“Nhìn về phía trước, nền kinh tế Trung Quốc vẫn có khả năng phục hồi cao nhờ vào các thế mạnh như khả năng đổi mới, thị trường lớn, cơ sở hạ tầng tốt, chuỗi công nghiệp được thiết lập tốt, nguồn nhân lực phong phú và có trình độ học vấn cao,…”, ông Pan nói trong bài phát biểu quan trọng tại Hội nghị cấp cao HKMA-BIS 2023 vào thứ Ba (28/11).

Ông cho biết, trong khi mô hình tăng trưởng truyền thống của Trung Quốc - tập trung chủ yếu vào cơ sở hạ tầng và đầu tư bất động sản - đã dẫn đến mức tăng trưởng cao trong quá khứ, thì mức tăng trưởng như vậy khó có thể tiếp tục.

Thay vào đó, các nhà hoạch định chính sách của Trung Quốc đang chuyển sự chú ý sang “tăng trưởng bền vững và chất lượng cao”, đồng thời tập trung cải thiện cơ cấu kinh tế đất nước và hình thành các động lực tăng trưởng mới.

Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) cho biết trong phiên hỏi đáp sau bài phát biểu quan trọng của mình, khi nền kinh tế Trung Quốc trải qua một quá trình chuyển đổi lớn, thị trường bất động sản nước này cũng đang chứng kiến một loạt thay đổi.

Trong đó, khoảng cách về nhu cầu nhà ở giữa các thành phố cấp cao và cấp thấp ngày càng trở nên rõ ràng và nhu cầu về nhà ở mới đang dần được thay thế bằng nhu cầu về nhà ở đã qua sử dụng và cho thuê.

Theo lời của quan chức kinh tế, sự rung chuyển này trên thị trường bất động sản, mặc dù đầy thách thức nhưng lại có lợi cho sự phát triển kinh tế của Trung Quốc về lâu dài.

Trong khi đó, trong ngắn hạn, các cơ quan quản lý tài chính sẽ tiếp tục tập trung vào việc giảm thiểu mọi rủi ro lan tỏa bằng cách thúc đẩy nhu cầu nhà ở và khuyến khích các tổ chức tài chính và chính quyền địa phương hỗ trợ các nhà phát triển.

Ngoài ra, các biện pháp hỗ trợ đã có hiệu lực, vì trong ba quý đầu năm 2023, diện tích sàn bán ra đã tăng 6,8%, trong khi doanh số bán nhà mới sụt giảm cũng “thu hẹp đáng kể” so với năm ngoái.

Trong khi một số người lo ngại rằng nợ chính quyền địa phương có thể là một vấn đề khác ảnh hưởng đến tăng trưởng, ông Pan cho biết tỷ lệ nợ chính phủ tổng thể trên tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc là 79% vẫn “tương đối thấp” so với mức 109% ở các nền kinh tế tiên tiến, và 94% được ghi nhận ở các nền kinh tế G20.

Ở cấp chính quyền địa phương, hầu hết nợ chính quyền địa phương đều do các đô thị ở các tỉnh miền đông và miền trung đất nước phát hành, những nơi có nền tảng kinh tế vững chắc và do đó, “nợ không phải là vấn đề lớn đối với họ”. Tuy nhiên, một số tỉnh ở phía Tây và Đông Bắc Trung Quốc có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ.

Thống đốc PBOC cho biết các cơ quan quản lý đã đưa ra một loạt biện pháp nhằm hạn chế rủi ro về nợ của chính quyền địa phương, chẳng hạn như hạn chế các khoản vay mới để đầu tư ở các tỉnh có vấn đề về nợ.

Ông Pan cũng cho biết các tổ chức tài chính đang được khuyến khích đàm phán với chính quyền địa phương về việc tái cơ cấu nợ dựa trên “các nguyên tắc thương mại và thị trường”, đồng thời giúp các phương tiện tài trợ của chính quyền địa phương chuyển đổi thành các thực thể dựa trên thị trường thông qua M&A, tái cơ cấu hoặc bơm vốn.

Điệp Nguyễn (Theo SCMP)