(NB&CL) - Kinh tế suy giảm, ngân hàng thắt chặt tín dụng, người dân thắt chặt chi tiêu, thị trường bất động sản đóng băng, nhiều doanh nghiệp BĐS đã phải giảm giá thành chịu lỗ, hoặc chuyển đổi công năng để có thể tiêu thụ sản phẩm. Thậm chí có doanh nghiệp còn bỏ của chạy lấy người, thì Lê Thành một công ty BĐS lại tìm cho mình một hướng đi mới, đó là bán căn hộ sở hữu có thời hạn.

 

Thay đổi quan điểm sở hữu nhà

Ở Việt Nam nghe bán căn hộ sở hữu có thời hạn nghe có vẻ xa lạ, nhưng trên thế giới và đặc biệt tại các nước có nền kinh tế phát triển như Nhật, Mỹ và các nước châu Âu thì xu hướng này đã phát triển cả trăm năm nay. “Kinh tế khó khăn, không ai cứu mình bằng doanh nghiệp tự cứu mình. Sau khi đi nghiên cứu, khảo sát mô hình sở hữu nhà có thời hạn của một vài nước trên thế giới, tôi nghĩ với tỷ lệ đất hẹp người đông và dân số gia tăng như VN thì quan niệm việc sở hữu căn hộ có lẽ sẽ không còn là quan trọng với người dân. Thay vào đó là việc sở hữu căn hộ có thời hạn”. Ông Lê Hữu Nghĩa- Tổng Giám đốc Công ty BĐS Lê Thành chia sẻ.

Theo ông Nghĩa, đối tượng khách hàng của Lê Thành là những người trẻ, mới lập gia đình và chưa có điều kiện về kinh tế. Bên cạnh đó, theo khảo sát của CBRE thì tại Việt Nam, đặc biệt tại TP.HCM rất nhiều các KCN, các tập đoàn nước ngoài đang đầu tư và lập văn phòng đại diện. Việc kinh tế khó khăn, nhiều tập đoàn đã muốn thu hẹp không gian làm việc, tiết kiệm chi phí thuê nhà cho chuyên gia. Bên cạnh đó, hiện nay DN Việt Nam cũng đang tiếp cận những cách quản lý cao cấp của các nước tiên tiến, bằng việc tạo ra một môi trường sống cho nhân viên cao cấp. Thì việc sở hữu một căn hộ có thời hạn đến 49 năm quả là một giải pháp phù hợp.

Một mục tiêu thỏa mãn 3 lợi ích

Ngày 20/12 tới đây, Công ty BĐS Lê Thành sẽ chính thức khánh thành dự án Lê Thành Twin Towers. Đây là một dự án cũng nằm trong mục tiêu chiến lược xây nhà cho người có thu nhập trung bình - thấp của Lê Thành. Tọa lạc ngay trung tâm 4 xã (giao lộ đường Mã Lò và Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân), cách khu du lịch Đầm Sen 3km về phía Tây. Được thiết kế bao gồm 2 block cao 19 tầng. Với 352 căn, mỗi căn hộ có diện tích từ 35- 70m2 và có từ 1 - 2 phòng ngủ. Ngoài ra, khối đế gồm 4 tầng với đầy đủ tiện ích như: Trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, hồ bơi, ẩm thực, nhà hàng, cafe…

Sau thành công của dự án Lê Thành - Tân Tạo với thời hạn sở hữu chỉ 15 năm. Thì Lê Thành Twin Towers là dự án thứ 2 của Công ty BĐS Lê Thành với thời hạn sở hữu 49 năm, là một bước đột phá trong thời điểm hiện nay. Nhiều ý kiến của các chuyên gia cho rằng Lê Thành là một trong những doanh nghiệp đầu tiên, mạo hiểm đi theo mô hình này. Bởi theo phân tích thì nếu lạm phát tăng cao, chắc chắn mức góp và tính số tiền gốc như ban đầu, thì chắc chắn chủ đầu tư sẽ gặp nhiều rủi ro. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định “Đây là một xu hướng tất yếu và phù hợp với sự phát triển của xã hội, vì đáp ứng được 3 lợi ích: Phù hợp với đại bộ phận người dân Việt Nam, giảm áp lực về chi phí đầu tiên cho người mua, đầy đủ tiện ích và an ninh như một khu căn hộ cao cấp. Nên chắc chắn Lê Thành sẽ thành công”.

Bảo Lan