Chưa hoàn thiện hạ tầng, giải tỏa, tái định cư... vẫn được bán đất?

Như báo điện tử Congluan.vn đã thông tin: Một trong những hộ dân chịu thiệt hại nặng nề nhất bởi các quyết định của chính quyền liên quan tới dự án Khu dân cư Mỹ Yên là bà Hồ Thị Bé (68 tuổi, ngụ ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức). Gia đình bà có sử dụng phần đất tại ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức diện tích 5.204m², thuộc các thửa 435, 437 và 472 (tờ bản đồ số 3) từ trước năm 1975, được cấp GCNQSDĐ vào 21/5/1996. Năm 2003, bà Bé đã chuyển nhượng 54m² thuộc thửa 435 và 337m² thuộc thửa 437, chỉ còn lại 4.813m² thuộc một phần thửa 437 và thửa 472 (Thửa 437 còn 3.639m²).

Mảnh đất của gia đình bà Bé  bỏ hoang 14 năm qua, có một con  đường nhỏ cắt ngang. 

Ngày 09/4/2004, UBND tỉnh Long An có Quyết định số 969/QĐ-UB về việc giao 140.169m2 cho Công ty TNHH Thép Long An xây dựng khu dân cư tại xã Mỹ Yên.

Tiếp đó, ngày 01/6/2004, UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định 1947/QĐ-UB, thu hồi của bà Bé diện tích đất 3.596m², trong đó: Thửa 472 bị thu hồi toàn bộ 1.174m²; Thửa 437 bị thu hồi 2.422m². Tới 25/11/2005, UBND huyện Bến Lức ra Quyết định 5923/QĐ-UBND thu hồi phần đất còn lại 1.554m² thuộc thửa 437 (bao gồm cả phần đất đã chuyển nhượng 337m² năm 2003 cho người khác).

Ngày 26/5/2008, Công ty TNHH thép Long An chi trả tiền bồi thường 1.360.933.136 đồng cho bà Bé, đồng thời cấn trừ 564.000.000 đồng để bán 08 nền tái định cư cho cả 2 lần thu hồi đất. "Sau khi cấn trừ, tôi chỉ nhận 796.933.136 đồng. Việc nhận tiền này cũng do sức ép từ chủ đầu tư và các cơ quan chức năng. Nếu tôi không nhận thì không có hồ sơ, tài liệu để khiếu nại. Do việc thu hồi đất, công bố giá trị bồi thường không thỏa đáng và tái định cư không đúng quy định pháp luật nên tôi khiếu nại liên tục từ đó đến nay.", bà Bé cho biết.

Đường xá khu vực dự án còn lôm nhôm sau 14 năm. 

Qua tìm hiểu thực tế, hiện dự án Khu dân cư Mỹ Yên hạ tầng còn rất ngổn ngang, không thấy công trình xử lý rác, khu văn hóa thể thao, đường nội bộ, vỉa hè, hệ thống cống thoát nước, điện chiếu sáng… chưa có hoặc chắp vá, dù UBND tỉnh Long An ngày 19/3/2008 đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chậm nhất đến 30/6/2008 phải hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Thậm chí, tới nay đã 14 năm, gia đình bà Bé vẫn chưa nhận nền tái định cư đối với việc thu hồi thửa đất 472 (?)

Cần xem xét giữ chủ trương trả lại đất cho dân tự chỉnh trang

Khi dự án bị khiếu nại liên miên, ngày 06/8/2010, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định 2195/QĐ-UBND điều chỉnh giảm diện tích dự án từ 140.169m² xuống còn 126.785m². Theo bà Bé, Quyết định này cho thấy toàn bộ thửa đất 437 của bà nằm ngoài dự án.

Khu vực lều bên phải được cho là quy hoạch công viên, mảng xanh khu dân cư (?)

Và đáng lý UBND huyện Bến Lức phải thu hồi Quyết định 5923 và điều chỉnh Quyết định 1947 về thu hồi đất gia đình bà theo hướng loại bỏ phần đất 2.422m² thuộc thửa 437 ra khỏi quyết định thu hồi đất, thì họ lại "im lặng". Cho tới hơn 5 năm sau, ngày 24/9/2015, UBND huyện Bến Lức mới ra Quyết định 4427/QĐ-UBND thu hồi Quyết định 5923, còn Quyết định 1947 vẫn giữ nguyên(?) Bà bé cho rằng phần đất 2.422m² thửa 437 nằm ngoài dự án nhưng không hủy quyết định thu hồi là trái luật. Bà tiếp tục khiếu nại đòi trả lại đất.

