(CLO) Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu cho rằng “nguồn cung nhanh nhất, kịp thời nhất bây giờ là phải gỡ bằng được vướng mắc của các dự án đã, đang triển khai nhưng gặp một số vướng mắc, khiến bị đình trệ. Gỡ được vấn đề này không chỉ nâng cao hiệu quả, phục hồi thị trường bất động sản mà còn tạo nguồn cung cho thị trường này”.
Ngày 28/10, trao đổi với phóng viên bên hành lang Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (đoàn Cần Thơ) cho rằng, một trong những khó khăn mà các địa phương gặp phải khi triển khai các dự án nhà ở xã hội là việc hệ thống pháp luật thiếu tính thống nhất, nhiều văn bản mâu thuẫn, chồng chéo và chậm được tiến hành, nhất là các quy định về quy hoạch, quy trình thủ tục.
“Đặc biệt khó khăn là việc triển khai quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội cũng như cơ chế, chính sách khuyến khích các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội để có được nguồn cung phù hợp với nhu cầu, nhất là vấn đề giá cả”, đại biểu Quốc hội Nguyễn Mạnh Hùng nói.
Về tình trạng mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng đối với các dự án bất động sản, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, báo cáo của Đoàn giám sát đã chỉ ra hiện tượng này cũng như tình trạng mất cân đối trong cơ cấu bất động sản đưa ra thị trường. Thị trường có quá nhiều sản phẩm ở phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi lại quá thiếu các dự án bất động sản có mức giá phù hợp với người thu nhập thấp, nhà ở xã hội cho người lao động.
“Vấn đề này có trách nhiệm của cơ quan quản lý, đặc biệt là trong quy hoạch các quỹ đất đối với từng loại dự án. Việc ban hành các cơ chế, chính sách ưu đãi cũng cần phải hài hòa hơn để có được dự án ở các phân khúc, phân cấp dành cho người thu nhập thấp, những dự án đa số người dân có thể đáp ứng được, mua được, tiếp cận được. Cơ chế bán nhà hiện nay vẫn đang tập trung quá nhiều vào bán nhà cho người dân mà chưa khai thác được các hình thức khác như thuê mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp”, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng nêu rõ.
Nhìn nhận về tình trạng đầu cơ, “thổi giá” làm "méo mó” thị trường bất động sản, đại biểu đoàn Cần Thơ nhấn mạnh, trong giai đoạn giám sát từ năm 2015 đến năm 2023 đã có rất nhiều thời điểm xảy ra tình trạng này. Không chỉ tại nội đô những đô thị, thành phố lớn, ngay đối với khu vực ngoại thị, khu vực xa thành phố cũng xuất hiện tình trạng “thổi giá” bất động sản. Đặc biệt, qua các phiên đấu giá, có hiện tượng một nhóm người, một nhóm tổ chức có sự liên kết với nhau để đặt giá cao sau đó bỏ cọc để tạo nên những mặt bằng giá mới, những “cơn sốt ảo” về giá cả cho thị trường bất động sản.
“Hiện nay Bộ Xây dựng là cơ quan được Chính phủ giao đã kết hợp với các cơ quan tiến hành thanh tra, kiểm tra để có chính sách phù hợp, hạn chế tình trạng này, đưa thị trường bất động sản lành mạnh trở lại với giá trị thực của nó”, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng cho hay.
Ủng hộ các đề xuất mới của Chính phủ nhằm giúp người dân được tiếp cận với nhà ở, tránh lãng phí nguồn lực, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, có rất nhiều dự án bỏ hoang hàng chục năm với nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan. Mới đây, Chính phủ có đề xuất Quốc hội xem xét, thông qua 2 Nghị quyết nhằm tháo gỡ việc này. Theo đó, một trong hai nghị quyết là cho triển khai các dự án đã có kết luật thanh tra, kiểm tra, có bản án của tòa án thì tháo gỡ và những dự án đã được cấp có thẩm quyền kết luận, trách nhiệm cũng đã xử lý hết nhưng vẫn còn vướng mắc thì cho triển khai tiếp. Nghị quyết còn lại là đề xuất của Chính phủ liên quan đến triển khai nhà ở thương mại thông qua chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất có thể chuyển sang thực hiện các dự án nhà ở thương mại mà không cần phải đất ở như trong quy định của hệ thống pháp luật hiện hành.
