Bộ Xây dựng đề xuất giao Công an xã xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025, Bộ Xây dựng cho biết, qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong 7 tháng đầu năm 2025 cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn (tổng là 73.671/100.275 căn, đạt 73%); đang đầu tư xây dựng 127.261 căn (trong đó 7 tháng đầu năm đã khởi công 47 dự án với quy mô 39.871 căn).

Kết quả cụ thể như sau:

TP. Hà Nội: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.670 căn, đã hoàn thành 2.060 căn, đạt 44%; đang đầu tư xây dựng: 4.966 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.664 căn, đạt 78%, (còn thiếu 1.006 căn).

TP. Hồ Chí Minh: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 13.040 căn, đã hoàn thành 4.277 căn; đang đầu tư xây dựng: 13.727 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 6.902 căn, đạt 53%, (còn thiếu 6.138 căn).

TP. Hải Phòng: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 10.694 căn, đã hoàn thành 5.160 căn; đang đầu tư xây dựng: 6.700 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 10.700 căn, đạt 100%.

TP. Huế: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.200 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.001 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.443 căn, đạt 120%.

TP. Đà Nẵng: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.676 căn, đã hoàn thành 937 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.868 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.800 căn, đạt 68% (còn thiếu 869 căn).

TP. Cần Thơ: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.397 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 2.010 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 374 căn, đạt 27% (còn thiếu 1.023 căn).

Tuyên Quang: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 146 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 146 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 146 căn, đạt 100%.

Lào Cai: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.228 căn, đã hoàn thành 1.200 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.886 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.764 căn, đạt 79% (còn thiếu 464 căn).

Thái Nguyên: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.080 căn, đã hoàn thành 444 căn; đang đầu tư xây dựng: 49 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 493 căn, đạt 45% (còn thiếu 591 căn).

Lạng Sơn: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 796 căn, đã hoàn thành 212 căn; đang đầu tư xây dựng: 160 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 212 căn, đạt 27% (còn thiếu 584 căn).

Sơn La: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 100 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 0 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 0 căn, đạt 0% (còn thiếu 100 căn).

Phú Thọ: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.330 căn, đã hoàn thành 1.059 căn; đang đầu tư xây dựng: 9.300 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.971 căn, đạt 85% (còn thiếu 359 căn).

Hưng Yên: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.250 căn, đã hoàn thành 649 căn; đang đầu tư xây dựng: 2.500 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 2.550 căn, đạt 113%.

Bắc Ninh: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 15.900 căn, đã hoàn thành 8.900 căn; đang đầu tư xây dựng: 12.600 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 16.285 căn, đạt 100%.

Ninh Bình: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.461 căn, đã hoàn thành 1.282 căn; đang đầu tư xây dựng: 5.027 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.215 căn, đạt 72% (còn thiếu 1.246 căn).

Quảng Ninh: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.200 căn, đã hoàn thành 1.758 căn; đang đầu tư xây dựng: 530 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 2.288 căn, đạt 100%.

Thanh Hóa: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 5.249 căn, đã hoàn thành 977 căn; đang đầu tư xây dựng: 5.500 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.700 căn, đạt 34% (còn thiếu 3.485 căn).

Nghệ An: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.420 căn, đã hoàn thành 2.381 căn; đang đầu tư xây dựng: 4.367 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 2.456 căn, đạt 173%.

Hà Tĩnh: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 200 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 0 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 0 căn, đạt 0% (còn thiếu 200 căn).

Quảng Trị: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 442 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 980 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 142 căn, đạt 32% (còn thiếu 300 căn).

Quảng Ngãi: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 240 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 144 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 144 căn, đạt 60%.

Khánh Hòa: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.846 căn, đã hoàn thành 194 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.695 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.404 căn, đạt 49% (còn thiếu 1.442 căn).

Đắk Lắk: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.255 căn, đã hoàn thành 136 căn; đang đầu tư xây dựng: 1.212 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.300 căn, đạt 60% (còn thiếu 907 căn).

Gia Lai: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.132 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.390 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 742 căn, đạt 18% (còn thiếu 3.390 căn).

Lâm Đồng: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.865 căn, đã hoàn thành 1.189 căn; đang đầu tư xây dựng: 5.964 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 986 căn, đạt 20% (còn thiếu 3.879 căn).

Đồng Nai: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.208 căn, đã hoàn thành 1.473 căn; đang đầu tư xây dựng: 4.449 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.405 căn, đạt 81% (còn thiếu 800 căn).

Tây Ninh: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 3.743 căn, đã hoàn thành 1.800 căn; đang đầu tư xây dựng: 11.975 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.900 căn, đạt 100%.

Vĩnh Long: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.415 căn; đang đầu tư xây dựng: 1.410 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.190 căn, đạt 49% (còn thiếu 1.216 căn).

Đồng Tháp: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.474 căn, đã hoàn thành 563 căn; đang đầu tư xây dựng: 1.335 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 863 căn, đạt 58,5% (còn thiếu 611 căn).

An Giang: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 985 căn, đã hoàn thành 202 căn; đang đầu tư xây dựng: 5.282 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 732 căn, đạt 74% (còn thiếu 253 căn).

Cà Mau: Chỉ tiêu được giao năm 2025 là 601 căn, đã hoàn thành 87 căn; đang đầu tư xây dựng: 909 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 601 căn, đạt 100%.

3 địa phương không giao chỉ tiêu năm 2025 gồm: Cao Bằng; Điện Biên; Lai Châu.

Nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội

Đáng chú ý, thời gian tới, để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho các đối tượng thuận lợi hơn trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi một số quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo hình thức rút gọn như sau:

Sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP⁴ theo hướng: nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập 02 vợ chồng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.

Sửa đổi quy định xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP⁵ theo hướng giao Công an cấp xã xác nhận (trên cơ sở dữ liệu về dân cư, theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo kết luận số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ).

Sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP⁶ theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại văn bản số 392/TB-VPCP ngày 31/7/2025 của Văn phòng Chính phủ).

Quốc Trần