Đà Nẵng dự kiến tăng giá thuê chung cư nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo lấy ý kiến đối với phương án điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, hầu hết giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công được xác định tại thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng, chưa được rà soát, điều chỉnh, cập nhật đầy đủ kinh phí bảo trì nhà ở dẫn đến tình trạng giá thuê nhà thấp, không đảm bảo nguồn kinh phí để bảo trì nhà ở.

Việc điều chỉnh giá thuê nhằm tính đúng, tính đủ giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công theo quy định pháp luật, giảm nguồn ngân sách thành phố bổ sung cho công tác bảo trì nhà ở.

Hiện nay, UBND thành phố đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng) quản lý, bố trí thuê đối với 42 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công. Trong đó, đề xuất điều chỉnh giá thuê đối với 36 khu chung cư, chưa điều chỉnh giá thuê đối với 6 khu chung cư.

Cụ thể, đối với 3 khu chung cư gồm Hòa Minh, LĐS Hòa Cường, Thuận Phước, nhà chung cư xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ, đã có kế hoạch di dời. Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm đang thực hiện nâng cấp, cải tạo và sẽ thực hiện điều chỉnh giá sau khi hoàn thành dự án nâng cấp.

Đối với Chung cư thu nhập thấp Tân Trà, đã xác định giá thuê năm 2023, đang thực hiện bố trí thuê đối với hộ dân tại Khu nhà liền kề Tân Trà, Đông Trà theo chính sách hỗ trợ của HĐND thành phố.

Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên đã xác định giá thuê năm 2025 nên không thuộc diện điều chỉnh lần này.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh sẽ tăng trung bình gấp khoảng 3-4 lần giá thuê hiện tại.

Theo phương án này, nhiều khu chung cư hiện có giá thuê chỉ 3.500-6.000 đồng/m², đến năm 2030 dự kiến tăng lên 15.000-25.000 đồng/m². Đơn cử như khu chung cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông từ 3.623 tăng lên 16.790 đồng/m², An Cư 5 từ 3.809 lên 16.930 đồng/m², Nam cầu Trần Thị Lý từ 5.453 lên 20.180 đồng/m² …

Một số nơi tăng đột biến, như Hoà Hiệp 2 từ 5.065 lên 24.850 đồng/m², Nại Hiên Đông C2 từ 5.629 lên 23.970 đồng/m², Nam Tuyên Sơn từ 5.629 lên 33.410 đồng/m²; Khu chung cư 12 tầng Làng cá Nại Hiên Đông từ 15.000 đồng/m² lên 44.590 đồng/m²; Khu chung cư 11 tầng tại Khu dân cư Phong Bắc từ 14.000 đồng/m² lên 44.670 đồng/m²; Khu nhà ở cán bộ Bệnh viện Ung thư từ 16.900 đồng/m² lên 51.370 đồng/m²…

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan nghiên cứu dự thảo, gửi góp ý về Sở trước ngày 25/9 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Thanh Hải