“Tôi nghĩ đây là giải pháp rất hiệu quả để chúng ta có thể triển khai tiếp các dự án còn bỏ hoang, lãng phí. Hai Nghị quyết này nếu được thông qua sẽ tháo gỡ, tạo được nguồn cung bất động sản ra thị trường tương đối lớn và sẽ giải quyết được tình trạng khan hiếm, mất cân đối cung cầu trên thị trường hiện nay”, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng nói.
Bàn về nội dung trên, Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu (đoàn Thái Bình) cũng cho rằng, bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản, ngoài những vướng mắc pháp lý trong triển khai dự án do văn bản còn mâu thuẫn, chồng chéo và chậm được tiến hành, thì nổi lên là sự “lệch pha”. Đó là giá nhà cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu về nhà; phân khúc nhà ở xã hội quá thiếu so với nhu cầu; có địa phương dư thừa nhu cầu song quy hoạch vị trí của nhà ở xã hội lại không phù hợp.
“Những điều này làm gia tăng rủi ro, gia tăng chi phí, kéo giảm tính hiệu quả và từ đó làm tăng giá bất động sản”, đại biểu Phan Đức Hiếu nhấn mạnh.
Khẳng định “vẫn cần tích cực hơn rất nhiều trong việc rà soát pháp lý của các dự án để xem có còn vướng mắc”, đại biểu Phan Đức Hiếu cho rằng, song hành với đó là khẩn trương ban hành các văn bản quy định, hướng dẫn thi hành các luật mới vừa được ban hành.
“Trong ngắn hạn, vấn đề quan trọng nhất bây giờ là phải tạo được nguồn cung. Mà nguồn cung nhanh nhất, kịp thời nhất bây giờ là phải gỡ bằng được vướng mắc của các dự án đã, đang triển khai nhưng gặp một số vướng mắc, khiến bị đình trệ. Gỡ được vấn đề này không chỉ nâng cao hiệu quả, phục hồi thị trường bất động sản mà còn tạo nguồn cung cho thị trường này”, đại biểu Phan Đức Hiếu chia sẻ.
(CLO) Chiều 28/10, Quốc hội nghe cơ quan soạn thảo và thẩm tra báo cáo về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam. Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương điều hành nội dung phiên họp.
(CLO) Việc người tiêu dùng trẻ tuổi sẵn sàng chi tiền cho các món đồ chơi hộp bí ẩn đã tạo nên một điểm sáng giữa bối cảnh ảm đạm của ngành bán lẻ Trung Quốc.
(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Phụng - chuyên gia cao cấp về thuế, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý thuế doanh nghiệp lớn, đã đến lúc cần sửa Điều 15 trong dự án sửa đổi Luật Thuế GTGT được nêu trong Tờ trình của Bộ Tài chính gửi đến Chính phủ.
(CLO) Dự báo, từ Nam Hà Tĩnh đến Thừa Thiên Huế vẫn có mưa to đến hết tháng 10, mực nước sông Kiến Giang ở Lệ Thủy (Quảng Bình) đã lên trên báo động 3 và vẫn đang lên. Hiện đang còn 17.628 ngôi nhà tại Quảng Bình bị ngập.
