Khánh Hòa lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tại Nha Trang, đề xuất chuyển đất công viên sang xây dựng cao tầng
(CLO) UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố dự thảo điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía tây đường Phạm Văn Đồng (thuộc phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang), trong đó đề xuất thay đổi mục đích sử dụng một phần đất công viên – cây xanh sang đất xây dựng nhà ở cao tầng hỗn hợp.
Theo nội dung điều chỉnh, khu vực được quy hoạch lại có tổng diện tích hơn 15,6ha, trong đó có 10,5ha là phần đất dự kiến điều chỉnh.
Đáng chú ý, phần đất này hiện được quy hoạch làm công viên, cây xanh và bãi xe – được cho là "quỹ đất công cộng phục vụ dân sinh". Tuy nhiên, theo đề xuất mới, một phần trong số này sẽ chuyển thành đất ở đô thị, cho phép xây dựng công trình cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
Đơn vị tư vấn điều chỉnh – Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (VIUP) – cho biết việc điều chỉnh nhằm “sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong giai đoạn mới”, đồng thời giúp cân đối các chức năng trong khu vực, tạo điều kiện khai thác không gian đô thị và góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của TP Nha Trang.
Theo thuyết minh của đồ án, khu vực này có vị trí tiếp giáp trục đường ven biển Phạm Văn Đồng, là khu vực có tiềm năng phát triển dịch vụ và đô thị cao. Đơn vị tư vấn đánh giá việc bổ sung các công trình cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ sẽ “góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời vẫn đảm bảo giữ lại một phần đất làm công viên, cây xanh phục vụ nhu cầu cộng đồng”.
Tuy nhiên, đề xuất điều chỉnh này đang gây nhiều ý kiến trái chiều, bởi các lô đất nói trên trong quy hoạch hiện hành được xác định là đất công cộng, có chức năng chính là công viên - cây xanh, tạo không gian sinh hoạt chung cho cư dân trong khu vực. Nhiều người dân và chuyên gia lo ngại việc chuyển đổi sẽ dẫn đến mất dần quỹ đất công cộng, gia tăng mật độ xây dựng và áp lực lên hạ tầng đô thị hiện có.
Đề xuất này đang được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tổ chức lấy ý kiến người dân trong thời gian từ ngày 17 đến ngày 31/5. Người dân có thể xem thông tin chi tiết tại trụ sở UBND phường Vĩnh Hòa hoặc trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh.
Việc điều chỉnh quy hoạch – đặc biệt liên quan đến chuyển đổi đất công viên thành đất xây dựng – đang thu hút nhiều sự quan tâm của dư luận, trong bối cảnh áp lực đô thị hóa tại Nha Trang ngày càng tăng, đồng thời đặt ra câu hỏi về sự hài hòa giữa phát triển nhà ở và bảo tồn không gian công cộng phục vụ cộng đồng.