UBND TP. HCM vừa có Tờ trình số 2108/TTR-UBND kiến nghị Chính phủ cho phép xóa bỏ quy hoạch 3 KCN tại huyện Củ Chi (Bàu Đưng, Phước Hiệp) và Hóc Môn (Xuân Thới Thượng) đã được quy hoạch hơn 10 năm trước để thay thế bằng KCN Phạm Văn Hai ở huyện Bình Chánh với quy mô 668ha.

Theo quy hoạch, tổng quỹ đất được duyệt dành cho công nghiệp của TP. HCM là 7.000ha. Hiện nay có 4/23 KCN chưa được thành lập, trong đó có 3 KCN trên và KCN Phạm Văn Hai.

Trước đây, KCN Phạm Văn Hai được đề xuất quy mô 380ha, hiện nay sẽ điều chỉnh thành 668ha, phù hợp với việc xóa 3 KCN ở Củ Chi và Hóc Môn.

Theo kế hoạch, đi liền với KCN có quy mô lớn này là 100ha đất dân cư, đô thị liền kề để phục vụ cho KCN.

TP. HCM đánh giá, vị trí khu đất để quy hoạch KCN Phạm Văn Hai đang là đất nông nghiệp, do Công ty TNHH MTV Cây trồng TP. HCM quản lý, sử dụng. Tuy nhiên, do đất bị nhiễm phèn nặng, luôn bị xâm nhập mặn và ô nhiễm bởi nguồn nước thải từ khu dân cư xung quanh nên hiệu quả kinh tế thấp.

Do đó, UBND TP. HCM trình việc chuyển đổi cơ cấu sản xuất từ phát triển nông nghiệp không hiệu quả sang phát triển công nghiệp tập trung để phù hợp với điều kiện tự nhiên, sử dụng hiệu quả quỹ đất.

Trong tờ trình gửi Chính phủ, lãnh đạo TP. HCM kỳ vọng KCN Phạm Văn Hai sẽ là KCN mới có khả năng triển khai nhanh, thu hút đầu tư tốt, có nhiều đặc điểm thuận lợi để phát triển thành một KCN mới có chất lượng và tính cạnh tranh cao.

Đồng thời, phù hợp với các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao và hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. KCN Phạm Văn Hai sẽ hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút các ngành điện, điện tử cơ khí tự động hóa…

UBND TP. HCM nhận định, trước bối cảnh quỹ đất KCN ngày càng khan hiếm, các KCN hiện hữu ngày càng lấp đầy, đại dịch Covid-19 đang có tác động dòng vốn đầu tư nước ngoài trên thế giới, có sự chuyển dịch đầu tư, thay đổi chuỗi giá trị sản xuất toàn cầu sang các khu vực khác, trong đó có khu vực Đông Nam Á. 

Việc TP. HCM chuẩn bị quỹ đất sạch công nghiệp nói chung và KCN Phạm Văn Hai để đón đầu sự chuyển dịch đầu tư nói trên góp phần tạo sự đột phá về thu hút đầu tư trên địa bàn trong thời gian tới.

Trước đó, UBND TP. HCM có văn bản kiến nghị Chính phủ cho phép xóa 3 khu công nghiệp (KCN) Bàu Đưng, Phước Hiệp ở huyện Củ Chi và KCN Xuân Thới Thượng ở huyện Hóc Môn.

Từ 10 năm trước, 3 KCN Bàu Đưng (quy mô 175ha), Phước Hiệp (quy mô 200ha) và Xuân Thới Thượng (quy mô 300ha) được UBND TP. HCM đưa vào quy hoạch các KCN dự kiến trên địa bàn đến năm 2020, có tính đến năm 2025. Tuy nhiên, đến nay, 3 KCN này vẫn chưa được triển khai, khiến hàng ngàn người dân tại Củ Chi và Hóc Môn bị ảnh hưởng.

Trong nhiều buổi tiếp xúc cử tri, người dân Củ Chi và Hóc Môn đã đề nghị TP. HCM xóa quy hoạch 3 dự án KCN này.

Thực tế, 3 dự án này được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2008, đến nay đã hơn 10 năm nhưng chưa có chủ đầu tư, chưa có chủ trương thu hồi đất, chưa triển khai các thủ tục về lập quy hoạch và các dự án đều không khả thi.

Các dự án này đã ảnh hưởng rất lớn đến người dân trong ranh quy hoạch khi hạ tầng bị xuống cấp nhưng không được đầu tư. Việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa hoặc việc cho tặng, sang nhượng đất không thể thực hiện cùng hàng loạt bất cập khác về an ninh trật tự, an toàn vệ sinh đối với người dân sống trong các dự án treo này. Do đó, UBND TP. HCM kiến nghị điều chỉnh đưa ra khỏi quy hoạch đối với 3 KCN này.