Theo dõi báo trên:
Như báo Nhà báo và Công luận đã phản ánh, nhận chuyển nhượng đất đang bị thế chấp từ quỹ tín dụng đã hoàn thành thủ tục sang tên và quản lý sử dụng vẫn bị tuyên vô hiệu vì tờ giấy bán đất viết tay từ hơn 20 năm trước… khiến gia đình ông Trương Cả ở Phước Bửu, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “lao tâm khổ tứ” cầu cứu đến cơ quan chức năng.
Ông Trương Cả đang ở trên thửa đất bị tranh chấp.
Dù vụ việc đã đi qua 2 bản án gồm: Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhưng vẫn đưa ra 1 quyết định, công nhận bản giấy bán đất viết tay của ông Dũng từ năm 2001 diện tích 3.064m² thửa 234; không công nhận diện tích 3.266m² thuộc thửa 234 cho ông Cả; Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang đã được điều chỉnh biến động sang tên cho ông Trương Cả...
Không đồng ý với Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm nên ông Cả đã làm đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 8/7/2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo số 1291/2024/TB-DS nội dung trả lời không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Do đó, ông Cả đã làm đơn gửi Tòa án nhân dân tối cao xem xét kiến nghị hủy bỏ Thông báo số 2191/2024/TB-DS ngày 8/7/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh và kiến nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Lập luận về quyết định gửi đơn đến Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối đối với vụ việc của mình, ông Cả cho rằng:
Thứ nhất, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định: “Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Năm với ông Dũng là phù hợp”. Nhận định này là không có căn cứ, bởi lẽ: Bà Nguyễn Thị Năm được UBND huyện Xuyên Mộc cấp GCNQSD Đất số 0508 QSDD/00395 ngày 11/10/1997 đối với diện tích 17.790m2 gồm các thửa 1425/300m2; 1425/7300m2; 1016/5320m2 cùng tờ bản đồ số 09 (không có thửa 234). Ngày 14/12/2005 chỉnh lý số liệu bản đồ diện tích còn 16.113m2 gồm các thửa 11/3337m2; 42/344m2; 41/2710m2; 44/33m2; 45/309m2; 71/2586m2 cùng tờ bản đồ số 11; thửa 234/6794m2 tờ bản đồ số 15.
Như vậy, đến năm 2005 mới phát sinh thửa 234 tờ bản đồ số 15 và đến năm 2005, bà Năm vẫn là chủ diện tích 16.113m2, nên Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định bà Năm bán cho ông Dũng thửa 234 năm 2001, và ngoài thửa 234 bà Năm không còn diện tích nào khác là không phù hợp.
Ngoài ra, chính bà Dơn (con gái bà Năm, bị đơn của vụ án) cũng trình bày là bà Dơn là người nhận tiền thay bà Năm (dòng 10 từ trên xuống trang 5 của Bản án sơ thẩm, và dòng 8 từ dưới lên tại trang 4 của Bản án phúc thẩm). Điều này cũng phù hợp tại “Giấy bán đất tại Ông Tô”, mà bà Dơn là người ký nhận tiền. Như vậy, không có căn cứ bà Năm bán đất cho ông Dũng.
Thứ hai, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định: “Ông Dũng nhận đất, trồng cây và làm hàng rào xung quanh đất…” cũng hoàn toàn không đúng, không phù hợp với hồ sơ vụ án. Hồ sơ vụ án còn lưu giữ việc ông Dũng thậm chí còn không chỉ đúng ranh đất, khi tòa án đi đo đất.
Ông Trương Cả khiếu nại lên Tòa án nhân dân Tối Cao, cho rằng, Thông báo của TAND cấp cao tại TPHCM này đưa ra các luận điểm không đúng với hồ sơ vụ án.
Thứ ba, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định hoàn toàn theo ý kiến trình bày của một bên là bà Dơn: “Theo bà Dơn thì bà Năm có biểu hiện lẫn, sa sút trí tuệ từ năm 2013. Trung tâm pháp y tâm thần khu vực Thành phố Hồ Chí Minh có kết luận giám định pháp y tâm thần số: 4623/2019/KLGĐTT ngày 20/9/2019 đối với bà Nguyễn Thị Năm: “Sa sút tâm thần tuổi già, mức độ nặng (F03-ICD10); mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi”.
Thông báo này lấy Kết luận giám định tâm thần ngày 20/9/2019, để đánh giá việc bà Năm tặng cho con trai đất ngày 13/01/2017 (gần 3 năm) không đảm bảo minh mẫn, và tự ý quy kết ông Sang gian dối là hoàn toàn không có căn cứ.
