Một số dự án chung cư tại Hà Nội được đẩy giá vượt quá giá trị thực tế
(CLO) Theo Savills, một số dự án đã được đẩy giá vượt quá giá trị thực tế, nên người mua cần xem xét kỹ, cân nhắc giá trị sử dụng và mức độ hợp lý của dự án.
Theo dõi báo trên:
Trong đó, một dự án ở phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa thuộc quy hoạch khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc. Quy mô dự án gồm 2.400 căn hộ, dân số dự kiến khoảng 7.200 người và tổng mức đầu tư 2.808 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.000m2, trong đó khu A có diện tích 14.097m2; khu B có diện tích 13.905m2. Tại đây sẽ đầu tư đồng bộ các công trình; xây dựng 2 khối nhà chung cư cao 25 tầng và các công trình phụ trợ bể bơi, sân thể thao...
Dự án thứ hai là nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ. Dự án này có tổng đầu tư hơn 1.127 tỷ đồng, quy mô căn hộ khoảng 1.000 căn và dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Diện tích sử dụng đất khoảng 10.933m2, trong đó diện tích xây dựng chung cư nhà ở xã hội 1 là 1.945m2, cao 22 tầng; diện tích xây dựng nhà ở xã hội 2 là 2.466m2 cao 22 tầng, phần diện tích còn lại là đất cây xanh, thể thao...
Một dự án khác cũng nằm ở phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn. Tại đây sẽ xây dựng 3 khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 12 tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng với tổng chi phí hơn 443,5 tỷ đồng.
Dự án này có diện tích 16.418m2, quy mô khoảng 439 căn hộ (trong đó khoảng 400 căn chung cư nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở thương mại thấp tầng), dân số khoảng 1.300 người.
Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết, cả 3 dự án này đều thực hiện từ năm 2021 - 2023. Hiện tại, khu đất cơ bản đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất.
Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án phải là doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng và có đủ vốn để thực hiện các biện pháp đảm bảo hợp đồng.
Về năng lực tài chính, doanh nghiệp phải có vốn thuộc chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; có ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cam kết cung cấp đủ tài chính cho nhà đầu tư đối với phần nghĩa vụ tài chính còn lại (ngoài vốn chủ sở hữu) thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư.
Về kinh nghiệm của nhà đầu tư, Sở Xây dựng yêu cầu nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính thực hiện ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội có quy mô tối thiểu bằng 20% số lượng căn hộ của dự án kêu gọi đầu tư (khoảng 480 căn hộ) và có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án kêu gọi đầu tư (tương ứng 561,7 tỷ đồng).
Thế Vũ
(CLO) Theo Savills, một số dự án đã được đẩy giá vượt quá giá trị thực tế, nên người mua cần xem xét kỹ, cân nhắc giá trị sử dụng và mức độ hợp lý của dự án.
(CLO) Những căn biệt thự hạng sang tại phân khu đóng The Miyabi là tài sản đặc biệt hiếm có trong lòng thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island, nơi mang tới trải nghiệm sống “xa xỉ thầm lặng” độc bản khiến giới doanh nhân thành đạt sẵn sàng mở hầu bao.
(CLO) Mới đây, Tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở liên quan và TP Đà Lạt yêu cầu doanh nghiệp chấm dứt toàn bộ việc kinh doanh, khai thác tại dự án Dinh I, yêu cầu đơn vị đang khai thác bàn giao tài sản trước ngày 30/4.
(NB&CL) Dù Luật Đất đai mới sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025, nhưng Chính phủ đã có đề xuất trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm hơn 5 tháng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
(CLO) Ngay cả sau khi Trung Quốc báo cáo mức tăng trưởng kinh tế hàng quý tốt hơn mong đợi, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vẫn quyết định giữ nguyên ước tính tăng trưởng GDP cả năm đối với nước này.