Cấp tòa tắc trách hay cấp quận lách luật?

(NB&CL) - Liên quan đến vụ “Khai tử cha để chiếm nhà” mà Báo NB&CL đã phản ánh ở các số báo trước, phía UBND Q.1 mặc dù biết rõ tình trạng căn nhà số 3 Phó Đức Chính đang tranh chấp nhưng vẫn “thản nhiên” cấp giấy xác nhận chủ quyền, khiến vụ việc ngày càng trở nên phức tạp.

Căn nhà nhiều xâu xé

Ông Hồng Văn Đồng cùng vợ là bà Vương Lư là người Hoa, có 4 người con gồm Hồng Văn Liêm, Hồng Minh Hoa, Hồng Tử và Hồng Long. Giữa thập niên 90, tích góp được tài sản, ông Đồng cùng bà Lư tạo dựng được căn nhà nằm tại số 03 Phó Đức Chính, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM. Đến năm 1985, ông bà Đồng và Lư cho một đứa cháu họ ở nhờ. Tuy nhiên, nhận thấy cháu dâu có mưu đồ chiếm đoạt căn nhà của mình nên ông bà đã khởi kiện ra TAND Q.1. Lần này, ông bà thắng kiện, giữ lại được nhà. Trải qua việc suýt bị lừa mất nhà, biết mình không rành tiếng Việt và am tường về luật pháp nên ông bà quyết định giao toàn bộ giấy tờ nhà cho con gái Hồng Minh Hoa cất giữ.

Năm 2002, trải qua cơn bạo bệnh, bà Lư qua đời. Ba năm sau, bà Hoa bất ngờ lập giấy khai nhận di sản và chuyển quyền sở hữu di sản của cha mẹ sang tên mình với mục đích có trọn căn nhà này, mặc dù ông Đồng cùng các con còn lại vẫn còn sống và lưu trú tại đây. Tiếp tục bị chính con mình lừa, năm 2010 ông Đồng cùng các con làm đơn khởi kiện lên TAND Q.1. Đến ngày 04/11/2010, ông Đồng tiếp tục gửi đơn đề nghị UBND Q.1 và các cơ quan bảo vệ pháp luật, xin ngăn chặn việc hợp thức hóa tài sản đối với căn nhà số 3 Phó Đức Chính. Tuy nhiên, khi tòa án vẫn đang tiến hành giải quyết thì vụ việc diễn tiến thêm một rắc rối mới: Bỗng dưng bà Hoa xuất trình giấy xác nhận chủ quyền đối với căn nhà này!

Tòa chưa phân, quận đã duyệt!

Theo hồ sơ, Giấy chứng nhận số BC 503666 đối với căn nhà số 3 Phó Đức Chính, do ông Lưu Trung Hòa ký cấp cho bà Hồng Minh Hoa có thể hiện ngày được ký là 22/11/2010. Trong khi đó, như diễn biến đã nêu, năm 2010 biết bị lừa nên ông Đồng cùng các con có đơn khởi kiện bà Hoa ra tòa án. Tiếp đó, đến ngày 22/10/2010, TAND Q.1 đã chính thức thụ lý vụ án. Và tất cả mâu thuẫn ấy đã diễn ra trước ngày bà Hoa được UBND.Q1 cấp chủ quyền cho căn nhà này. 

Trao đổi với chúng tôi về việc UBND Q.1 có nắm được diễn biến của vụ thưa kiện tại tòa án, có liên quan đến căn nhà số 3 Phó Đức Chính hay không, ông Nguyễn Văn Nở - người đại diện về mặt pháp lý cho ông Đồng cùng các con còn lại bức xúc cho biết: “Ngoài đơn xin ngăn chặn vào ngày 4/11/2010 (trước 18 ngày bà Hoa được cấp chủ quyền), chúng tôi cũng rất nhiều lần thông báo đến UBND Q.1 về thông tin căn nhà này đang xảy ra tranh chấp. Cụ thể, trước đó vào ngày 6/6/2010 chúng tôi cũng có đơn đề nghị ngăn chặn việc chuyển nhượng căn nhà nói trên, với lý do tòa án đang thụ lý tranh chấp. Thế nhưng, bất chấp điều này, phía UBND Q.1 vẫn “vô tư” cấp chủ quyền cho bà Hoa. Thật là vô lý!” 

Về phía UBND Q.1, theo tài liệu chúng tôi có được, trả lời cho nguyên nhân vì sao vẫn cấp chủ quyền cho tài sản đang tranh chấp tại số 3 Phó Đức Chính, cơ quan này cho biết: Chỉ ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với nhà đất có tranh chấp khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền như Tòa án nhân dân các cấp, Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát nhân dân, Cơ quan thi hành án các cấp, Thanh tra Nhà nước các cấp… có văn bản yêu cầu ngăn chặn.

Như vậy, ở vụ việc này, khi tất cả các bên có liên quan chưa thể xác định được nơi nào đúng, nơi nào sai thì một sự thật đã nghiễm nhiên thể hiện, đó là căn nhà số 3 Phó Đức Chính đã “vô tình” có được chủ - là bà Hồng Minh Hoa. Phải nói, việc cấp chủ quyền hoặc ngăn chặn cấp chủ quyền theo quy định pháp luật thuộc về trách nhiệm của UBND Q.1. Tuy nhiên, nếu xét về tình tiết dù đã biết rõ việc tranh chấp tại căn nhà nói trên đang có sự thụ lý của tòa án (thông qua các đơn xin ngăn chặn của nguyên đơn), nhưng cơ quan này vẫn thản nhiên ký cấp chủ quyền cho bị đơn thì quả thực đây là vấn đề cần xem lại. Liệu có sự khuất tất nào trong quy trình cấp chủ quyền căn nhà số 3 Phó Đức Chính? Việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho tài sản đang tranh chấp vẫn ra đời một cách “vô tư” như vậy thuộc về trách nhiệm của cơ quan nào; tòa án lơ là không thông báo ngăn chặn đến cơ quan có thẩm quyền hay UBND cấp quận lách luật để xong sớm “nhiệm vụ” được giao? Đó là những nghi vấn cấp thiết được đặt ra cho vụ việc khá hy hữu này.

NB&CL sẽ thông tin đến bạn đọc diễn biến tiếp của sự việc.

Liên quan đến vụ tranh chấp căn nhà số 3 Phó Đức Chính, theo thông tin từ người đại diện pháp lý cho ông Hồng Văn Đồng cùng các con còn lại thì mới đây (ngày 15/8/2013), TAND Tối cao đã ra Quyết định Giám đốc thẩm 106/2013/DS-GĐT, tuyên hủy hai bản án sơ và phúc thẩm trước đó. Đồng thời giao hồ sơ vụ án lại cho TAND TP.HCM xét xử lại từ đầu. Như vậy vụ việc trên sẽ còn tiếp diễn.

Xuân Tài -  Huỳnh Hoàng

minhmeo