Theo dõi báo trên:
Sức hút từ nền kinh tế ổn định
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 31/10, tổng vốn đầu tư nước ngoài (vốn FDI) đăng ký vào Việt Nam, bao gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp đã đạt gần 27,26 tỷ USD, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong đó có tới 2.743 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tăng 1,4% so với cùng kỳ. Trên cả nước đã có 1.151 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư (tăng 6%) với tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 8,35 tỷ USD (tăng 42%) và 2.669 giao dịch góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài (giảm 10%) với tổng giá trị vốn góp đạt hơn 3,68 tỷ USD (giảm 29%).
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư mới vào 18 ngành, lĩnh vực trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, hoạt động kinh doanh BĐS đạt 3,24 tỷ USD, chiếm 21,3%; các ngành còn lại đạt 2,2 tỷ USD, chiếm 14,5%.
Đánh giá chung về môi trường đầu tư trong quý của Việt Nam, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết: "Nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng 6,1% vào năm 2024, với lạm phát dự kiến đạt 4,5%. Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7% so với cùng kỳ năm trước, hỗ trợ BĐS công nghiệp, trong khi du lịch quốc tế và lĩnh vực bán lẻ cho thấy những dấu hiệu phục hồi đầy hứa hẹn"
Nguồn vốn FDI được xem là động lực chính thúc đẩy ngành BĐS công nghiệp tại Việt Nam. Hiện tại, cả nước cung cấp 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%.Tháng 9 vừa qua, Tập đoàn T&T đã khởi công cụm công nghiệp rộng 41,7 ha tại Hà Nội và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hightech đã được phê duyệt phát triển dự án khu công nghiệp quy mô 105,5 ha tại Bắc Giang.
Ngoài ra, với lĩnh vực bán lẻ và tiêu dùng, mặc dù dự kiến chi tiêu trong nước sẽ chậm lại, thị trường bán lẻ vẫn ghi nhận tình hình hoạt động mạnh mẽ do mặt bằng bán lẻ hạn chế và tầng lớp khách hàng tiêu dùng trung lưu đang gia tăng. Savills ghi nhận AEON Mall đang tiếp tục kế hoạch mở rộng với sự kiện khai trương AEON Mall Huế (8,6 ha) vào tháng 9 vừa qua, ngoài ra đơn vị này đã mua lại một khu đất rộng 10,5ha tại Thanh Hóa để làm trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung, đồng thời đã được phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 cho dự án AEON Mall Biên Hòa (12ha).
Ở lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng, du khách quốc tế đang quay trở lại Việt Nam với hơn 14,1 triệu lượt khách trong 10 tháng đầu năm 2024, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là nguồn lực thúc đẩy cho việc thu hút vốn vào các loại hình khách sạn, BĐS nghỉ dưỡng. Dự kiến đến năm 2028, nguồn cung của loại hình này sẽ ghi nhận thêm từ 191 dự án khách sạn với khoảng 49.800 phòng; 75% nguồn cung mới này thuộc phân khúc trung cấp đến cao cấp, với 70% mang thương hiệu của các chuỗi khách sạn hạng sang quốc tế, định vị Việt Nam là thị trường trọng điểm trong khu vực.
Về thị trường văn phòng, khoảng 35.000 m2 diện tích sàn văn phòng sẽ được bổ sung tại TP HCM vào nửa cuối năm 2024 từ ba dự án Hạng B và C: Thaisquare The Merit, Tòa nhà Vinatex và CMC Tower B. Tại Hà Nội, hai dự án Hạng A là Taisei Ha Noi Office Tower và Heritage West Lake sẽ bổ sung thêm 46.000 m2 vào cuối năm. Còn với thị trường nhà ở, dù không phục hồi mạnh mẽ như kỳ vọng sau khi các bộ luật được thông qua vào tháng 8 vừa qua, nhưng nhiều dự án lớn cũng dự kiến được mở bán vào giai đoạn cuối năm, tập trung tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP HCM.
Dòng vốn ngoại cũng thúc đẩy sự phát triển của loại hình văn phòng
Dòng tiền đầu tư dịch chuyển tới nhiều loại hình
Bà Trần Thị Khánh Linh, Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills cho biết thị trường Việt Nam vẫn luôn là nơi có cơ hội tăng trưởng cao với dòng FDI bền vững, hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, nhờ đó nhu cầu đối với hầu hết các phân khúc BĐS như nhà ở, công nghiệp, thương mại văn phòng,.. Điều này góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam đối với các nhà đầu tư.
