Theo dõi báo trên:
“Bom nợ khủng”
Ông trùm bất động sản Hứa Gia Ân từng giữ ngôi vị người giàu nhất Trung Quốc. Ảnh: Bloomberg/Getty Images.
Theo Bloomberg, khi Tập đoàn bất động sản China Evergrande rơi vào thời kỳ khó khăn, tỷ phú Trung Quốc Hứa Gia Ân đã vay mượn tiền từ những mối quan hệ thân quen của mình. Để giúp ông Hứa, những người bạn giàu có đã mua cổ phần trong Evergrande, mua trái phiếu hoặc bằng nhiều cách khác nhau.
Với vốn đầu tư này, ông Hứa đã mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản hồi tháng 12 năm ngoái và một công ty khởi nghiệp xe điện hồi tháng 1 đầu năm nay. Song, giá cổ phiếu của Evergrande và các công ty con lao dốc trong những tháng vừa qua cũng đồng nghĩa với việc ông Hứa đã khiến cho những người bạn của mình phải trả giá đắt.
Giá cổ phiếu của Tập đoàn bất động sản Evergrande sụt giảm gần 70% trong năm nay. Cùng thời điểm, Evergrande Property Services Group Ltd. sụt giá 34% so với giá phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) dự kiến.
Vào tháng 1, các nhà đầu tư đã chi tổng cộng 3,4 tỷ USD để mua cổ phần của China Evergrande New Energy Vehicle Group – công ty khởi nghiệp xe điện của tỷ phú Hứa.
Tuy nhiên, giá trị khoản đầu tư lao dốc hơn 70% kể từ đó đến nay. Họ cũng chưa thể bán do thỏa thuận ban đầu quy định không được rút vốn đầu tư. Vào hồi tháng 5, Evergrande cũng bán 1,4 tỷ USD cổ phiếu khác trên thị trường mở cho các nhà đầu tư ẩn danh.
Lo ngại rằng Evergrande sẽ phải bán tài sản với mức giá thấp của giới đầu tư đã khiến cổ phiếu của các công ty con niêm yết của Evergrande sụt giá. Đế chế bất động sản hàng đầu Trung Quốc hiện mắc nợ tổng cộng 300 tỷ USD.
Những khoản đầu tư
Đế chế bất động sản hàng đầu Trung Quốc Evergrande Group hiện mắc nợ tổng cộng 300 tỷ USD. Ảnh: Bloomberg.
Hồi tháng 1, ông Hứa đã bán 26 tỷ HKD (tương đương 3,4 tỷ đô la) cổ phần trong startup xe điện của Evergrande cho 6 nhà đầu tư, với thời hạn lock-up (không được rút vốn đầu tư) lên tới 12 tháng.
Việc đặt mua, diễn ra trong bối cảnh cơn sốt toàn cầu đối với các nhà sản xuất xe điện và thị trường chứng khoán đang tăng mạnh, đã giúp kích hoạt một đợt tăng giá cổ phiếu hơn 50% chỉ sau một ngày tin tức được đưa ra. Các nhà đầu tư mua cổ phiếu với giá 27,3 HKD/cổ phiếu. Hôm 27/8, giá lao dốc về 6,5 HKD/cổ phiếu.
Nhóm 6 nhà đầu tư bao gồm ông Chen Hua, Chủ tịch Tập đoàn Kingkey. Ông đã bỏ 5 tỷ HKD vào startup EV của ông Hứa thông qua một công ty con. Tiếp đến là ông Wong Kwong Miu, chủ tịch Shenzhen Centralcon Investment Holding Co., cũng đầu tư 5 tỷ HKD. Liu Ming Hui, Chủ tịch của China Gas Holdings Ltd., cũng đầu tư 3 tỷ HKD.
