(CLO) Theo chuyên gia CBRE Việt Nam, nguồn cung dồi dào, thanh khoản cao, làn sóng Bắc tiến là những yếu tố khiến thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục dẫn đầu những năm tới.
Ngày 24/10, chia sẻ tại Hội thảo “Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá, trong năm 2024, bất động sản có nhiều biến động nhưng vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Theo ông Kiệt, thị trường hiện nay vẫn sôi động nhất ở phân khúc nhà ở, cụ thể là căn hộ chung cư. Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM đã có sự khác nhau rõ rệt. Trong quý 3, nguồn cung mới ở Hà Nội là 8.277 sản phẩm, trong khi đó ở TP HCM chỉ có khoảng 127 sản phẩm mở bán mới - thấp nhất so với 10 năm trở lại đây.
“Song, xét về số lượng chào bán thành công, kết quả khá bất ngờ khi TP HCM có lượng giao dịch thành công đạt hơn 2.000 sản phẩm, trong khi nguồn cung mới chỉ có hơn 100 sản phẩm. Chứng tỏ, nhu cầu thị trường vẫn đang duy trì ở mức ổn định, có sức hút nhất định. Tại TP Hà Nội có mức độ hấp thụ tương đương nguồn cung cho thấy thị trường này đang rất sôi động”, ông Kiệt nêu.
Về giá bán, dù nguồn cung tăng hay giảm thì giá vẫn có chiều hướng tăng. Mức giá tăng trung bình tại TP HCM hiện dao động khoảng 66 triệu đồng/m2, trong khi đó ở Hà Nội đã đạt 64 triệu đồng/m2.
Về nguồn cung dự kiến đến năm 2026, CBRE dự báo thị trường Hà Nội sẽ có 38.000 sản phẩm, trong khi tại TP HCM có khoảng 29.000 căn. Ông Kiệt nhận định trong giai đoạn tới, Hà Nội sẽ là thị trường bất động sản chủ lực "vượt mặt" TP HCM.
Về xu hướng thị trường trong thời gian tới, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho hay, ở góc độ là nhà đầu tư cá nhân, khi thị trường phục hồi với hành lang pháp lý thì nhà đầu tư sẽ tiếp cận được bất động sản dễ dàng hơn. Đồng thời, nhà đầu tư cũng có nhiều lựa chọn đối với sản phẩm có tiềm năng thực.
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đang bán hàng kèm chính sách hỗ trợ lãi suất rất tốt. Điều này giúp nhiều người tiếp cận được gói tài chính dễ dàng hơn, nhà đầu tư sẽ quan tâm và tận dụng lợi thế này. Song, nhà đầu tư cũng ưu tiên lựa chọn các dự án có tính pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn. Đặc biệt, người mua sẽ thận trọng với xu hướng tăng giá nhanh của thị trường hơn.
Đối với doanh nghiệp, vấn đề pháp lý của nhiều dự án sẽ sớm được giải quyết. Đây là tín hiệu cho thấy trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án được gỡ vương pháp lý hơn. Theo đó, thị trường sẽ có nhiều dự án đáp ứng nhu cầu ở thực hơn, bởi đây là yếu tố tạo sự cân bằng cho thị trường.
Ngoài ra, các chủ đầu tư trong nước cũng sẽ ưu tiên phương án hợp tác với các chủ đầu tư nước ngoài, quỹ đầu tư… và ưu tiên tập trung vào nguồn sản phẩm pháp lý tốt.
Tại hội thảo, chia sẻ về việc mới đây UBND TP HCM đã ban hành bảng giá đất mới, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn đầu tư Savills Việt Nam cho hay, động thái này của TP HCM thể hiện sự tập trung giải quyết những khó khăn tồn đọng, đặt biệt là vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất đối với các dự án lớn, dự án trọng điểm.
Bởi chính quyền địa phương mong muốn giải tỏa khó khăn cho các doanh nghiệp, nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, cũng là để tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố để thúc đẩy đầu tư.
“Tôi cho rằng việc làm này của lãnh đạo TP HCM là tích cực và khá táo bạo. Mục đích nhằm giải quyết những dự án đã tồn đọng nhiều năm mà các doanh nghiệp không xử lý được. Ở góc nhìn nhà đầu tư nước ngoài, điều này cũng thể hiện sự tự chủ và quyết tâm của UBND TP HCM trong việc giải quyết khó khăn liên quan đến tiền sử dụng đất. Khi những vướng mắc được tháo gỡ thì nguồn cung trên thị trường cũng sẽ được cải thiện”, ông Khương nói và cho biết thêm, theo quy luật cung cầu, khi chi phí đầu vào tăng thì sản phẩm đầu ra cũng sẽ tăng.
(CLO) Chỉ trong chớp mắt, một phóng viên ảnh đã ghi lại được khoảnh khắc quả bom màu xám của Israel lao xuống tòa nhà ở thủ đô Beirut của Lebanon trước khi phát nổ và phá hủy công trình.
(CLO) Ngày 24/10, Báo Nông thôn Ngày nay tổ chức Buổi lễ trao giải Cuộc thi viết Ký ức Hà Nội lần thứ III năm 2024. Cuộc thi là những câu chuyện cảm xúc về Hà Nội được các tác giả, khách mời chia sẻ tại Lễ trao giải Cuộc thi viết Ký ức Hà Nội.