"Với việc các bộ luật liên quan đến thị trường BĐS đồng loạt có hiệu lực vào tháng 8 vừa rồi tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch giúp rút ngắn thời gian phê duyệt pháp lý, giúp nhà đầu tư xác định rõ ràng chi phí đầu tư ban đầu (chi phí sử dụng đất), từ đó giúp các dự án đầu tư BĐS trở nên hấp dẫn hơn", bà Trần Thị Khánh Linh nói.
Theo chuyên gia, hiện nay các nhà đầu tư có nhiều cơ hội M&A các dự án tiềm năng hoặc hợp tác với các đối tác địa phương để phát triển các dự án lớn. Nhu cầu thị trường đa dạng thu hút các khẩu vị đầu tư khác nhau.
"Nhu cầu của khối ngoại đối với dự án BĐS nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, họ luôn yêu cầu các dự án đều phải có hiện trạng pháp lý rõ ràng, sẵn sàng để phát triển” bà Linh chia sẻ.
Nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện nhiều thương vụ M&A tại Việt Nam
Cụ thể, hầu hết các nhà đầu tư đều yêu cầu dự án cần có quy hoạch chi tiết 1/500, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn yêu cầu dự án phải có thông báo đóng tiền sử dụng đất. Trong khi đó, thời gian gần đây việc phê duyệt pháp lý dự án đang chậm lại do trong thời kỳ thay đổi nhiều bộ luật liên quan đến thị trường BĐS.
"Do đó, gần đây nguồn cung các dự án BĐS nhà ở khá hạn chế. Khối ngoại vì vậy, chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng hơn, dễ thực hiện M&A hơn", chuyên gia phân tích rõ hơn.
Thích
(CLO) Cuộc họp lần thứ năm của Ủy ban Đàm phán Liên Chính phủ (INC) thuộc Liên hợp quốc, nhằm xây dựng một hiệp ước toàn cầu ràng buộc pháp lý để kiểm soát ô nhiễm nhựa, dự kiến sẽ kết thúc vào hôm nay (1/12) tại Busan, Hàn Quốc.
(CLO) UBND TP.Hà Nội vừa chấp thuận đề xuất của Sở Giao thông Vận tải (GTVT) về kế hoạch sửa chữa, chỉnh trang và tổ chức lại giao thông trên nhiều tuyến đường, phố trên địa bàn.
Tại Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XII; tình hình kinh tế - xã hội năm 2024, giải pháp tăng tốc, phát triển kinh tế-xã hội năm 2025 và tháo gỡ những điểm nghẽn, nút thắt về thể chế, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính truyền đạt chuyên đề “Báo cáo kinh tế - xã hội năm 2024, giải pháp tăng tốc phát triển kinh tế - xã hội năm 2025”.
(CLO) Giá khí đốt tại châu Âu đã tăng 21%, đạt khoảng 521 USD mỗi 1.000 m3 vào tháng 11, theo dữ liệu hợp đồng tương lai từ sàn giao dịch ICE London và tính toán của TASS.
(CLO) Cựu Thủ tướng Malaysia Najib Razak, người đang thụ án tù 6 năm vì tội tham nhũng liên quan đến quỹ đầu tư nhà nước 1MDB, sẽ bắt đầu tự bào chữa trong một vụ án khác liên quan đến hơn 500 triệu USD hối lộ vào tuần này.
(CLO) Sáng ngày 1/12, tại Nhà thi đấu Cầu Giấy (Hà Nội) đã diễn ra Lễ khai mạc giải vô địch bóng bàn Hội Nhà báo Việt Nam lần thứ 17 - Tranh cúp Sao Vàng 2024.
(CLO) Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên bố hôm thứ Bảy rằng ông muốn Kash Patel, một cựu quan chức an ninh quốc gia, đảm nhận vị trí Giám đốc Cục Điều tra Liên bang (FBI).
(CLO) Hà Nội dự kiến trong thời gian tới, người điều khiển mô tô, xe gắn máy, xe thô sơ để kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa phải có thẻ hành nghề.
(CLO) Cuộc nội chiến kéo dài 13 năm ở Syria một lần nữa thu hút sự chú ý quốc tế khi quân nổi dậy bất ngờ tấn công thành phố chiến lược Aleppo. Cuộc chiến đang bùng phát trở lại này cho thấy tình hình tại Trung Đông sẽ còn nóng và phức tạp hơn.
(CLO) Sau nhiều năm chờ đợi, Nhà máy xử lý nước thải Yên Xá đã có thể vận hành thử nghiệm bắt đầu từ sáng nay (1/12/2024).
(CLO) Đội CSGT đường bộ (Phòng CSGT Công an tỉnh Hải Dương) triệu tập, lấy lời khai của tài xế xe khách dừng xe giữa Quốc lộ 5, chặn đầu ô tô con vì xin vượt bất thành.
