Theo dõi báo trên:
Phân khúc văn phòng: Cầu tăng, nguồn cung hạn chế
Theo báo cáo thị trường Bất động sản Quý 2/2019 của CBRE (nguồn: link), thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh không có thêm nguồn cung mới nào cho cả hai hạng A và hạng B. Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh đạt được 1,225,648 m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà hạng A và 63 tòa nhà hạng B. Nguồn cung văn phòng của thị trường TP. Hồ Chí Minh thấp hơn thị trường Hà Nội 116,352 m2 diện tích thuê. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, giá thuê cả hạng A và hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải, đặc biệt đối với phân khúc hạng A.
Trong khi đó, không gian làm việc linh hoạt vẫn tiếp tục tăng trưởng nhanh trong nửa đầu năm 2019. Trong quý vừa qua, thị trường đã tiếp nhận thêm hơn 4.000 m2 diện tích sàn từ năm địa điểm mới – Up Deutsches Haus (Q.1), The Hive – Huỳnh Khương Ninh (Q.1), Compass Office - Landmark 81 (Bình Thạnh), Leo Palace 21 (Q.1) và Kafnu – Saigon Pearl (Bình Thạnh).
Mặc dù không gian làm việc linh hoạt được mở rộng nhanh chóng, hiệu suất hoạt động của thị trường này vẫn được ghi nhận rất tốt. Tổng nguồn cung tích lũy của thị trường đạt 46.266 m2 diện tích sàn, tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào cuối năm 2019, nâng tỷ lệ không gian làm việc linh hoạt so với tổng nguồn cung văn phòng (penetration rate) từ 2% trong Quý 2/2019 lên đến 5% vào Quý 4/2019.
Giải pháp dành cho không gian làm việc linh hoạt an toàn, tách biệt
Mối quan tâm dành cho không gian văn phòng linh hoạt là yếu tố an toàn, bảo mật thông tin mà vẫn không làm suy giảm yếu tố văn hóa công ty, yêu cầu về môi trường làm việc, sức khỏe, chất lượng cơ sở hạ tầng và giữ chân nhân viên.
Đặc biệt với những người mới khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ, một không gian làm việc chất lượng, giá đầu tư hợp lý luôn là ưu tiên hàng đầu. Văn phòng 24 giờ là loại hình được đối tượng này ưu tiên lựa chọn. Vừa tận dụng ưu thế của mô hình văn phòng linh hoạt lại có thể tận dụng những tiện ích hiện đại trong khu đô thị hiện hữu, vừa không sợ ảnh hưởng từ người cho thuê như tăng giá, không cho thuê tiếp mà lại giá trị lại tăng theo thời gian.
Với mô hình văn phòng 24 giờ, dân văn phòng có cơ hội trải nghiệm không gian làm việc xanh, hiện đại, vừa làm việc vừa nghỉ ngơi và được sử dụng các tiện ích sinh hoạt giải trí để cân bằng sức khỏe. Đây cũng sẽ là điểm cộng cho những ai yêu thích sự thoáng đãng, tìm kiếm không gian tái tạo cảm hứng và thiên về hoạt động nghệ thuật, điều mà các cao ốc văn phòng tại khu trung tâm khó lòng đáp ứng.
Anh Nguyễn Như, chủ sở hữu văn phòng 24/24 của Sunrise Riverside cho biết: “Sunrise Riverside có vị trí đắc địa, liền kề Quận 7, các tiện ích sẵn có và đã vận hành rồi, thêm nữa dự án này là cụm văn phòng tập trung nên có tiềm năng rất lớn. Đồng thời đây là loại hình văn phòng vận hành 24/24 nên chắc chắn sẽ bắt kịp xu hướng văn phòng cho thuê trong tương lai.”
Ngoài những tiêu chuẩn văn phòng cao cấp không thể thiếu như sảnh lễ tân, thang máy, tầng hầm giữ xe rộng rãi, dịch vụ kiểm soát an ninh 24/24, và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp,… Sunrise Riverside còn có chuỗi tiện ích đẳng cấp với hồ bơi rộng gần 2.000m2, khu thể thao liên hợp (bóng đá, tennis, gym…), khu công viên rộng rãi, nhiều cây xanh.
Như vậy, văn phòng 24/24 tại dự án Sunrise Riverside không chỉ tiện lợi về địa điểm, mà còn cung cấp không gian làm việc chất lượng tiêu chuẩn quốc tế, thỏa mãn nhu cầu một nơi vừa làm việc vừa nghỉ ngơi theo phong cách nghỉ dưỡng. Nhờ lợi thế không gian sống xanh, thoáng đãng, diện tích và thiết kế nội thất đa dạng giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.
Sunrise Riverside sở hữu không gian văn phòng theo phong cách “resort” với 3 mặt sông hiếm có, khu đô thị hiện hữu kiểu mẫu cùng các tiện ích đã đi vào hoạt động, chính là giải pháp tối ưu đáp ứng nhu cầu làm việc hiện đại, không gian linh hoạt cho dân văn phòng thích trải nghiệm. Các yếu tố này sẽ tác động tốt tới quyết định thuê lẫn giá thuê trong thời gian tới.
