế là chưa có kỹ năng mềm, chưa quan tâm chặt chẽ, theo sát các con.

Thứ hai, thiết kế chung cư về lan can, cửa phòng,... chưa đảm bảo về khoảng cách, thiết kế.

Thứ ba, quy định pháp luật về Luật Xây dựng, Luật Trẻ em, Luật Nhà ở đã theo sát nhưng còn những nội dung cần tiếp tục bổ sung trong tình hình mới. Tình trạng các khu vui chơi bị lấn chiếm, chiếm dụng vẫn chưa được giải quyết triệt để.

“Có thể thấy nhiều vụ việc thương tâm, đau lòng đã xảy ra với trẻ em như trẻ kẹt thang máy, ngã từ ban công, khu vui chơi của trẻ tại các chung cư có không gian chật hẹp, thiếu tiện ích, khiến các em có ít điều kiện được vui chơi. Hoặc tại Hà Nội, một số vụ việc cháy nổ trong chung cư gây thiệt hại về người, trong đó có cả trẻ em. Đây đều là những trường hợp để lại hậu quả nặng nề”, ông Bốn nói.

Trong khi đó, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản nhận định, khảo sát mật độ xây dựng của các khu chung cư ở các khu đô thị lớn có thể thấy nhiều chủ đầu tư ưu tiên lợi ích kinh doanh hơn và thường tư duy làm sao để có thể khai thác kinh tế một cách hiệu quả, chứ chưa chú trọng vào nâng cấp cơ sở hạ tầng, xây dựng khu vui chơi giải trí nhằm phục vụ cho đời sống của người dân, đặc biệt là trẻ em. 

“Tư duy của các nhà phát triển, một số chủ đầu tư vẫn còn đặt bài toán lợi nhuận lên hàng đầu, tư duy về tiện ích còn có những hạn chế nhất định. Nhiều dự án ở các khu trọng điểm chưa có sự đáp ứng về các yếu tố an toàn cũng như không gian vui chơi cho trẻ em”, ông Đính nói.

Cũng theo TS Nguyễn Văn Đính, các đơn vị giám sát, thanh tra, kiểm tra chưa có sự rà soát, khâu kiểm tra, kiểm duyệt từ đồ án, thiết kế cho đến kiểm nghiệm công trình chưa đảm bảo sự đồng bộ, chưa nhận được sự quan tâm đầy đủ từ các chủ đầu tư. Trong hệ thống quy định về phát triển dự án, nhà ở, đâu đó vẫn còn thiếu các quy định, thiếu những hướng dẫn cụ thể về vấn đề an toàn cho trẻ.

Những tiêu chí mua nhà của vợ chồng có trẻ em

Từ thực trạng tại các chung cư hiện nay, các chuyên gia đã cùng mang đến một hệ thống nhận diện đầy đủ và bao quát nhất về tiêu chí chung cư an toàn cho trẻ em. 

TS Nguyễn Văn Đính đưa ra những yếu tố mà các vị phụ huynh cần lưu ý để lựa chọn một dự án chung cư an toàn, hạnh phúc:

Thứ nhất là ý thức của chủ đầu tư về chất lượng sống, đặc biệt với trẻ em như chủ đầu tư có thực sự quan tâm đến việc tạo ra một môi trường sống tốt cho trẻ em ngay từ khâu thiết kế không, họ có đầu tư xây dựng những tiện ích như trường học, khu vui chơi, không gian dành riêng cho trẻ em để đáp ứng nhu cầu phát triển của trẻ nhỏ.

Thứ hai là an toàn cho trẻ em trong không gian chung như các khu vực hành lang, thang máy, cầu thang thoát hiểm, đặc biệt là khu vui chơi giải trí có được thiết kế đảm bảo an toàn tuyệt đối cho trẻ em không, chủ đầu tư có chú trọng đến việc lắp đặt các thiết bị an toàn, hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra với trẻ.

Thứ ba là cộng đồng cư dân. Các cư dân tại chung cư có tạo ra một môi trường sống thân thiện, an toàn và lành mạnh cho trẻ em không, họ có quan tâm đến việc chăm sóc và bảo vệ trẻ để cùng nhau tạo nên một cộng đồng gắn kết.

Liên quan tới vấn đề lựa chọn mua nhà của các gia đình có trẻ nhỏ, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Landora Group cho rằng, chọn một dự án chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố, đồng thời đưa ra 6 tiêu chí để những cặp vợ chồng trẻ đảm bảo yếu tố chung cư an toàn.

Thứ nhất, về an toàn vật chất, nên chọn chung cư có thiết kế an toàn với cửa sổ, ban công, cầu thang và cửa ra vào được trang bị các biện pháp bảo vệ trẻ em, ưu tiên các dự án có hệ thống camera an ninh 24/7, có các thiết bị an toàn và được bảo trì định kỳ.

Thứ hai, về môi trường và cảnh quan phải có công viên, vườn cây xanh, sân chơi rộng rãi và không gian tự nhiên để trẻ em có thể vui chơi, khám phá. Đảm bảo chung cư nằm ở khu vực có chất lượng không khí tốt và nguồn nước sạch, hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường phải đảm bảo không gây ô nhiễm, ngập úng.

Thứ ba, về dịch vụ và tiện ích có phòng y tế hoặc gần cơ sở y tế để tiện cho việc chăm sóc sức khỏe cho trẻ. Đảm bảo chung cư có hệ thống báo cháy và thoát hiểm hiện đại, định kỳ diễn tập phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, có cơ sở giáo dục, nhà trẻ hoặc dịch vụ xe đưa đón an toàn.

Thứ tư, về phát triển tinh thần và giáo dục. Cha mẹ nên chọn chung cư tổ chức các hoạt động giáo dục, thể thao, nghệ thuật cho trẻ và gia đình. Cộng đồng cư dân thân thiện, thường xuyên tổ chức các hoạt động gắn kết, giúp trẻ phát triển kỹ năng xã hội.

Thứ năm, về quản lý và dịch vụ, cha mẹ cần đảm bảo đội ngũ quản lý có kinh nghiệm, nhiệt tình và thân thiện với trẻ em. Chung cư phải có dịch vụ bảo vệ 24/7, nhân viên được đào tạo xử lý tình huống khẩn cấp liên quan đến trẻ em.

Thứ sáu, phụ huynh cần đảm bảo rằng gia đình và người giúp việc được đào tạo và biết cách giám sát, bảo vệ trẻ em. Hợp tác chặt chẽ với ban quản lý để thông báo kịp thời các vấn đề an toàn, sự cố hoặc các mối nguy hiểm tiềm ẩn.