Quỹ đất ở khan hiếm, TPHCM muốn tăng nguồn cung bằng cách nào?
(CLO) Với kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đặt chỉ tiêu chuyển 684ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM vừa trình UBND TPHCM phê duyệt kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025 trên địa bàn.
Quỹ đất ở tại TPHCM khan hiếm
Bài liên quan
TP HCM đề xuất hoán đổi đất nông nghiệp lấy đất ở
Chương trình nghị sự về nước phải được đặt ở vị trí quan trọng trong phát triển bền vững
Bài 6: Khi con người được đặt ở vị trí trung tâm
TPHCM: Đất ở được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá Nhà nước
Theo Sở TN&MT, trong năm 2020, TPHCM được duyệt chỉ tiêu 88.000ha đất nông nghiệp nhưng kết quả vẫn còn gần 23.000ha chưa thực hiện. Đối với sử dụng đất phi nông nghiệp, chỉ tiêu phê duyệt là 118.890ha nhưng TPHCM chỉ thực hiện được 96.643ha, đạt 81,28%.
Đồng thời, TPHCM được giao đến năm 2020 phải kéo giảm diện tích đất chưa sử dụng xuống còn 309ha. Tuy vậy, đến hết kỳ, tại thành phố vẫn còn 1.031ha đất chưa sử dụng.
Sau 5 năm điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020, Sở TN&MT TPHCM cho biết kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của thành phố còn một số hạn chế.
Cụ thể, trong quá trình lập quy hoạch, chưa xác định được thời gian, tiến độ xây dựng các công trình của các ngành và địa phương đã đăng ký. Đến năm 2020, trên địa bàn TPHCM vẫn còn 562 công trình, dự án đã đăng ký nhu cầu sử dụng đất nhưng chưa thực hiện. Trong đó, 117 dự án thuộc lĩnh vực giao thông; 73 dự án phát triển đô thị; 31 dự án công nghiệp; 29 dự án giáo dục; 18 dự án thương mại, dịch vụ…
Các quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch, kế hoạch các ngành có sử dụng đất chưa thật sự đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… Thiếu tính đồng bộ giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác như quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành có sử dụng đất.
Về kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025, Sở TN&MT TPHCM trình chỉ tiêu phân bổ 102.191ha đất nông nghiệp, 106.750ha đất phi nông nghiệp và 598ha đất chưa sử dụng.
Đối với kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, TPHCM đặt chỉ tiêu chuyển 9.867ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; chuyển đổi cơ cấu sử dụng 4.480ha đất trong nội bộ đất nông nghiệp; chuyển 684ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
Để thực hiện có kết quả phương án kế hoạch sử dụng đất 5 năm, TPHCM đề ra các giải pháp bao gồm đẩy nhanh quá trình thu hồi đất vùng phụ cận các dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Từ đây tái định cư tại chỗ cho tất cả những người bị thu hồi đất và phần đất dôi dư được bán đấu giá.
Song song đó khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện tốt di dời tháo dỡ cải tạo và xây dựng mới thay thế các chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 bằng cách hỗ trợ tín dụng, tiền sử dụng đất và bồi thường...
Đặc biệt cần rà soát điều chỉnh ranh giới rừng phòng hộ Cần Giờ (tại khu vực cù lao Phú Lợi) đã xác định được ranh giới, diện tích theo quyết định số 173 của Thủ tướng.