(CLO) Câu lạc bộ Manchester United vừa chính thức sa thải HLV Erik ten Hag, chấm dứt sớm hợp đồng với chiến lược gia người Hà Lan sau chuỗi thành tích bết bát. Trợ lý Ruud van Nistelrooy sẽ tạm thời chỉ đạo Quỷ đỏ.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 29/10, Bắc Bộ và Thanh Hóa - Nghệ An có mưa vài nơi, sáng sớm có nơi có sương mù. Nam Hà Tĩnh đến Thừa Thiên Huế có vừa, mưa to, cục bộ có mưa rất to. Nam Tây Nguyên và Nam Bộ chiều tối và tối có mưa rào và dông rải rác.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình yêu cầu tỉnh Quảng Ninh tiếp tục giải quyết khắc phục hậu quả cơn bão số 3, đặc biệt triển khai Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 17 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ về phục hồi sản xuất, sửa chữa nhà cửa, đường giao thông, ổn định đời sống cho người dân; đẩy mạnh các biện pháp phục hồi nông, lâm, thủy sản, trong đó quan tâm tái cơ cấu phù hợp.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1279/QĐ-TTg ngày 28/10/2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
(CLO) Ban tổ chức Miss Grand International vừa đưa ra thông báo tước ngôi vị Á hậu 2 của người đẹp Myanmar do đã có những hành động và phát ngôn không phù hợp và vi phạm một số quy định của chương trình.
(CLO) Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 55/2024/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh.
(CLO) Tỉnh Quảng Nam không thống nhất về việc khai quật ngôi mộ cổ nghi là phần mộ của nữ sĩ Hồ Xuân Hương, vì ngôi mộ này đã thể hiện đầy đủ các thông tin về người mất.
(CLO) Ngày 28/10, thông tin từ Công an TP Hải Phòng cho biết, cơ quan này vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Bùi Đức Bình (tức “Bình đen”, SN 1973, trú quận Lê Chân) và 7 đối tượng khác để điều tra về các tội “Giết người”, “Gây rối trật tự công cộng”.
(CLO) Liên hoan sân khấu Hà Nội mở rộng 2024 đặt mục tiêu trở thành một thương hiệu sân khấu uy tín, nổi bật với những tác phẩm đạt chất lượng cao về tư tưởng, nội dung và hình thức.
(CLO) Bộ Thông tin và Truyền thông vừa ban hành Thông tư 12/2024/TT-BTTTT quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành Thông tin và Truyền thông.
(CLO) Chiều 28/10, Quốc hội nghe cơ quan soạn thảo và thẩm tra báo cáo về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam. Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương điều hành nội dung phiên họp.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình yêu cầu trong thời gian tới Ủy ban Dân tộc và các bộ, ngành, địa phương cần tiếp tục tập trung cho công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, cơ chế chính sách về công tác dân tộc và chính sách dân tộc.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình yêu cầu tỉnh Quảng Ninh tiếp tục giải quyết khắc phục hậu quả cơn bão số 3, đặc biệt triển khai Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 17 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ về phục hồi sản xuất, sửa chữa nhà cửa, đường giao thông, ổn định đời sống cho người dân; đẩy mạnh các biện pháp phục hồi nông, lâm, thủy sản, trong đó quan tâm tái cơ cấu phù hợp.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1279/QĐ-TTg ngày 28/10/2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
(CLO) Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 55/2024/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Tổng thống UAE Sheikh Mohammed bin Zayed Al Nahyan nhất trí nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện. UAE trở thành Đối tác Toàn diện đầu tiên của Việt Nam tại khu vực Trung Đông, thể hiện quyết tâm và kỳ vọng của lãnh đạo hai nước trong việc đưa quan hệ hợp tác song phương lên tầm cao mới, bền chặt, thực chất và hiệu quả hơn nữa.
(CLO) Dù đang xin chủ trương cho đất nông nghiệp sử dụng đa mục đích, chờ phê duyệt, tuy nhiên nhiều ô đất đã "mọc" lên các tổ hợp sân Pickleball quy mô lớn.
(CLO) Sáng 28/10, theo giờ địa phương, tại Cung điện Hoàng gia ở Thủ đô Abu Dhabi, Phó Tổng thống Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) Sheikh Mansour Bin Zayed Al Nahyan đã chủ trì Lễ đón chính thức Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm chính thức UAE.
(CLO) Ông Firmin Edouard Matoko, Trợ lý Tổng Giám đốc UNESCO về Đối ngoại và Ưu tiên châu Phi đồng tình, ủng hộ và đánh giá cao các mục tiêu, tầm nhìn, định hướng phát triển của tỉnh Ninh Bình, tin tưởng Ninh Bình hoàn toàn có cơ sở để trở thành Đô thị di sản thiên niên kỷ, thành phố sáng tạo trong tương lai.