Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho loạt công trình, dự án lớn
(CLO) Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị chính quyền địa phương niêm yết công khai danh mục các dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, đồng thời, tăng cường quản lý trật tự xây dựng và có biện pháp kiểm soát việc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư .
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có thông báo liên quan đến việc miễn giấy phép xây dựng cho các dự án đáp ứng điều kiện trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, điểm c khoản 1 điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 điều 89 Luật Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định, miễn giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
Ngoài ra, chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường… khi xây dựng công trình.
Qua rà soát, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cung cấp danh mục các công trình, dự án đã đáp ứng điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các thủ tục có liên quan.
Các dự án gồm: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư; Hạng mục 21 căn nhà ở thuộc dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư; Biệt thự tại các lô đất thuộc Khu đất B3-1 đến Khu đất B3-15, Khu đất B3-16 đến Khu đất B3-55 - Khu 42 ha (giai đoạn 2) dự án Khu đô thị du lịch Thủy Tú của Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp; Công trình khách sạn tại lô 29-30-31 Hoàng Kế Viêm, phường Ngũ Hành Sơn; Khu căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và thương mại, dịch vụ của Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Hai Hạnh tại Khu dân cư số 01 Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Cường Bắc.
Tổng mức đầu tư của các dự án nói trên là hơn 5.564 tỷ đồng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng thông báo danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng nhưng chưa thực hiện rà soát các thủ tục có liên quan.
Danh mục này có 23 dự án, tổng mức đầu tư hơn 21.584 tỷ đồng.
Một số dự án có vốn đầu tư lớn như: Hạng mục căn nhà ở liền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang của Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang tại phường Hoà Khánh; Hạng mục Biệt thự BT2-BT19 thuộc Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHH Phát triển New Town tại phường Ngũ Hành Sơn; Khu du lịch biển cao cấp của Công ty Cổ phần MBLand Tonkin tại Phường Điện Ngọc (cũ) nay là phường Điện Bàn Đông; Khu du lịch nghỉ dưỡng Qudos của Công ty Cổ phần Qudos Hội An tại phường Cẩm An (cũ) nay là phường Hội An Tây.
Dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng cho thuê và Nhà ở cao tầng tại Thửa đất số 1+2, Lô A2.1, Khu Tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc của Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm tại phường Sơn Trà; Chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An của Công ty Cổ phần Regal Group; Tháp Ven Sông của Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng tại phường Hoà Cường; Chung cư FPT Plaza 4 của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng…
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Đồng thời, thực hiện các quy định về quản lý trật tự xây dựng theo quy định và có biện pháp kiểm soát việc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư về việc thực hiện thông báo khởi công công trình.
Đối với các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng nhưng chưa rà soát các thủ tục có liên quan, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư thực hiện các thủ tục để bảo đảm điều kiện khởi công công trình, gửi kết quả rà soát về Sở Xây dựng để làm cơ sở theo dõi, quản lý trước ngày 31/7/2025.