Giải đáp vấn đề này, ông Trần Trọng Tuấn (Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM) cho biết: Con số 14.000 căn hộ tái định cư dư thừa là cộng dồn của 20 năm qua. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng đó đến từ việc chính sách pháp luật thay đổi liên tục. 

Người dân thuộc diện đền bù không đủ tiền mua nền đất tái định cư ở đây, bởi giá bán khá đắt đỏ nên đành bán lại suất nhà của mình cho người khác. 

Theo ông Tuấn, từ năm 1998 đến 2007, công tác đền bù giải tỏa TĐC được thực hiện theo Nghị định 22/CP. Thời điểm này, Nhà nước giải tỏa đền bù cho dân bằng tiền hoặc bố trí một căn hộ TĐC. Tính ra người dân nhận nhà sẽ có lợi hơn nên Nhà nước đã tập trung xây dựng nhà để bố trí cho dân. Vì thế,l úc đó phần lớn người dân cũng chọn phương án nhận nhà để ở hoặc bán lại cho người khác kiếm lời. 

Tuy nhiên, khi chính quyền xây dựng xong nhà TĐC thì bất ngờ người dân không chịu nhận nhà và chuyển sang chọn phương án nhận tiền. 

Lí do là bởi sau này chính sách TĐC thay đổi, quy định pháp luật lại yêu cầu giải tỏa phải bồi thường theo giá thị trường, thế nên người dân lại tính nhận tiền có lợi hơn nhận căn hộ,… dẫn đến việc căn hộ TĐC xây xong không ai chịu ở. 

Hiện nay, trên địa bàn TP có 2 khu TĐC đang gây lãng phí lớn là khu TĐC Thủ Thiên (Q.2) và Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), nguyên do đến từ việc đầu tư xây dựng không phù hợp với thực tế.

Cụ thể, khu TĐC Vĩnh Lộc B, tính đến cuối tháng 11/2017 mới bố trí được 479/1.939 căn hộ cho người dân vào ở. Tại khu TĐC Thủ Thiêm, có tổng cộng 6.714 căn nhưng đến tháng 8/2017 chỉ mới bố trí được 1.759 căn cho người dân vào ở; 1.080 căn giao cho Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Công ty DV Công ích Q.2; số lại còn hơn 3.700 căn vẫn bỏ trống.  

Vì ít người ở nên các hạng mục siêu thị, bệnh viện, trường học, ... xây xong bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí lớn cho ngân sách nhà nước.

Thái Sơn