Hồng Vân (Hà Nội): Xây dựng nhiều căn nhà liền kề trên đất nông nghiệp, môi giới khẳng định "làm luật hết rồi"!

Theo ghi nhận của phóng viên, tại khu vực Ngõ Măng (thuộc địa phận xã Ninh Sở cũ) xuất hiện 07 căn nhà liền kề kiên cố, mỗi căn có diện tích từ 40m² đến 60m², thiết kế gác lửng, được xây dựng trên đất nông nghiệp.

Ngay bên cạnh những ngôi nhà này là một nhà xưởng lán tôn có diện tích vài trăm đến khoảng nghìn mét vuông được quây kín bằng lớp tôn màu xanh. Điều đáng nói, trước khi 07 căn nhà liền kề kia được công khai thì cũng được bao bọc bằng những xưởng lán tôn có diện tích lớn như xưởng lán tôn này.

Đáng chú ý, các căn nhà liền kề này đang được rao bán rầm rộ trên mạng xã hội, quy mô dự kiến của khu này được môi giới tiết lộ sẽ xây dựng lên tới 35 căn nhà liền kề.

Trong vai khách hàng, phóng viên đã được môi giới tên T. dẫn đi xem nhà và nghe về kế hoạch bán hàng bài bản. Giá bán dao động từ 25 triệu đồng đến 32 triệu đồng/ m2, với quy trình thanh toán rõ ràng, cọc 300 triệu đồng và thanh toán theo tiến độ.

Nếu khách hàng không ưng những căn nhà liền kề đã được xây dựng sẵn, thì khách hàng có thể đặt cọc 300 triệu đồng, sau đó chủ đất sẽ xây dựng theo thiết kế của khách hàng, việc thanh toán cũng theo tiến độ của công trình, thời gian xây dựng sẽ là trước Tết 2026.

Người môi giới cũng thẳng thắn chia sẻ với khách hàng rằng, những lô đất và căn nhà này hiện nay chưa làm được sổ, nếu khách hàng mua thì sẽ kí hợp đồng lập vi bằng hiện trạng của lô đất và căn nhà, đợi một thời gian ổn định sẽ làm sổ sau.

Đáng chú ý, khi được phóng viên hỏi về nguy cơ bị chính quyền xử lý, người môi giới đã có một câu trả lời củng cố niềm tin cho khách hàng bằng một sự khẳng định đầy thách thức: "Chính quyền ở đây thì anh không cần phải lo, vì anh ấy đã lo được hết rồi mới xây được lên như thế này, anh phải hiểu đã làm luật như thế nào rồi mới xây được".

Để khách hàng có thể yên tâm hơn, người môi giới đã gọi điện cho chủ đất để khách hàng nói chuyện. Theo chủ đất cho biết: Những căn nhà này được xây dựng trên đất 64 (Đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định 64/NĐ-CP ngày 27/9/1993) được chủ đất mua lại của anh em họ hàng. Nên nhà là chưa có sổ, chắc phải sau Đại hội XIV ổn định mới có thể làm sổ được.

Khi khách mua hàng băn khoăn về việc chuyển về ở sẽ bị chính quyền địa phương xử lý, thì chủ đất hướng dẫn khách hàng trình bày là đã về ở và xây dựng nhà từ lâu rồi. Thậm chí người này còn tư vấn cho khách hàng sẽ kí hợp đồng mua bán trước thời điểm ngày 1/7, để hợp thức hóa khi đi làm sổ sẽ thuận tiện hơn. Người này cũng khẳng định: "Chính quyền địa phương anh lo được, anh lo được thì anh mới làm được chứ".

Ông Nguyễn Duy Hiển, Phó Chủ tịch UBND xã Hồng Vân xác nhận đã nắm được trường hợp vi phạm này và khẳng định công trình được xây dựng trên đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch khu đô thị.

Ông Hiển cũng cho biết, trước khi về nhận nhiệm vụ từ 1/7, xã đã cho bay flycam để ghi nhận những trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, tuy nhiên vị trí này lại sót lại. Xã đang rà soát hồ sơ để lên kế hoạch xử lí dần, phải có lộ trình chứ không thể làm ngay được. Ông Hiển cũng cho biết, xã Hồng Vân mới chỉ có biên bản ghi nhận tổng thể các công trình vi phạm trật tự ở xã Hồng Vân, còn chưa có biên bản chi tiết cho trường hợp vi phạm này, để làm được cần phải có một quá trình.

Khi được phóng viên phản ánh về việc chủ đất đã "làm luật" với chính quyền địa phương hay không thì ông Hiển khẳng định: "Không bao giờ có, nếu có dấu hiệu vi phạm hình sự thì anh sẽ đề nghị chuyển hồ sơ sang bên Công an ngay".

Thiết nghĩ, việc xã Hồng Vân chưa lập biên bản chi tiết và xử lí kịp thời sẽ khiến chính quyền bị động, khó kiểm soát việc phát sinh công trình, vô tình tạo điều kiện cho chủ đất tiếp tục xây dựng và rao bán.

Trước sự việc trên, Báo Nhà báo và Công luận kính đề nghị UBND thành phố Hà Nội cùng các đơn vị ban ngành liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ dấu hiệu vi phạm có tổ chức và xử lý nghiêm minh công trình xây dựng trái phép quy mô lớn này.

Việc xử lý triệt để không chỉ nhằm lập lại trật tự kỷ cương trong quản lý đất đai, xây dựng mà còn nhằm ngăn chặn việc tạo ra những tiền lệ xấu, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện phức tạp trong quá trình mua bán, ảnh hưởng trực tiếp đến an ninh trật tự và niềm tin của người dân vào chính quyền địa phương.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin!

Phùng Thọ