Theo dõi báo trên:
Bản án Dân sự phúc thẩm số 134/2020/DS-PT ngày 28/9/2020 của TAND tỉnh Lâm Đồng về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”.
Cụ thể, trước đó ngày 06/10/2020, bà Nguyễn Thị Thành An có đơn đề nghị kháng nghị giám đốc đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 134/2020/DS-PT ngày 28/9/2020 của TAND tỉnh Lâm Đồng với lý do bà mua nhà đất của Công ty Tiền Tài là hợp pháp nên đề nghị được công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sau khi nghiên cứu toàn bộ hồ sơ vụ án, tài liệu, chứng cứ có liên quan, Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh xét thấy: Ngày 10/12/2016, Công ty Tiền Tài lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 271 tờ bản đồ số 37 tại địa chỉ: Pasteur, phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng cho ông Nguyễn Việt Anh và bà Nguyễn Quỳnh Chi. Hợp đồng được công chứng chứng thực cùng ngày với giá chuyển nhượng là 10.000.000.000 đồng (mười tỷ đồng) và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động sang tên cho ông Anh và bà Chi ngày 16/12/2016.
Đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 271 tờ bản đồ số 37 tại Pasteur, phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Ngày 12/01/2017, ông Anh và bà Chi lập hợp đồng chuyển nhượng lại tài sản nêu trên cho Công ty Tiền Tài với giá chuyển nhượng cũng là 10.000.000.000 đồng (mười tỷ đồng). Hợp đồng được Công chứng tại Văn phòng công chứng Trương Anh. Ngày 20/01/2017, Văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động sang tên lại cho Công ty Tiền Tài được sở hữu và sử dụng tài sản nêu trên. Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Anh, bà Chi với Công ty Tiền Tài đã hoàn tất nên Công ty Tiền Tài là chủ sở hữu hợp pháp đối với tài sản trên.
Ngày 24/01/2017, Công ty Tiền Tài lập hợp đồng công chứng thế chấp tài sản trên cho Ngân hàng TMCP Quản đội Chi nhánh Lâm Đông. Ngày 25/01/2017, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng chứng nhận việc đăng ký thế chấp. Việc thế chấp được thực hiện đúng quy định pháp luật nên phát sinh hiệu lực đối với các bên tham gia giao dịch.
Ngày 26/01/2017, giữa ông Nguyễn Việt Anh và bà Nguyễn Quỳnh Chi lập thỏa thuận: “Bên bán đã làm Hợp đồng công chứng mua bán biệt thự số 18 Pasteur, phường 4, TP. Đà Lạt cho bên mua nhưng chưa nhận số tiền là 40.000.000.000 đồng (bốn mươi tỷ đồng). Bên mua cam kết sẽ thanh toán hết số tiền trên trước thời hạn 6 tháng (trước ngày 30/7/2017). Nếu không sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật”.
Thỏa thuận này xác nhận lại nội dung chuyển nhượng nhà đất và cam kết trách nhiệm thanh toán tiền của người nhận chuyển nhượng. Căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và thỏa thuận ngày 26/01/2017 nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm xác định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa ông Anh, bà Chi với Công ty Tiền Tài đã hoàn tất, chỉ còn tranh chấp về số tiền thanh toán nên đã buộc Công ty Tiền Tài trả cho ông Anh, bà Chi 40 tỷ đồng và tiền lãi chậm thanh toán là có căn cứ.
Đối với Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thừa số 271 tờ bản đồ số 37 (D93 -1- B), tọa lạc tại đường Pastuer, phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng giữa Công ty TNHH Tiền Tài với bà Nguyễn Thị Thanh An được Văn phòng Công chứng Vạn Tin công chứng số 3760 quyển số 66-TP/CC-SCC/HDGD ngày 19/7/2018 thì: Tại thời điểm chuyển nhượng, do Công ty Tiền Tài đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Lâm Đồng nhưng đến hạn trả nợ Công ty Tiền Tài không có khả năng thanh toán nên Công ty Tiền Tài đã chuyển giao tài sản thế chấp cho Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân đội (viết tắt là MBAMC) để xử lý.
