Người dân kéo đi phản đối, Naviland tiếp tục dời “hẹn” giao nhà

Ngày 30/10 vừa qua, hàng trăm người đã đóng tiền mua căn hộ Roxana Plaza cho Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Naviland) đã cùng nhau tập trung tại dự án căng băng rôn yêu cầu cầu chủ đầu tư và Công ty Naviland ra gặp mặt để đối thoại.

Điều này xuất phát từ việc trong thời gian dịch Covid-19 bùng phát, người mua nhà phát hiện Công ty Naviland có hành vi dời văn phòng tại dự án đi nơi khác, khách hàng không thể liên lạc với chủ đầu tư lẫn Công ty Naviland, có thể gây ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.

Lực lượng chức năng địa phương được huy động đến giữ gìn trật tự và mời đại diện nhóm khách hàng đến trụ sở phường Vĩnh Phú làm việc. Tuy nhiên trong buổi làm việc này không có đại diện của Công ty TNHH xây dựng dịch vụ thương mại bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) lẫn Công ty Naviland.

Đến hôm nay, ngày 5/11, một bức “Thư ngỏ” do ông Hoàng Tùng - Tổng giấm đốc Công ty Naviland ký và có đóng dấu của doanh nghiệp này gửi khách hàng mua căn hộ thông tin về tình hình thực hiện dự án Roxana Plaza (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương).

Trong đó, ông Tùng cho rằng hiện nay, Công ty Naviland đang tích cực làm việc với chủ đầu tư - là Công ty Tường Phong phối hợp xử lý các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thi công tại dự án.

Công ty Naviland cho rằng, tiến độ bàn giao căn hộ của dự án theo thỏa thuận là tháng 6/2021, tuy nhiên do dịch COVID-19 bùng phát tại nhiều tỉnh thành nên dự án phải ngừng thi công.

Ngay sau khi giảm mức độ giãn cách xã hội, công ty này đã cố gắng đẩy nhanh tiến độ thi công tại dự án nhưng gặp nhiều khó khăn như thiếu công nhân, nguyên vật liệu, trang thiết bị, nội thất cùng khó khăn trong việc vận chuyển lưu thông.

Doanh nghiệp này dự kiến nếu điều kiện thuận lợi, dự án sẽ mắt 60 ngày để thu gọn, tái lập mặt bằng thi công, cộng với thời gian thi công chính thức dự kiến 10 tháng, sau đó cần cần thêm 90 ngày để hoàn thiện tất cả các thủ tục liên quan đến việc nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

“Thời gian chính thức khởi động thi công lại dự án chúng tôi dự kiến vào đầu Quý 1 năm 2022 và thời gian bàn giao căn hộ dự kiến Quý IV năm 2022”, thư ngỏ này ghi rõ.

Như vậy, thời hạn bàn giao nhà theo cam kết là ngày 31/12/2020, chủ đầu tư trễ hẹn. Đến cuối tháng 5/2021, Naviland thông báo dời thời hạn bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. Và nay, với thư ngỏ này thì thời hạn bàn giao tiếp tục được “hẹn” đến Qúy IV/2022.

Naviland chưa phải chủ đầu tư dự án Roxana Plaza

Dự án Roxana Plaza cho Công ty Tường Phong là chủ đầu tư, tuy nhiên Naviland lại là doanh nghiệp đứng ra làm hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng mua căn hộ dự án này. Thời gian giao nhà cam kết trong hợp đồng là cuối năm 2020 nhưng sau đó liên tục bị dời, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Cộng với việc “nhập nhèm” giữa Công ty Tường Phong và Công ty Naviland về việc doanh nghiệp nào mới là chủ đầu tư có thể ảnh hưởng quyền lợi người mua căn hộ nên nhóm khách hàng đã gửi đơn cầu cứu lên UBND tỉnh Bình Dương.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Dương văn bản 3291/UBND-KT gửi Sở Xây dựng, giao Sở này chủ trì, phối hợp cùng UBND TP Thuận An và các cơ quan liên quan kiểm tra nội dung kiến nghị của công dân. Trường hợp phát hiện sai phạm thì xử lý theo thẩm quyền quy định và thông báo kết quả cho người dân.

Trong đó, khách hàng dự án kêu cứu rằng Công ty Naviland Công ty Naviland không phải là chủ đầu tư nhưng lại ký Hợp đồng mua, bán căn hộ chung cư và thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn; Công ty Tường Phong làm chủ đầu tư dự án đã vi phạm về việc chuyển nhượng dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; Chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ theo Hợp đồng đã ký.

Đến ngày 20/7, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có văn bản số 2428/SXD-TTrXD trả lời đơn kêu cứu của công dân mua căn hộ chung cư của dự án Roxana Plaza.

Sở Xây dựng cho rằng, do nội dung đơn có nhiều vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng không đúng đối tượng, tình tiết phức tạp, nên Sở Xây dựng đã có báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo cơ quan công an làm rõ việc chuyển nhượng căn hộ không đúng đối tượng của Công ty Cổ phần Naviland.

Về việc chuyển nhượng dự án Roxana Plaza, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2344/SXD-QLN ngày 9/7 về việc tạm ngưng hồ sơ chuyển nhượng dự án Roxana Plaza, đồng gửi Công ty Tường Phong và Công ty Naviland với lý do trong quá trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án, Sở nhận được nhiều đơn kiến nghị của công dân liên quan đến việc kinh doanh sản phẩm căn hộ tại dự án này.

Do đó, hiện nay Công ty Naviland chưa là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Trường hợp các hộ dân có tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên, đề nghị các hộ dân có thể khiếu kiện tại Tòa án để được giải quyết theo Luật Dân sự năm 2015.

"Đọc xong thư ngỏ, chúng tôi càng bức xúc thêm"

Anh Nguyễn Thanh Sơn - đại diện nhóm khách hàng cho biết, sau buổi tập trung phản đối trên, phía Công ty Naviland đã mở một số điện thoại “hotline” để liên lạc và sau đó là doanh nghiệp này gửi “Thư ngỏ” do ông Hoàng Tùng ký như nêu trên cho nhóm người mua căn hộ.

“Đọc xong thư ngỏ, chúng tôi càng bức xúc thêm vì thời hạn giao nhà tiếp tục bị dời từ tháng 3/2022 đến quý IV/2022”, anh Sơn nói.

Hơn nữa, theo cư dân, hiện nay các tỉnh thành như Bình Dương và TPHCM đã gỡ bỏ giãn cách, các công trình xây dựng cũng đã hoạt động trở lại nên việc Công ty Naviland thông báo đến quý I/2022 mới triển khai dự án trở lại, để kéo dài thời gian giao nhà là không hợp lý.

Hiện cư dân đang liên hệ qua số điện thoại “hotline” vừa được cung cấp để yêu cầu Công ty Naviland công khai quá trình chuyển nhượng dự án giữa doanh nghiệp này và Công ty Tường Phong cũng như giải thích việc dời văn phòng khỏi dự án, không tiếp khách hàng.