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Đề xuất bỏ thủ tục chuyển tuyến với người mắc bệnh hiểm nghèo, bệnh hiếm; Càng nở rộ kỳ thi riêng càng gây rối cho thí sinh; 4 cựu cán bộ công an hầu tòa liên quan vụ cháy karaoke An Phú…
(CLO) Ngày 24/10, Công an huyện Tuy Phong (Bình Thuận) cho biết, đang tạm giữ Nguyễn Thanh Tuấn (SN 2004) và Nguyễn Hữu Giang (SN 2002). Đây là 2 đối tượng dùng súng bắn nhau sau khi đưa tang người thân trở về.
(CLO) Một bà mẹ ở Florida, Mỹ đã kiện công ty khởi nghiệp chatbot AI Character.AI, cáo buộc công ty này khiến cậu con trai 14 tuổi của bà tự tử vào tháng 2.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh cần đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, nơi nào thiếu nhưng không làm, nơi nào thừa mà không bán được, cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.
(CLO) Theo chuyên gia CBRE Việt Nam, nguồn cung dồi dào, thanh khoản cao, làn sóng Bắc tiến là những yếu tố khiến thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục dẫn đầu những năm tới.
(CLO) Báo cáo hôm 21/10 của Hội nghị Liên hợp quốc về Thương mại và Phát triển (UNCTAD) cho biết, ngay cả khi nếu xung đột kết thúc vào ngày mai, thì nền kinh tế suy yếu của Gaza có thể phải mất 350 năm để phục hồi trở lại thời điểm trước chiến tranh.
(CLO) Bộ đôi xe máy điện dành cho giới trẻ lần đầu được Honda trình làng tại triển lãm Vietnam Motor Show 2024. Mẫu xe ICON e: dự kiến chỉ dưới 30 triệu đồng trong khi CUV e: chưa có giá bán.
(CLO) Thanh tra tỉnh Gia Lai vừa phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng kinh phí đầu tư xây dựng tại huyện Kông Chro với tổng số tiền gần 3,5 tỷ đồng.
(CLO) CTCP Dược phẩm OPC (Mã: OPC) vừa ghi nhận kết quả kinh doanh Quý 3 sụt giảm cả về doanh thu lẫn lợi nhuận. Vào đầu năm vừa qua, OPC cũng bị phạt và truy thu thuế 1,2 tỷ đồng.
(CLO) Theo báo cáo của sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh, từ ngày 14- 21/10/2024 toàn tỉnh giải ngân khoảng 51 tỷ đồng vốn đầu tư công, tăng thêm gần 0,6% so với kế hoạch vốn Chính phủ giao (bao gồm cả vốn kéo dài).
(CLO) Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) vừa đăng ký mua thêm 200.000 cổ phiếu. Câu chuyện về khối nợ xấu 2.200 tỷ trong niên độ 2023-2024 vẫn là vấn đề của công ty.
(CLO) Nhiều doanh nghiệp tư nhân tại TP HCM dù chưa được cấp phép nhưng vẫn treo biển "bệnh viện". Do đây là cụm từ mà các doanh nghiệp này đã sử dụng khi thực hiện đăng ký giấy chứng nhận kinh doanh.
(CLO) Cục Đường cao tốc Việt Nam vừa có văn bản yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông, đặc biệt là tại các dự án đã bàn giao mặt bằng.
(CLO) Là một trong những đơn vị “sừng sỏ” trong hoạt động đấu thầu tại Hà Nội, CTCP Xây dựng giao thông Long Thành thường được nhắc tên trong các gói thầu có giá trị lớn trên địa bàn TP Hà Nội. Đáng nói trong số đó, có nhiều gói thầu có giá trị hàng trăm tỷ, nhưng chỉ có tỷ lệ tiết kiệm ở mức mang tính "tượng trưng".
(CLO) Việc rút ngắn tiến độ công trình nhằm bám sát yêu cầu đưa dự án Nhà ga hành khách T3 sân bay Tân Sơn Nhất được đưa vào sử dụng đúng dịp 30/4/2025.
(CLO) Trong bối cảnh thị trường đang cần các giải pháp để tránh tình trạng đầu cơ, nhiều chuyên gia cho rằng thuế là một trong những công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ.
(CLO) Nhiều địa phương như Nghệ An, Thanh Hóa, Quảng Ninh,… đang tăng tốc triển khai các siêu dự án điện khí LNG với giá trị đầu tư trên 2 tỷ USD/dự án.
(CLO) Theo Sở Giao thông Vận tải TP HCM, việc xây dựng tuyến đường ven biển được đánh giá mang lại nhiều lợi ích cho TP HCM và các tỉnh miền Tây, không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
(CLO) Mới đây, UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Đất Miền Tây và Công ty cổ phần Foodinco Quy Nhơn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cái Côn (TP Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang).
(CLO) Trong hơn 1 tháng trở lại đây, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã hoàn thành lựa chọn nhà thầu cho nhiều gói thầu của Dự án thành phần 3 Sân bay Long Thành do đơn vị này làm chủ đầu tư. Trong đó có gói thầu xây lắp số 4.9 hay gói thầu số 4.7, với giá dự toán lên tới nghìn tỷ đồng.
(CLO) Liên tục trúng nhiều gói thầu với tỷ lệ tiết kiệm không đáng kể, nhưng Công ty TNHH Xây dựng Cầu đường Đại Phát (Công ty Cầu đường Đại Phát) vẫn được gọi tên tại nhiều gói thầu đầu tư công tại hai tỉnh Bình Phước và Đắk Lắk.