MBAMC đã thực hiện các thủ tục thu hồi nợ xấu theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng. Công ty Tiền Tài tự nguyện bàn giao tài sản thế chấp nêu trên cho MBAMC và thống nhất ủy quyền cho MBAMC bán nhà đất trên cho bà Nguyễn Thị Thanh An. Sau đó bà An đã tiến hành làm thủ tục mua bán và thanh toán toàn bộ số nợ gốc và nợ lãi cho Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Lâm Đồng thay cho Công ty Tiền Tài, đồng thời Công ty Tiền Tài cũng xác nhận đồng ý chuyển nhượng tài sản trên cho bà An vào ngày 19/7/2018. MBAMC căn cứ hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết giữa các bên để bàn giao tài sản trên cho bà An quản lý, sử dụng là đúng quy định.
Như vậy, việc chuyển nhượng nhà đất giữa Công ty Tiền Tài với bà Nguyễn Thị Thanh An đã hoàn tất. Trên cơ sở đó, Tòa án cấp sơ thẩm xét xử không chấp nhận yêu cầu của ông Anh, bà Chi đề nghị vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa Công ty Tiền Tài và bà An vô hiệu, đồng thời công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty Tiền Tài với bà An là đúng pháp luật.
Mặc dù việc Tòa án cấp phúc thẩm xét xử buộc Công ty Tiền Tài trả cho ông Anh, bà Chi số tiền 40 tỷ là đúng nhưng lại cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa Công ty Tiền Tài và bà Nguyễn Thị Thanh An vô hiệu là không phù hợp. Bởi lẽ, việc chuyển nhượng giữa Công ty Tiền Tài với bà Nguyễn Thị Thanh An là hợp pháp; Công ty Tiền Tài không tranh chấp với bà An về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất: Yêu cầu của ông Anh, bà Chi đề nghị vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng nhà đất không được Tòa án hai cấp chấp nhận.
Ngoài ra, nếu cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu thì Tòa án cấp phúc thẩm đồng thời phải giải quyết quyền lợi của bà An về việc đã thực hiện thay nghĩa vụ trả tiền cho Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Lâm Đồng mới đúng. Tòa án cấp phúc thẩm không giải quyết nội dung này là không đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của bà An.
Vì các lẽ trên, Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh quyết định kháng nghị toàn bộ Bản án Dân sự phúc thẩm số 134/2020/DS-PT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
Đồng thời đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm hủy toàn bộ Bản án Dân sự phúc thẩm 134/2020/DS-PT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử phúc thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.
Đắc Nguyên
Thích
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) Nga đặt mục tiêu giữ vững vị trí thứ hai thế giới về khai thác vàng, với sản lượng từng đạt 332 tấn năm 2021.
(CLO) Năm 2025, Bộ Xây dựng đã bố trí 69,187 tỉ đồng trong kế hoạch bảo trì hệ thống Quốc lộ năm 2025 cho tuyến Quốc lộ 3C để thực hiện việc duy tu, bảo dưỡng để bảo đảm an toàn giao thông trên tuyến.
(CLO) Sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố áp thuế nhập khẩu trên diện rộng, thị trường chứng khoán toàn cầu đã lao dốc trong hai ngày liên tiếp.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
(CLO) Với quỹ đất phụ cận 18.450 ha dọc tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Hà Nội tìm hướng khai thác hiệu quả 8.725,5 ha tiềm năng. Các chuyên gia nhấn mạnh, việc này cần đảm bảo lợi ích kinh tế tối ưu, tuân thủ pháp lý, không tổn hại môi trường và đời sống dân cư, đồng thời đòi hỏi quản lý nguồn thu minh bạch, giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại Trung tâm Phát triển và quảng bá sách văn học Việt Nam, Hội Nhà văn Việt Nam, đã diễn ra buổi lễ ra mắt trang trọng các tác phẩm mới, đánh dấu những đóng góp đầy tâm huyết cho văn đàn Việt Nam của hai tác giả Thuận Hữu và Phan Đức Nhạn.