(CLO) HLV Pep Guardiola thừa nhận thành tích trước đây của ông tại Manchester City là điều duy nhất cứu ông khỏi bị sa thải. Man City sẽ đến làm khách trên sân của đội đầu bảng Premier League Liverpool sau chuỗi sáu trận không thắng, bao gồm năm trận thua liên tiếp và một trận hòa. Đó là chuỗi trận tệ nhất trong sự nghiệp quản lý của Pep Guardiola.
(CLO) Quân đội Israel đã giết chết ba nhân viên của tổ chức cứu trợ World Central Kitchen (WCK) và ít nhất 2 người khác trong một cuộc không kích vào một chiếc xe ở Gaza, đồng thời vẫn tiếp tục tấn công Lebanon bất chấp lệnh ngừng bắn.
(CLO) Sau 3 ngày tranh tài sôi nổi, quyết liệt với những trận đấu hay và bàn thắng đẹp trên sân cỏ của Trung tâm Đào tạo bóng đá trẻ, Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF), tối 30/11, tại Hà Nội đã diễn ra Lễ bế mạc, trao giải và Gala Giải bóng đá các cơ quan báo chí toàn quốc - Press Cup lần thứ VIII năm 2024.
(CLO) Quốc hội đồng ý bổ sung một đường băng và lùi thời hạn hoàn thành giai đoạn một cảng hàng không quốc tế Long Thành đến cuối năm 2026.
(CLO) Đã hơn 20 năm trôi qua, dự án Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ - Hà Nội nằm giữa trung tâm thành phố, có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng bị bỏ hoang với nhiều hạng mục xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm gây lãng phí tài nguyên, mất mỹ quan đô thị.
(CLO) BĐS hàng hiệu tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ số lượng dự án mới gia tăng nhanh trên toàn cầu. Trong đó, thị trường Châu Á - Thái Bình Dương (CA – TBD) gây chú ý, khi được dự báo sẽ cạnh tranh ngang hàng với thị trường Bắc Mỹ trong một thập kỷ tới.
(CLO) Với sự phát triển của thương mại điện tử, ngành logistics dự báo sẽ có sự bùng nổ trong tương lai. Do đó, ngoài chính sách và nỗ lực đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì việc đảm bảo đủ quỹ đất cho các loại hình kho bãi, nhà xưởng cũng được xem là bước đi quan trọng để đón đầu sự phát triển này.
(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành mở thầu gói thầu xây lắp số 5, thuộc Dự án "Tu bổ, tôn tạo di tích Thành cổ Diên Khánh".
Khu đô thị mang phong cách resort trong lòng di sản, Casamia Calm Hoi An của Tập đoàn Đạt Phương phát triển, được tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp (trực thuộc VCCI) vinh danh “Dự án đáng sống năm 2024”.
Chủ đầu tư KN Cam Ranh vừa giới thiệu ra thị trường phân khu "Sông” Town, chính thức mở ra một chương mới đầy tự hào trong hành trình phát triển đô thị trái tim CaraWorld Cam Ranh. Được thiết kế như một thị trấn nổi bên biển độc đáo cùng lợi thế quỹ đất sở hữu lâu dài, “Sông” Town không chỉ là ngôi nhà thứ hai bên biển lý tưởng mà còn là tài sản bền vững, mang giá trị truyền thừa.
(CLO) Gói thầu Toàn bộ khối lượng xây dựng công trình (GĐ1) của Dự án “Tuyến đường liên huyện từ thị trấn Phù Mỹ đi xã Cát Minh, huyện Phù Cát”, có giá dự toán hơn 110 tỷ đồng đã không chọn được nhà thầu do các đơn vị tham gia đều bị đánh trượt.
(CLO) Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc triển khai thực hiện tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.
(CLO) UBND TP HCM vừa có quyết định về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn trong việc phê duyệt kế hoạch sửa chữa và quyết định đầu tư đối với các công trình trong công tác quản lý, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (thoát nước đô thị, chiếu sáng đô thị và công viên cây xanh) sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên.
(CLO) Mới đây, UBND huyện Yên Mỹ đã đăng tải thông tin mở thầu của gói thầu xây lắp, thuộc Dự án "Nhà kỹ thuật nghiệp vụ và cấp cứu Trung tâm y tế huyện Yên Mỹ".
(CLO) Đây các các dự án tiềm năng, đã phù hợp với quy hoạch của tỉnh An Giang và được hưởng nhiều ưu đãi nhờ các chính sách thúc đẩy sự phát triển của địa phương trong hoạt động xúc tiến đầu tư.