PV
Thích
Tags:
(CLO) Chiều 8/4, bà Kamitani Naoko, Bí thư thứ nhất, Vụ trưởng Vụ Báo chí và Văn hóa Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam đã có buổi làm việc với Tổng biên tập Báo điện tử VietnamPlus.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ đàm phán trực tiếp với Iran nhằm ngăn chặn nước này sở hữu vũ khí hạt nhân, đồng thời cảnh báo Tehran về hậu quả nếu thỏa thuận không thành.
(CLO) Ngày 8/4, nhà báo Vũ Hoài Nam, Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) cùng đoàn công tác của Báo tổ chức Lễ bàn giao căn nhà “Mái ấm Tư pháp” cho hộ gia đình bà Lâm Thị Chắt (71 tuổi) có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại thôn Hợp Thành, xã Nam Trung, tỉnh Thái Bình.
(CLO) Về xử lý các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu lựa chọn phương án xử lý tối ưu trên cơ sở thỏa thuận, phân tích, đánh giá đảm bảo lợi ích các bên liên quan, hạn chế tối đa tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, trật tự xã hội. Ưu tiên áp dụng các biện pháp về kinh tế, dân sự, hành chính trước, xử lý hình sự là biện pháp cuối cùng.
(CLO) Giải bóng đá công nhân, viên chức, lao động Cúp Báo Lao động Thủ đô lần thứ X sẽ chính thức khởi tranh từ ngày 11 đến 22/4 trên sân vận động quận Hoàng Mai (Trung tâm Văn hóa Thể thao Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội).
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 9/4, Bắc Bộ và khu vực Thanh Hóa đến Huế có mưa rào và dông vài nơi, trưa chiều trời nắng. Các khu vực khác trên cả nước chiều tối và đêm có mưa rào và dông vài nơi, ngày nắng, riêng miền Đông Nam Bộ có nắng nóng.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính giao Bộ Y tế khẩn trương đề xuất ban hành chính sách đặc thù đối với nhân viên y tế (trong đó có việc nâng mức phụ cấp ưu đãi nghề đối với viên chức làm việc trong các cơ sở y tế công lập).
(CLO) Chiều ngày 8/4, Hội đồng Chung khảo Giải Báo chí Phật giáo toàn quốc lần thứ nhất - năm 2024 đã tổ chức phiên họp tại chùa Quán Sứ, Hà Nội, nhằm đánh giá, thảo luận và lựa chọn các tác phẩm xuất sắc để tiến hành trao giải.
(CLO) Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2035, xây dựng tối thiểu 5 bệnh viện trực thuộc Trường Đại học Y Hà Nội đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.
(CLO) Ngày 8/4, sự kiện khai mạc chương trình “Tăng trưởng doanh nghiệp sinh thái rừng – Forest Ecopreneur 2025” chính thức diễn ra tại Tòa nhà Viện Hàn lâm Khoa học và Xã hội Việt Nam. Đây là cột mốc quan trọng mở đầu cho hành trình nâng cao năng lực doanh nghiệp nhỏ và vừa, thúc đẩy bảo tồn đa dạng sinh thái rừng và cải thiện sinh kế địa phương trong năm 2025.
(CLO) Nhiều tài liệu lần đầu tiên được công bố tại triển lãm trực tuyến “Hải cảng xưa: Từ Đông Dương ra thế giới” của Trung tâm Lưu trữ Quốc gia I.
(CLO) Quân đội Hàn Quốc hôm 8/4 cho biết rằng họ đã bắn cảnh cáo vì cho rằng binh lính Triều Tiên vi phạm ranh giới phân định quân sự trước khi quay trở lại.
(CLO) Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng cho biết, Chính phủ Việt Nam sẵn sàng đối thoại, bàn bạc với UAE về những hợp tác chiến lược. Và cần cụ thể hoá hợp tác thành những dự án, nhất là các dự án liên quan đến khoa hoc công nghệ, đổi mới sáng tạo, xây dựng và vận hành trung tâm dữ liệu.
(CLO) Nhận định Bayern vs Inter, 2h ngày 9/4 tại Champions League; dự đoán tỉ số Bayern vs Inter cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Liên quan đến vụ 4 ô tô tông nhau trên đèo Bảo Lộc, bước đầu cơ quan chức năng xác định, tài xế lái xe bồn chở hóa chất không chú ý quan sát dẫn tới va chạm với các phương tiện lưu thông hướng ngược lại.
(CLO) Lễ hội làng Văn Giang - Nam Dương phát tích từ lời thề ước của cha ông từ ngàn xưa, chính hội thường diễn ra vào ngày 12 tháng Ba âm lịch.
(CLO) Bất động sản công nghiệp, vốn được coi là ‘ngôi sao hy vọng’, luôn giữ vững đà tăng trưởng tốt trong suốt thời gian qua, là phân khúc nằm ngoài hiện trạng khó khăn chung của thị trường bất động sản, sẽ bị ảnh hưởng rõ rệt nhất khi Mỹ áp thuế tới 46% hàng hóa Việt Nam.
(CLO) Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại hai tòa OXH2 và OXH3 thuộc dự án xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông).
Tại sự kiện giới thiệu dòng căn hộ Xanh Sky thuộc dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, 95% quỹ hàng đã tìm được chủ nhân. Đây là minh chứng cho sức hút của siêu phẩm đặc sắc có một không hai mà Sun Group dày công kiến tạo tại hòn đảo đẹp, độc đáo nhất Việt Nam.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
