Người Trung Quốc đổ xô mua nhà ở Mỹ
(CLO) Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025, người Trung Quốc đã chi tới 13,7 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ – gần gấp đôi con số 7,5 tỷ USD của năm trước.
Điều này đưa họ trở lại vị trí người mua nước ngoài số 1 của Mỹ, không chỉ về số tiền chi tiêu mà còn về số căn nhà mua được – 11.700 căn, chiếm 15% tổng lượng nhà Mỹ bán cho người nước ngoài trong cùng kỳ.
Theo Matt Christopherson – Giám đốc Nghiên cứu Doanh nghiệp và Người tiêu dùng tại NAR – cơn khủng hoảng địa ốc chưa có lối ra tại Trung Quốc đang thúc đẩy làn sóng đầu tư xuyên biên giới.
.png)
Từng chiếm tới 25% GDP của Trung Quốc, ngành bất động sản nước này đã chao đảo kể từ cú ngã lịch sử của Evergrande vào năm 2021. Những ông lớn như Country Garden cũng lần lượt rơi vào vòng xoáy nợ nần, khiến niềm tin thị trường xuống đáy, xây dựng đình trệ và giá nhà trượt dốc không phanh.
Trong bối cảnh đó, Mỹ nổi lên như một “thiên đường trú ẩn” an toàn và sinh lời. “Thị trường bất động sản Mỹ vẫn phát triển, trong khi thị trường Trung Quốc đang vật lộn hồi phục sau đại dịch. Người mua Trung Quốc thấy rõ cơ hội đa dạng hóa tài sản và dòng tiền ổn định từ cho thuê tại Mỹ”, ông Christopherson nhận định với
Ngoài ra, một lượng lớn người mua Trung Quốc – gần 20% – còn nhắm đến việc mua nhà để phục vụ mục đích học tập, khi du học Mỹ vẫn là xu hướng bền vững với giới trung lưu và thượng lưu Trung Quốc.
California giữ vững danh hiệu là “thiên đường bất động sản” của người Trung Quốc, chiếm tới 36% tổng lượng giao dịch. Tiếp theo là Maryland và New York (mỗi bang 9%), rồi đến Hawaii, Georgia, Idaho, Louisiana, North Carolina, Washington, Arizona, Delaware, và Florida.
“Vị trí gần Trung Quốc, cộng đồng người Hoa đông đảo, cơ hội đầu tư phong phú và giá nhà cao tạo nên nhu cầu thuê ổn định – tất cả làm nên sức hút khó cưỡng của California”, ông Christopherson phân tích.
Người mua Trung Quốc không chỉ “mạnh chi”, mà còn chi nhiều nhất trong nhóm người mua nước ngoài. Mức giá trung bình cho một ngôi nhà họ mua trong năm qua là 1,17 triệu USD, trong khi mức trung vị cũng đã chạm ngưỡng 759.600 USD – cao hơn hẳn các đối tượng quốc tế khác.
Dù là để trú bão kinh tế, tìm kiếm dòng tiền cho thuê, hay chuẩn bị nền móng cho con cái du học, người Trung Quốc đang xem nhà đất Mỹ như một tài sản chiến lược hơn là món hàng xa xỉ. Và nếu xu hướng này tiếp diễn, thị trường nhà ở Mỹ có thể còn chứng kiến nhiều đợt sóng lớn từ phương Đông trong những năm tới.