Thứ tư, khi nhận chuyển nhượng, ông Trương Cả đã nhận đất và ông Cả còn yêu cầu người bán là ông Sang bàn giao đất sạch, yêu cầu ông Sang thu hoạch cây tràm chưa đến tuổi để bàn giao đất. Hồ sơ vụ án cũng thể hiện rất rõ phần trình bày nội dung đã bàn giao đất này. Do đó, Thông báo nhận định: “Ông Cả, bà Thư và ông Sang xác nhận ông Sang chưa giao đất cho ông Cả, bà Thư” là hoàn toàn không có căn cứ.
Thứ năm, Thông báo số 1291/2024/TB-DS hoàn toàn không cân nhắc đến các tình tiết khác để xem xét việc mua bán đúng đắn, rõ ràng của ông Cả và ông Sang. Cụ thể, thửa đất tranh chấp đã được ông Sang đi thế chấp, và ông Cả là người trả tiền để ông Sang đi giải chấp để công chứng chuyển nhượng. Và chi tiết chính ông Dũng cũng thừa nhận là chỉ tranh chấp, sau khi đất đã cập nhật sang tên vợ chồng ông Cả.
Thời điểm ký Hợp đồng tặng cho ngày 13/01/2017, bà Năm hoàn toàn minh mẫn. Tại văn phòng công chứng Xuyên Mộc, bà Năm đã được đọc và nghe đọc lại bản Hợp đồng sau đó mới ký và lăn tay. Tham gia công chứng hợp đồng có người làm chứng là bà Nguyễn Thị Liễu. Do vậy việc tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm căn cứ vào kết luận giám định ngày 20/9/2019, để kết luận ngày 13/01/2017 bà Năm không còn minh mẫn là hoàn toàn không có căn cứ....
Giấy bán đất thổ cư ngày 15/5/2001 giữa ông Dũng và bà Năm
Tòa án Nhân dân Tối cao đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Sau khi Tòa án nhân dân tối cao nhận được đơn đề ngày 18/7/2024 của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật. Ngày 13/8/2024, Tòa án Nhân dân tối cao đã có văn bản số 3065/TB-TA xác nhận đã nhận đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm: Tòa án nhân dân tối cao đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Hy vọng, phán quyết cuối cùng từ Tòa án nhân dân tối cao sẽ chấm dứt khiếu kiện bấy lâu nay.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.
Thích
(CLO) Thời gian gần đây, trên một số tuyến phố và gầm cầu vượt TP.Hà Nội thường xuyên xuất hiện tình trạng đổ trộm phế thải, rác thải sinh hoạt gây ảnh hưởng mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường.
(CLO) Google Maps đang thử nghiệm giao diện mới với màu xanh ngọc lam, thay cho tông xanh lam trước đây, nhằm mang đến trải nghiệm mới mẻ và hiện đại hơn cho người dùng.
(CLO) Becamex IDC (Mã: BCM) mới hoàn thành được 33% kế hoạch lợi nhuận năm. Công ty dự định phát hành 300 triệu cổ phiếu và sử dụng 5.000 tỷ đồng trong đó để trả nợ. Hiện tại mỗi ngày Becamex IDC đang gánh lãi vay gần 6 tỷ đồng.
(CLO) Một người đã thiệt mạng sau hai vụ nổ gần Tòa án Tối cao và Quốc hội Brazil tại thủ đô Brasilia của nước này, theo các phương tiện truyền thông quốc tế và địa phương đưa tin.
(CLO) Meta phải đối mặt với vụ kiện chống độc quyền từ FTC liên quan đến việc thâu tóm Instagram và WhatsApp, có thể dẫn đến thay đổi lớn trong bối cảnh công nghệ toàn cầu.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Cảnh cáo đối với ông Trần Ngọc Căng, nguyên Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi nhiệm kỳ 2011 - 2016 (từ tháng 9 năm 2015), 2016 - 2021 do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác và đã bị thi hành kỷ luật Đảng.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma túy, Công an tỉnh Quảng Ninh vừa chủ trì, phối hợp Công an TP Hải Phòng xác minh, truy bắt thành công đối tượng Nguyễn Thế Luật về tội “Giết người” sau 17 năm lẩn trốn.
(CLO) Theo dự kiến, Điện Thái Hòa tại Huế, biểu tượng quyền lực triều Nguyễn, sẽ khánh thành vào ngày 23/11 sau 3 năm trùng tu.
(CLO) Lấy cảm hứng từ chiếc "Lọng Bướm" dưới thời triều Nguyễn vào thế kỷ XX, bộ trang phục tên "Ngọc Điệp Kỳ Nam" tôn vinh sự khéo léo, tỉ mỉ của người nghệ nhân xưa, đồng thời kể câu chuyện về sức sống mãnh liệt và sự chuyển mình của văn hóa Việt Nam.