(CLO) Ngày cuối tuần, rất đông người dân được các cán bộ, chiến sĩ Công an TP HCM hỗ trợ làm căn cước, tài khoản định danh điện tử tại nhà ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Mọi công tác diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 5-7 phút.
(CLO) CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (TTF) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 với lợi nhuận sau thuế chỉ còn hơn 6 tỷ đồng, giảm tới 51% so với báo cáo tự lập. Dù không còn lỗ như năm 2023, doanh nghiệp vẫn đối mặt với khoản lỗ lũy kế khổng lồ hơn 3.240 tỷ đồng.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục đề cập đến thâm hụt thương mại hàng hóa, nhưng lại bỏ qua thặng dư khổng lồ từ ngành dịch vụ - gồm doanh thu từ phim ảnh, Google, Amazon hay Facebook - nơi Mỹ đang thắng đậm trên toàn cầu.
(CLO) Bộ Quốc phòng Mỹ đã xác nhận việc sa thải Tướng Không quân bốn sao Timothy Haugh, Giám đốc Cơ quan An ninh Quốc gia (NSA) và Chỉ huy Bộ Tư lệnh Không gian mạng Hoa Kỳ.
(CLO) GM từng bán dữ liệu lái xe cho hãng bảo hiểm, hé lộ nguy cơ quyền riêng tư bị xâm phạm ngay từ vô lăng.
(CLO) Cổ phiếu công nghệ lao dốc mạnh vào thứ Năm, trong đó Apple dẫn đầu khi chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng sau thông báo thuế quan đối ứng từ Tổng thống Donald Trump một ngày trước đó.
(CLO) Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và 3 người khác đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam do có dấu hiệu tội phạm sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng. Vậy khung hình phạt tối đa mà các đối tượng có thể đối diện là gì?
(CLO) Liên quan vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh, ngày 06/3/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố đối với 03 bị can về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”; xác định: các bị can đã thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu, đưa và nhận hối lộ trong hàng trăm dự án đã gây thiệt hại cho nhà nước gần 100 tỷ đồng.
(CLO) Theo nguồn tin của phóng viên được biết, Công an tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với Nguyễn Thúc Thùy Tiên (SN 1998, trú tại TP Hồ Chí Minh).
(CLO) Ngày 4/4, thông tin từ Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, chỉ tính từ đầu tháng 3/2025 đến nay, các phòng nghiệp vụ đã bắt, xử lý 4 vụ, 28 đối tượng khai thác khoáng sản trái phép; thu giữ 6 tầu hút cát, 5 máy xúc và nhiều tang vật có liên quan.
Liên quan đến vụ livestream sản phẩm kẹo rau củ Kera, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố một số bị can, trong đó có Nguyễn Thị Thái Hằng (Hằng Du Mục) và Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs).
(CLO) Trong vòng hơn nửa năm, Vũ Thị Khánh Huyền đã dụ dỗ, lừa gạt 8 người Việt Nam đưa các nạn nhân ra nước ngoài để cưỡng bức lao động và đòi hơn 1 tỷ đồng tiền chuộc.
(CLO) Thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An cho biết, đơn vị vừa bắt giữ Nguyễn Thùy Linh (sinh năm 1991), trú tại xã Lưu Sơn, huyện Đô Lương. Linh là đối tượng đang bị cơ quan Công an truy nã về tội “Buôn bán hàng cấm”.
(CLO) Tự nhận là Trưởng phòng Địa chính huyện và “vẽ” ra các cơ hội việc làm, đất tái định cư, một phụ nữ tại huyện Kỳ Anh đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 1,1 tỷ đồng của nhiều người dân.
(CLO) Để có tiền tiều xài, Nguyễn Hoàng Kiều đã nhận bán ma túy thuê cho một đối tượng không rõ nhân thân, lai lịch với giá là 15 triệu đồng/tháng. Kiều bị bắt quả tang khi đem ma túy về dấu tại phòng trọ.
(CLO) Chiều ngày 03/4/2025, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh khám xét khẩn cấp nơi ở và Quyết định tạm giữ hình sự đối với 03 đối tượng để điều tra về hành vi “Gây rối trật tự công cộng.
