Địa ốc Trung Thủy (TTLand) giải thể sau 7 năm tham gia phân phối độc quyền Lancaster Lincoln: Dự án xây trên đất công chưa đấu giá, pháp lý chưa xong vẫn rao bán rầm rộ
(CLO) CTCP Địa ốc Trung Thủy (TTLand), đơn vị phân phối chính thức dự án Lancaster Lincoln, vừa bị giải thể trong im lặng sau 7 năm hoạt động không hiệu quả. Động thái này diễn ra khi dự án vẫn vướng mắc lớn về đất công, chưa qua đấu giá theo quy định và pháp lý không hoàn thiện nhưng vẫn được rao bán ào ạt.
Giải thể TTLand giữa lúc dự án đình trệ, cổ đông lớn đồng thuận rút lui
TTLand vừa gửi thông báo giải thể đến Phòng Đăng ký Kinh doanh TP.HCM với lý do hoạt động không hiệu quả. Theo biên bản họp ĐHĐCĐ tháng 11/2024, ba cổ đông gồm ông Hà Quốc Đô (sở hữu 80% vốn), ông Dương Quốc Tiến và ông Hồ Minh Luân (mỗi người 10%) đã đồng thuận 100% việc giải thể. Công ty này được thành lập vào tháng 2/2017 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới và tư vấn bất động sản, từng là đơn vị bao tiêu sản phẩm cho dự án Lancaster Lincoln.
Đáng chú ý, ông Dương Quốc Tiến còn nắm giữ 49% cổ phần tại CTCP Trung Thủy Lancaster – chủ đầu tư của dự án. Hai pháp nhân này cùng với CTCP Tập đoàn Trung Thủy – đơn vị mẹ – đều có liên hệ chặt chẽ với gia đình ông Nguyễn Trung Tín và bà Dương Thanh Thủy, người sáng lập thương hiệu Miss Aodai. Việc TTLand giải thể trong lúc dự án Lancaster Lincoln chưa hoàn thiện pháp lý và không phát sinh doanh thu cho thấy nội bộ hệ sinh thái Trung Thủy đang tái cấu trúc sâu.
Dự án xây dựng trên đất công chưa đấu giá, pháp lý thiếu vẫn rao bán rầm rộ
Dự án Lancaster Lincoln tọa lạc tại số 428–430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.HCM với quy mô hơn 7.300 m², gồm 696 căn hộ và gần 300 officetel. Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ vào tháng 11/2024, khu đất số 430 Nguyễn Tất Thành do UBND TP.HCM giao cho Công ty Cảng Sài Gòn và Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 để thực hiện dự án nhà ở cao tầng, sau đó được chuyển nhượng lại cho CTCP Trung Thủy Lancaster với giá 150 tỷ đồng mà không thông qua đấu giá. Trong khi đó, giá thẩm định thị trường thời điểm chuyển nhượng chỉ 18,8 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, dự án còn sử dụng thêm phần đất 428 Nguyễn Tất Thành và khu đất 542 m² do Nhà nước quản lý nhưng không có giấy phép xây dựng đầy đủ. Mặc dù mới chỉ có quyết định chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng tại khu 430, Trung Thủy Lancaster vẫn cho xây dựng cả trên hai phần đất còn lại. Các công trình hiện hữu đã bị dừng thi công nhiều năm, tuy nhiên doanh nghiệp vẫn tiếp tục rao bán căn hộ và officetel trên nhiều nền tảng thương mại, trong khi các thủ tục pháp lý chưa hoàn tất.
UBND TP.HCM đã báo cáo Thủ tướng và các bộ liên quan, đề xuất giải pháp xử lý từng khu đất theo hướng cho phép tồn tại công trình và hướng dẫn Trung Thủy Lancaster hoàn thiện nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có. Với phần đất công xen kẽ, chính quyền Thành phố sẽ tiếp tục xử lý thủ tục giao đất theo Luật Đất đai mới.