(CLO) Đúng như dự báo, Đảng Cộng hòa đã giành chiến thắng trong cuộc đua Hạ viện tại bầu cử Mỹ 2024. Vào thứ Tư, 8 ngày sau Ngày bầu cử, chiến thắng mới được xác định khi Đảng Cộng hòa vươn tới cột mốc 218 ghế để kiểm soát Hạ viện, sau khi đã thắng ở cả 3 cuộc đua trước đó là bầu chọn Tổng thống, Thượng viện và Thống đốc.
(CLO) Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch vừa cho ý kiến về việc xây dựng Bảo tàng Quốc gia “Ký ức chiến tranh và khát vọng hòa bình” ở Quảng Trị.
(CLO) Nhận định Hà Nội vs Bình Dương, 19h15 ngày 14/11 tại V.League 2024/25; dự đoán tỉ số Hà Nội vs Bình Dương cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Đây là gói thầu xây lắp chính nằm trong dự án xây dựng nút giao liên thông kết nối Quốc lộ 17B với Quốc lộ 5. Nút giao này có vai trò quan trọng khi giải quyết tình trạng ùn tắc, giảm thiểu tai nạn giao thông trên Quốc lộ 5 và tạo kết nối thuận lợi cho mạng lưới giao thông huyện Kim Thành, thị xã Kinh Môn (Hải Dương).
(CLO) Mới đây, nhà đấu giá Sotheby's (Mỹ) sắp đấu giá bức tượng bán thân bằng đá cẩm thạch có từ thế kỷ 18 từng được dùng để chặn cửa với giá có thể lên tới 3,2 triệu USD (tương đương khoảng 80 tỷ đồng).
(CLO) Cổ phiếu của Samsung Electronics, nhà sản xuất chip nhớ hàng đầu thế giới, đã giảm vào thứ Tư (13/11) xuống mức thấp nhất trong hơn bốn năm trong bối cảnh lo ngại về tác động của thuế quan Hoa Kỳ dưới thời chính quyền mới của ông Donald Trump.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Thời gian gần đây, nhiều người dân bức xúc trước tình trạng các bãi xe, nhà xưởng mọc trên đất dự án chậm triển khai, đất nông nghiệp tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội). Đáng nói, tình trạng diễn ra rầm rộ nhưng chính quyền sở tại có dấu hiệu buông lỏng quản lí.
(CLO) Vụ việc tố cáo về lập hồ sơ, cấp sai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở huyện Hiệp Hòa đã được UBND tỉnh Bắc Giang xem xét và có văn bản gửi Công an huyện Hiệp Hòa giải quyết theo trình tự tố tụng hình sự. Sau khi nghiên cứu đơn thư, Công an Hiệp Hòa quyết định không thụ lý giải quyết đơn và lưu hồ sơ.
(CLO) Liên quan đến việc thu hồi 181 ha đất nuôi ngao tại bãi triều (xã Tân Bình, huyện Đầm Hà) do hết thời gian thuê không được gia hạn hợp đồng, đến nay vẫn còn một số hộ dân chưa đồng thuận, tiếp tục có đơn kiến nghị lên các cấp chính quyền địa phương.
(CLO) Theo cam kết của Công ty TNHH VNT vào quý I/2023 sẽ hoàn thành hạng mục hồ điều hòa và hoàn thành, đưa vào sử dụng tất cả hạng mục dự án Công viên - hồ điều hòa KĐT Tây Nam Hà Nội vào quý IV/2025. Tuy nhiên đến nay dự án mới đang đào hồ, các hạng mục khác vẫn chưa có động thái triển khai.
(CLO) Dù chưa được cấp phép, nhưng trạm trộn bê tông Thành Trung và Tuấn Lượng vẫn ngang nhiên xây dựng và hoạt động tại thôn Tiền Phong, xã Yên Lộc (huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định) ngay cạnh đê hữu sông Đào.
(CLO) Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Bắc Giang vừa ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Văn Cao (SN 1962), Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng 767 (địa chỉ tại số 670 đường Ngô Gia Tự, phường Ninh Xá, TP Bắc Ninh) và 2 nhân viên công ty này về tội “Vi phạm quy định về đầu tư công trình xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng”.
(NB&CL) Nhận chuyển nhượng đất đang bị thế chấp từ quỹ tín dụng đã hoàn thành thủ tục sang tên và quản lý sử dụng vẫn bị tuyên vô hiệu vì tờ giấy bán đất viết tay từ hơn 20 năm trước… khiến gia đình ông Trương Cả ở Phước Bửu, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “lao tâm khổ tứ” cầu cứu đến cơ quan chức năng.
