Theo dõi báo trên:
Theo báo cáo quý 3/2024 của Savills, giá thuê và công suất căn hộ dịch vụ duy trì ở mức ổn định, và đều tăng so với cùng kì năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy ổn định theo quý ở mức 83%, tăng nhẹ 2 điểm % theo năm. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tính tới quý 3/2024 đạt 588 nghìn VNĐ/ m2/tháng, trung bình giảm 2% theo quý, do hạng A giảm 4% và hạng C giảm 2%, nhưng vẫn tăng nhẹ 2% theo năm.
Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng. (Ảnh minh họa).
Nguồn cung hạng A của phân khúc căn hộ dịch vụ vẫn tập trung chủ yếu ở Tây Hồ. Trong khi đó, nguồn cung ở Hai Bà Trưng, Gia Lâm, Long Biên đều là hạng B.
Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội, lý giải: “Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Điều này giúp tạo ra nguồn cầu ổn định cho phân khúc căn hộ dịch vụ”.
Hiện tại, nhiều doanh nghiệp có xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng hoặc rút hoàn toàn dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc, do chi phí nhân công và sản xuất tại quốc gia này không còn duy trì được tính cạnh tranh như trước.
Trong bối cảnh này, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược tại trung tâm Đông Nam Á. Đồng thời, Việt Nam có lợi thế về chi phí nhân công, với mức thu nhập trung bình của ngành sản xuất là 329 USD/tháng, thuộc nhóm thấp nhất trong khu vực. So sánh với các nước lân cận, con số này chỉ cao hơn Indonesia và thấp hơn Trung Quốc khoảng 3,4 lần.
Mức thu nhập trung bình ngành sản xuất của Việt Nam và các nước lân cận.
Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam cũng không ngừng đưa ra chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm tăng khả năng thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê tính tới 8/2024, tổng FDI vào Việt Nam đạt 20,5 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Vốn FDI thực hiện đạt 14,2 tỷ USD, tăng 8% theo năm, ghi nhận mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Riêng tại Hà Nội, vốn FDI đạt 1.476,3 triệu USD, tăng mạnh 71% so với năm trước, 178 dự án mới được cấp phép.
Không chỉ giới hạn trong thủ đô, các tỉnh phía Bắc lân cận Hà Nội như Bắc Ninh, Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Nguyên cũng có dòng vốn đáng kể, gia tăng nhu cầu về nhà ở nhờ thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài. Điển hình, theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính tới tháng 9/2024, Bắc Ninh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,5 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp 3,47 lần cùng kỳ.
Mặc dù nhu cầu nhà ở từ các chuyên gia nước ngoài đang gia tăng, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại các tỉnh này vẫn còn hạn chế. Đồng thời, chất lượng sản phẩm nhà ở chưa đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp. Do đó, “các chuyên gia nước ngoài vẫn có xu hướng lựa chọn Hà Nội để sinh sống nhằm dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung nhà ở chất lượng cao”, ông Matthew lý giải.
Sự phát triển của cơ sở hạ tầng kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyên gia nước ngoài tiếp cận trung tâm thành phố cũng như di chuyển đến các tỉnh lân cận thủ đô. Trong đó, có thể kể đến một số các dự án nổi bật như quốc lộ 1A, quốc lộ 18, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên…
Nhờ nguồn cầu được duy trì ổn định, công suất thuê căn hộ dịch vụ trong quý 3/2024 tiếp tục duy trì ở mức 83%, tăng 2 điểm % theo năm.
Lê Trang
Thích
(CLO) Thất bại đáng tiếc 8-10 trước Dean Shields đã khiến cơ thủ Dương Quốc Hoàng phải dừng bước tại vòng Last 64 giải Hanoi Open Pool Championship 2024.
(CLO) Đánh giá cao EAS (các nước Đông Á) với những tiềm năng và thế mạnh to lớn, Thủ tướng Phạm Minh Chính trông đợi EAS tiên phong thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng mới, dành ưu tiên cho hợp tác phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế chia sẻ, kinh tế tri thức cũng như các ngành, lĩnh vực mới nổi như trí tuệ nhân tạo, chíp bán dẫn, điện toán đám mây, internet vạn vật, an ninh an toàn mạng...
(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, ASEAN sẵn sàng phối hợp chặt chẽ với Liên Hợp Quốc tiếp tục thúc đẩy gìn giữ hoà bình, tăng cường đối thoại, hợp tác, xây dựng lòng tin, hình thành các chuẩn mực ứng xử giữa các quốc gia trên tinh thần thượng tôn pháp luật.
(CLO) Mẫu xe tay ga Yamaha Janus 125 được nâng cấp và thiết kế lại theo phong cách tự do của Gen Z. Giá bán từ 29-33 triệu đồng tùy từng phiên bản.
