Dự án khu dân cư Tráng Liệt (TP. Hải Phòng): Đẩy nhanh thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân trong thời gian sớm nhất
(NBCL) Liên quan đến việc người dân xây nhà và sinh sống ổn định nhiều năm tại dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”, đại diện Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tây Bắc vừa đưa ra cam kết, sẽ xúc tiến nhanh nhất có thể nhằm chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật.
Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin trong bài viết: Dự án khu dân cư Tráng Liệt (TP. Hải Phòng): Người dân sinh sống hơn 10 năm chưa được cấp sổ đỏ, ra ngày 19/9/2025 cho biết, dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Giang cũ (nay là xã Kẻ Sặt, TP. Hải Phòng) do Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng cho người dân xây nhà và sinh sống ổn định hơn 10 năm qua, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Ký hợp đồng số 136/HDCN-TL ô đất số 02, thuộc lô đất số N10, năm 2016 với Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc, ông Nguyễn Văn Hưởng chia sẻ: Theo các điều khoản ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Công ty Tây Bắc đã soạn thảo có ghi rõ, Bên A (Công ty Tây Bắc) có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chứng nhận quyền sử dụng đất này. Tuy nhiên, gần 10 năm qua, hơn 30 hộ dân mua đất lại lô N10 dự án Khu dân cư Tráng Liệt vẫn mòn mỏi chờ được cấp sổ đỏ, mặc dù đã cung cấp đúng tiến độ, đầy đủ thông tin, nghĩa vụ tài chính cho bên B để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngay sau khi Báo phản ánh, ngày 24/9/2025, UBND xã Kẻ Sặt đã tiến hành cuộc họp 3 bên giữa chính quyền, doanh nghiệp và các hộ dân đại diện cho 36 lô đất tại Lô N10 của dự án nhằm “đả thông” nút thắt. Qua đó, Chủ tịch UBND xã Kẻ Sặt Vũ Hữu Tuấn đã có kết luận và chỉ đạo.
Cụ thể, đối với chi nhánh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc tại Hải Dương, nghiêm túc thực hiện nội dung đề xuất theo báo cáo số 170/2025/BC CNHD ngày 16/9/2025 về việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu dân cư - chợ - dịch vụ thương mại xã Tráng Liệt, trong đó có công tác cấp giấy chứng nhận lần đầu cho 36 lô đất tại lô N10 của dự án chậm nhất đến ngày 30/6/2026 phải thực hiện xong và chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật.
Về phía các hộ dân, đề nghị tạo điều kiện và phối hợp với chi nhánh Công ty Tây Bắc tại Hải Dương và các đơn vị liên quan trong việc đo vẽ, khảo sát hiện trạng để việc cấp giấy chứng nhận lần đầu cho 36 lô đất tại lô N10 của dự án được thuận lợi nhất.
Trao đổi với Báo Nhà báo và Công luận, đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc cho biết: Thực hiện Quyết định số 4595/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và chủ đầu tư thực hiện xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu dân cư – chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Giang, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc đã triển khai thực hiện dự án theo đúng các quy định. Đến nay, cơ bản dự án đã đi vào hoạt động ổn định, đạt được các hiệu quả kinh tế xã hội theo đúng mục tiêu và kế hoạch đặt ra ban đầu.
Đối với ý kiến của các hộ dân tại lô N10 của dự án về việc chưa được cấp sổ đỏ, Công ty Tây Bắc đã nắm bắt và lên phương án giải quyết. Cụ thể, Công ty Tây Bắc đã gửi văn bản đề xuất UBND huyện Bình Giang (cũ) xem xét, báo cáo UBND tỉnh Hải Dương (cũ) cho phép tổ chức điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư – chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Giang, trong đó có nội dung hiệu chỉnh lại ranh giới dự án khu vực lô N10 do có chồng lấn với rãnh thoát nước của khu dân cư hiện trạng, có vị trí nằm sát với ranh giới dự án. Sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ, qua đó chuẩn xác lại diện tích các thửa đất của các hộ dân tại lô N10, doanh nghiệp sẽ thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất nêu trên, nhằm đảm bảo quyền lợi của các hộ dân theo đúng quy định – vị đại diện doanh nghiệp cho biết thêm.
Cũng theo đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc, doanh nghiệp rất trân trọng sự chia sẻ của các hộ dân và sự đồng thuận, hỗ trợ từ phía chính quyền khi phối hợp cùng công ty để tháo gỡ khó khăn tồn tại trong việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công ty Tây Bắc sẽ khẩn trương làm việc với các đơn vị tư vấn tổ chức khảo sát, đo vẽ, hoàn thiện hồ sơ gửi các cơ quan chức năng, xem xét phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026, làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại lô N10 của dự án, dự kiến hoàn thiện trước ngày 30/6/2026.
Phản ứng về động thái trên, các hộ dân cũng đã tỏ ý đồng thuận và cam kết phối hợp cùng công ty trong quá trình khảo sát hiện trạng, trích đo ranh giới phục vụ lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, cũng như cung cấp các hồ sơ có liên quan theo quy định để Công ty và cơ quan chuyên môn của địa phương rà soát, hoàn thiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.