Đặc biệt, Tập đoàn đầu tư Shenzhen Greenwoods của ông Wang Zhongming chi 5 tỷ USD cho Evergrande. Bà Chan Hoi-wan, Giám đốc điều hành China Estates Holdings Ltd, vợ của tỷ phú Hồng Kông Joseph Lau cũng đầu tư 5 tỷ HKD thông qua Heyirong International Trade Co.
Công ty quản lý bất động sản của Evergrande đã huy động được 14,3 tỷ HKD trong đợt IPO tại Hồng Kông hồi tháng 11. Đợt chào bán bao gồm 23 nhà đầu tư nền tảng (cornerstone).
Theo một hồ sơ của Bloomberg, 3 trong số các nhà đầu tư chiến lược của startup xe điện NEV cũng là những nhà đầu tư nền tảng của đơn vị dịch vụ bất động sản. Bà Chan của China Estates Holdings Ltd. là nhà đầu tư lớn nhất trong vòng gọi vốn trước khi niêm yết, chiếm 5% cổ phần. Trong khi đó, Kingkey Group mua 236 triệu HKD và nhà sáng lập Centralcon Group đã đầu tư 200 triệu HKD.
Trả giá đắt
Một số nhà đầu tư lớn trong đợt gọi vốn đó đến từ nhóm bạn chung có sở thích chơi poker của ông Hứa. Được biết đến với tên Big Two Club, nhóm bao gồm ông Lau của Chinese Estates, ông Henry Cheng của New World Development Co. và ông Cheung Chung Kiu của CC Land.
Họ đã thực hiện nhiều giao dịch trong những năm qua. Mối liên hệ này lớn đến mức một khi Evergrande vỡ nợ, các doanh nghiệp của họ đều sẽ chịu ảnh hưởng.
China Estates đã trải qua tình trạng thua lỗ trong nửa đầu năm nay do sự sụt giảm thu nhập từ Evergrande. Tập đoàn bất động sản của ông Hứa đã cắt cổ tức hàng năm vào tháng 3, và sau đó quyết định dừng một khoản chi trả đặc biệt. Khoản lỗ trên giấy tờ của Chinese Estates vào khoản đầu tư cho Evergrande của nó lên tới 4,11 tỷ HKD. Giá cổ phiếu của Chinese Estates giao dịch gần mức thấp nhất kể từ năm 2004.
Vào hôm 27/8 vừa qua, China Strategic Holdings Ltd., một công ty đầu tư được New World của ông Cheng hậu thuẫn, cho biết trong một tuyên bố rằng họ nắm giữ 133,6 triệu cổ phiếu China Evergrande NEV. Giá trị khoản cổ phần chỉ đạt khoảng 868 triệu HKD, giảm đáng kể so với giá trị đầu tư là 3,9 tỷ HKD ban đầu. China Strategic cũng đã bán trái phiếu Evergrande với khoản lỗ 4,7 triệu USD, theo một tuyên bố hôm 24/8.
Trong báo cáo của mình, tập đoàn CC Land cho biết cổ phần của họ trong đơn vị xe điện của Evergrande trị giá hơn 5% tổng tài sản, khoản đầu tư lớn nhất của họ tính theo số liệu đó.
Tỷ phú Zhang Jindong đã mất quyền kiểm soát chi nhánh bán lẻ của đế chế Suning của mình khi nó nhận được một gói cứu trợ do nhà nước hậu thuẫn vào tháng 7. Mối quan tâm về dòng tiền của tập đoàn ông bùng lên vào tháng 9 năm ngoái, khi Zhang từ bỏ quyền nhận khoản thanh toán 20 tỷ NDT từ Evergrande. Quyết định này đã giúp tỷ phú Hứa cứu được công ty của chính mình nhưng lại không có ý nghĩa gì về mặt tài chính đối với các nhà đầu tư.
Shenzhen Investment Ltd., một nhà phát triển bất động sản niêm yết do chính phủ Thâm Quyến kiểm soát, cho biết giá trị của Hengda Real Estate Group Ltd. của họ đã giảm khoảng 833 triệu HKD trong nửa đầu năm. Tính đến ngày 30 tháng 6, số cổ phần này trị giá khoảng 4% tổng tài sản của nó, theo một tuyên bố cho sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông.
