Theo đó, Công ty Khải Huy Quân đề nghị bàn giao 252 căn hộ khối A2 thuộc Dự án chung cư Phú Mỹ 2, phường Phú Mỹ, quận 7 để làm nhà ở tái định cư. Dự án này có diện tích gần 20.322 m2 với tổng số 1.008 căn hộ. Trong đó, các khối thương mại A1, B1, B2 có 756 căn hộ và khối A2 có 252 căn hộ.

Theo phương thức đầu tư được UBND thành phố duyệt, dự án gồm 4 khối chung cư A1, A2, B1, B2, trong đó khối A2 sau khi xây dựng hoàn thành sẽ bàn giao lại cho thành phố để làm quỹ nhà ở tái định cư.

Giá trị xây dựng khối A2 này được cấn trừ vào tiền sử dụng đất của dự án. Hiện tại, dự án đã hoàn tất xây dựng, có thông báo nghiệm thu công trình của Bộ Xây dựng vào tháng 5/2021.

Trong thời gian qua, Khải Huy Quân đã có văn bản gửi UBND TP. HCM để đề nghị nhận bàn giao, UBND thành phố có phiếu chuyển đến UBND quận 7 và các Sở, ngành. Phía doanh nghiệp được biết hiện Sở Xây dựng đang xem xét, giải quyết.

Từ đó, Khải Huy Quân đề nghị Sở Xây dựng sớm xem xét, giải quyết nhận bàn giao 252 căn hộ khối A2, quyết toán công trình để công ty có cơ sở thực hiện hoàn thành thủ tục về đất đai.

Đối với Công ty TNHH AA VinaCapital, dự án ở quận 7 kéo dài nhiều năm vẫn chưa thể triển khai vì “tắc” ở Sở Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT). Cụ thể, công ty này có khu đất rộng 2.475 m2 đã được đăng bộ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2010. Công ty cũng đã thực hiện điều chỉnh một số thủ tục về đầu tư xây dựng và đến nay đã hoàn thành 90% các thủ tục liên quan, chỉ chờ khâu cuối cùng là cấp phép xây dựng để có thể tiến hành đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, dự án vẫn không thể triển khai do các vướng mắc kéo dài về thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án tại Sở KH-ĐT từ tháng 2/2020.

“Trong suốt quá trình tiến hành các thủ tục xin cấp phép xây dựng nêu trên, công ty không nhận được yêu cầu, hướng dẫn của các cơ quan chức năng về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của dự án. Công ty đã liên hệ và làm việc với Sở KH-ĐT từ tháng 2/2020 đến nay và đã liên tục cung cấp hồ sơ liên quan dự án, giải trình các vấn đề liên quan nhưng đến nay sau hơn 24 tháng, hồ sơ của doanh nghiệp vẫn chưa được giải quyết xong.

Trong hơn 3 năm qua công ty đã nỗ lực thực hiện mọi thủ tục cần thiết để triển khai xây dựng và đã đầu tư khoảng 450 tỷ đồng. Do đó, mong UBND TP sớm giao cho Sở KH-ĐT xem xét chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện để dự án được cấp phép xây dựng và sớm đi vào hoạt động”, đại diện Công ty TNHH AA VinaCapital kiến nghị.

Một dự án khác là khu nhà ở chung cư cao tầng Lô II.A, Lô II.B, Lô II.C, Lô I.E khu đô thị mới Đông Tăng Long (TP. Thủ Đức, TP. HCM) đã bị tắc 13 năm nay cũng chỉ vì một thủ tục. Dự án này do Tổng công ty cổ phần đền bù giải tỏa làm chủ đầu tư trên diện tích 65.543 m².

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009, đến năm 2016 được công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư với tiến độ đến năm 2020 phải hoàn thành. Dự án cũng đã hoàn thành thỏa thuận tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, đánh giá tác động môi trường, thiết kế cơ sở, hoàn thành ký quỹ...

Tại thời điểm đó, chủ đầu tư kiến nghị xây dựng 1 lô nhà tái định cư bàn giao cho thành phố để hoán đổi việc phải đóng tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án; 3 lô còn lại chủ đầu tư được kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa thể triển khai vì chưa được giao đất do vướng cơ chế “hoán đổi” tiền sử dụng đất lấy nhà tái định cư.

Ngoài những doanh nghiệp nói trên vẫn còn hàng loạt dự án khác vướng pháp lý dẫn đến chậm triển khai trong nhiều năm qua, là một phần nguyên nhân gây thiếu hụt nguồn cung nhà ở nghiêm trọng tại TP. HCM.