(CLO) Nga, Ý và Thổ Nhĩ Kỳ đã bày tỏ phản ứng trước các cuộc tấn công của Israel vào lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc tại Lebanon (UNIFIL).
(CLO) Theo Cục trưởng Cục Nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục, tới đây sẽ đưa các nội dung chưa được đánh giá tác động kỹ lưỡng hoặc các vấn đề chưa đạt được sự đồng thuận cao ra khỏi dự thảo Luật Nhà giáo.
(CLO) Huawei ghi dấu ấn lịch sử khi vượt Apple với 24 triệu smartphone trong tháng 8, mở ra cuộc chiến công nghệ mới.
(CLO) Giải Nobel Hòa bình 2024 đã được trao cho Nihon Hidankyo, một tổ chức của Nhật Bản gồm những người sống sót sau vụ đánh bom nguyên tử ở Hiroshima và Nagasaki, vì hoạt động phản đối vũ khí hạt nhân.
(CLO) Ngày 11/10, Trung tâm Mắt - Bệnh viện Trung ương Huế đã tổ chức lễ ra viện cho 4 bệnh nhân đã được ghép giác mạc thành công từ người chết não hiến tặng.
(CLO) Ngày 11/10, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết đã có tờ trình gửi Cục Đường bộ Việt Nam về phê duyệt phương án tổ chức giao thông để đưa vào khai thác tạm hai đoạn tuyến thuộc cao tốc Bến Lức - Long Thành trong tháng 11/2024.
(CLO) Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định nhờ vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng nhưng nguồn cung tại những khu vực này còn hạn chế. Do đó chuyên gia nước ngoài lựa chọn nhà ở tập trung chủ yếu ở Hà Nội.
(CLO) Quảng trường Ngọ Môn (Đại nội Huế), sẽ là địa điểm diễn ra điểm cầu truyền hình trực tiếp, nhằm tiếp sức cho 4 nhà leo núi tại chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2024.
(CLO) Thấy giếng khoan phun nước và khí ròng rã suốt 2 tháng trời, ông Đàm Xuân Hòa (xã Ia Kly, huyện Chư Prông, Gia Lai) đã tự lắp đặt ống sắt và van khóa, ngăn chặn dòng nước.
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Bộ GD-ĐT nêu lý do đề xuất miễn học phí cho con giáo viên kể cả khi lương không thấp; 96.000 người lao động mới có 4 cán bộ công đoàn chăm lo; TP HCM đặt mục tiêu giảm tỷ lệ hộ nghèo xuống dưới 0,5% vào năm 2025…
(CLO) Sáng nay (11/10), Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp với Uỷ ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp tổ chức Lễ thả cá tái tạo nguồn lợi thủy sản liên tỉnh Đồng Tháp - An Giang – Cần Thơ năm 2024. Đã có khoảng 200.000 con cá giống các loại được thả xuống sông Tiền.
(CLO) Dù báo lãi lớn trong 6 tháng đầu năm 2024, dòng tiền kinh doanh của Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (TIP) vẫn âm 33 tỷ đồng, lãnh đạo công ty vừa từ nhiệm sau 23 năm gắn bó.
(CLO) Cuối năm là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt với nhu cầu mua ở thực. Do đó, nhiều chủ đầu tư cũng đang chuẩn bị “bung hàng” cho giai đoạn này, với nhiều căn hộ mới sẽ được bổ sung vào giỏ hàng của thị trường TP HCM.
(CLO) Sau 9 tháng đầu năm, TP HCM mới chỉ giải ngân được 1.085 tỷ đồng vốn vay ODA trên tổng số hơn 5.889 tỷ đồng được giao trong năm 2024, đạt 18,43% kế hoạch.
(CLO) Trong năm 2024, Long An đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) với những dự án có vốn đầu tư tỷ đô. Đó cũng là lý do mà đất nền - loại hình yêu thích của giới đầu tư BĐS đang có biến động rất tích cực để đón đầu sự phát triển trong tương lai.
(CLO) Từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) được kỳ vọng thay đổi tích cực khi áp dụng các đạo luật quan trọng là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi).
(CLO) Theo các chuyên gia, dựa trên nhiều yếu tố tác động đến mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ tạo nên ba kịch bản khác nhau cho thị trường bất động sản trong quý cuối năm.
(CLO) Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức.
(CLO) Dự kiến, ngày 1/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Trung tâm Thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức đấu giá khu đất 81.400m2 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
(CLO) Sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà tại Hà Nội đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.
(CLO) Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá, tuy nhiên việc chờ đợi này không khả thi.
(CLO) Theo các chuyên gia, điểm sáng trong quý 3/2024 của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.