Hồi tháng 7, Asia Orient Holdings Ltd., do ông Poon Jing đứng đầu, tiết lộ rằng họ đang nắm giữ 1 tỷ USD trái phiếu Evergrande, bao gồm cả trái phiếu mà họ đã mua với giá 230 triệu USD trong năm qua. Theo dữ liệu do Bloomberg tổng hợp, vào thời điểm đó, công ty của Poon và các chi nhánh của nó đang phải chịu lỗ chưa thực hiện trên các khoản nắm giữ được tiết lộ, do trái phiếu Evergrande được giao dịch gần mức thấp kỷ lục.
Thích
(CLO) Ban Quản lý dự án Thăng Long vừa trình Bộ Xây dựng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1 theo phương thức đối tác công - tư (PPP).
(CLO) Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ phương án đầu tư mở rộng cao tốc Nội Bài - Lào Cai đoạn Yên Bái - Lào Cai với chiều dài khoảng 83km.
(CLO) Khi kim nhiệt độ vọt cao bất thường trên xa lộ, như 80% trường hợp quá nhiệt năm 2024, hành động đúng lúc quyết định số phận động cơ.
(CLO) Tài tử Johnny Trí Nguyễn trở lại màn ảnh Việt với vai trò đạo diễn võ thuật trong "Hộ linh tráng sĩ" - phim huyền sử về Vua Đinh Tiên Hoàng.
(CLO) Công ty đóng tàu quân sự lớn nhất của Mỹ, Huntington Ingalls Industries (HII), vừa ký thỏa thuận hợp tác với Hyundai Heavy Industries (HHI) của Hàn Quốc nhằm tăng cường năng lực đóng tàu hải quân.
(CLO) Ngày 8/4, tàu vũ trụ Soyuz MS-27 của Nga đã được phóng từ sân bay Baikonur ở Kazakhstan, mang theo hai phi hành gia Nga Sergei Ryzhikov và Alexei Zubritsky cùng với phi hành gia người Mỹ Jonathan Kim (thuộc NASA), hướng đến Trạm vũ trụ quốc tế (ISS).
(CLO) Đội tuyển U17 UAE sẽ không có được lực lượng mạnh nhất ở trận đấu với U17 Việt Nam, quyết định vé vào tứ kết VCK U17 châu Á cùng suất dự World Cup.
(CLO) Tiền vệ Declan Rice xuất sắc ghi 2 bàn vào lưới đối thủ, góp công lớn giúp Arsenal đánh bại ĐKVĐ Real Madrid tỷ số 3-0 ở lượt đi tứ kết Champions League, rạng sáng 9/4 (giờ Việt Nam).
(CLO) Grace Davidson, 36 tuổi, đã trở thành người phụ nữ đầu tiên ở Anh sinh con sau ca cấy ghép tử cung – một bước ngoặt y học được các bác sĩ mô tả là "đáng kinh ngạc".
(CLO) Chính phủ đã ban hành Nghị định số 78/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Nghị định quy định rõ: văn bản quy phạm pháp luật phải được đăng tải toàn văn, đầy đủ, kịp thời, chính xác trên công báo điện tử.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo xử lý đối với kiến nghị của UBND tỉnh Đồng Nai về đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm phía Nam.
(CLO) Chiều 8/4, Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bắc Kạn tổ chức kỷ niệm 125 năm Ngày thành lập tỉnh (11/4/1900 - 11/4/2025).
(CLO) Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương vừa quyết định thành lập Ban Chỉ đạo triển khai xây dựng đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh.
(CLO) Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Cộng hòa Uzbekistan, chiều 8/4 theo giờ địa phương, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân Nguyễn Thị Thanh Nga cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam đã gặp gỡ cán bộ, nhân viên Đại sứ quán Việt Nam tại Liên bang Nga kiêm nhiệm Uzbekistan và cộng đồng người Việt Nam tại Uzbekistan.