Ngày 03/11/2016, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định 6408/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại theo hướng bác toàn bộ yêu cầu của bà.

Tới 01/6/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Long An ra Quyết định 1994/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại lần 2 của bà Bé, với nội dung: Chủ tịch UBND huyện Bến Lức giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Bé là không đúng; bởi vì theo Quyết định 2195/QĐ-UBND ngày 6/8/2010 của UBND tỉnh là trả lại toàn bộ thửa đất 437 cho bà Bé tự chỉnh trang, nhưng UBND huyện Bến Lức chỉ trả lại một phần diện tích 1.554m² của thửa đất số 437.

Nhà cửa khu vực dự án xây dựng không theo quy hoạch, đường xá, hệ thống điện, thoát nước... cũng chưa hoàn thiện.

Bất ngờ, ngày 20/3/2018, UBND huyện Bến Lức ra Quyết định 573 bác toàn bộ yêu cầu đòi trả lại đất của bà Bé: "Do trước đây Trung tâm Dịch vụ tư vấn nhà đất xác nhận diện tích 13.384m² mà các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường tại dự án Khu dân cư Mỹ Yên chưa đúng trong đó có thửa đất số 437, tờ bản đồ số 3."

Lý do "nhầm lẫn" này là không  hợp lý, bởi tại Điều 2 Quyết định 4427 ngày 24/9/2015, UBND huyện Bến Lức buộc bà phải có trách nhiệm “Hoàn trả các khoản tiền đã nhận cho Công ty TNHH thép Long An”, thì làm sao có việc chính quyền không biết hay "nhầm lẫn"?

Tiếp đó, UBND huyện Bến Lức tiếp tục thông tin: Ngày 28/12/2017, UBND tỉnh Long An đã ra Quyết định 4743/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích giao đất cho Công ty TNHH Thép Long An: Giảm diện tích từ 140.169m² thành 131.707m² (Quyết định 2195/2010 giảm từ 140.169m² thành 126.785m² - PV). Theo đó, doanh nghiệp được thêm 4.022m², tức gần tương đương với diện tích của gia đình bà Bé (3.976m²) mà chính tỉnh Long An năm 2010 đã quyết định trả lại cho dân tự chỉnh trang(?).

ll

Gia đình bà Hồ Thị Bé đang phải sống trong điều kiện nhà cửa xuống cấp, ngập nước vào mùa mưa; đất bỏ hoang 14 năm qua...

Người dân ngã ngửa cho rằng, việc trả lại rồi lấy đất của dân được chính quyền thực hiện như lấy mớ rau, con cá, trái pháp luật. Bà Bé nói: "Từ khi được trả lại đất năm 2010, bà chưa nhận bất cứ văn bản nào liên quan tới thu hồi phần đất thuộc thửa 437; Việc UBND tỉnh điều chỉnh tăng diện tích cho doanh nghiệp vào 28/12/2017 phải áp dụng theo Luật Đất đai 2013, tức doanh nghiệp phải thương lượng với người dân; Chủ đầu tư bồi thường cho người bị thu hồi đất giai đoạn 1 là 220.000đồng/m², giai đoạn 2 còn 120.000đồng/m² là bất cập..". Cũng theo người dân, họ nhận bồi thường chỉ 120.000đồng/m² rồi phải trả tiền nền tái định cư ngay trên phần đất cũ với giá 2.500.000đồng/m², gấp 21 lần là quá bất công.

UBND tỉnh Long An và các ngành chức năng cần xem xét tính hợp pháp của Quyết định 4743 ngày 28/12/2017 và các văn bản tham mưu về tăng diện tích đất cho doanh nghiệp; Thanh tra,  kiểm tra toàn bộ dự án Khu dân cư Mỹ Yên về việc chấp hành pháp luật của chủ đầu tư, của UBND huyện Bến Lức, nhất là khi việc thu hồi, bồi thường, giao nền tái định cư, cho phép doanh nghiệp kinh doanh buôn bán, xây dựng khi chưa hoàn thiện hạ tầng... còn nhiều khuất tất, bị hoài nghi về nhóm lợi ích.

Báo điện tử Congluan.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Kiên Giang - Hùng Anh