(CLO) Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 77/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền, thủ tục xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản và xử lý đối với tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân. Trong đó, nghị định quy định bất động sản vô chủ là tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân.
(CLO) Chiều 8/4, bà Kamitani Naoko, Bí thư thứ nhất, Vụ trưởng Vụ Báo chí và Văn hóa Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam đã có buổi làm việc với Tổng biên tập Báo điện tử VietnamPlus.
(CLO) Chiều nay (8/4), giá vàng tăng mạnh trở lại và vượt mốc 100 triệu đồng/lượng.
(CLO) Bất động sản công nghiệp, vốn được coi là ‘ngôi sao hy vọng’, luôn giữ vững đà tăng trưởng tốt trong suốt thời gian qua, là phân khúc nằm ngoài hiện trạng khó khăn chung của thị trường bất động sản, sẽ bị ảnh hưởng rõ rệt nhất khi Mỹ áp thuế tới 46% hàng hóa Việt Nam.
(CLO) Nga kỳ vọng hợp tác sản xuất với Trung Quốc tăng 2 năm liên tiếp, theo Bộ trưởng Maksim Reshetnikov tại AIM Congress 2025, mở lối kinh tế bền vững.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Công Thương cho biết: Việc tận dụng cơ hội từ các FTA giữa các địa phương và doanh nghiệp chưa đồng đều, đặc biệt là trong khu vực doanh nghiệp vừa và nhỏ.
(CLO) Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại hai tòa OXH2 và OXH3 thuộc dự án xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông).
Chuyến bay mang số hiệu VN9711 của Vietnam Airlines cất cánh tại sân bay Nội Bài lúc 13h00 ngày 8/4, vận chuyển gần 30 tấn hàng hóa cứu trợ đến Myanmar. Đây là lô hàng do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an Việt Nam gửi sang Myanmar nhằm giúp đỡ nước bạn vượt qua hậu quả thảm họa động đất nghiêm trọng vừa xảy ra.
(CLO) Sáng nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tỷ giá trung tâm tăng 12 VND/1 USD so với cuối tuần trước. Tại các ngân hàng thương mại, giá mua - bán USD tăng với biên độ phổ biến từ 87-160 VND so với phiên trước.
Ngày 4/4/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) vừa công bố kế hoạch kinh doanh cho năm 2025 với những chỉ tiêu đầy tham vọng, đánh dấu bước ngoặt chiến lược của Tập đoàn trong giai đoạn phát triển mới.
Tại sự kiện giới thiệu dòng căn hộ Xanh Sky thuộc dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, 95% quỹ hàng đã tìm được chủ nhân. Đây là minh chứng cho sức hút của siêu phẩm đặc sắc có một không hai mà Sun Group dày công kiến tạo tại hòn đảo đẹp, độc đáo nhất Việt Nam.
Nhiều kỳ nghỉ đang chờ đón chúng ta trong tháng 4 này. Golfshow đã khám phá 1 khu nghỉ khu nghỉ dưỡng mới tại Hà Nam được phát triển theo hướng đa tiện ích – đa trải nghiệm. Tận dụng ưu đãi của thiên nhiên với núi với sông, khu nghỉ không chỉ phục vụ nhu cầu lưu trú, còn tích hợp hệ thống dịch vụ cao cấp như sân golf, spa, không gian tổ chức hội nghị, sự kiện, trung tâm giải trí, khu trò chơi cho trẻ em, đi thuyền thiên nga trên hồ Huyền Thoại. Và đặc biệt hoạt động là leo núi trekking khám phá đỉnh Bát Cảnh Tiên. Chỉ hơn 1 giờ lái xe từ Hà Nội là mọi người đã có thể có được hòa mình cùng thiên nhiên để tái tạo nguồn năng lượng mới.
