Còn hơn 600 hộ dân sống trong chung cư cũ nguy hiểm

Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản số 16791/BC-SXD-VP báo cáo thực hiện nhiệm vụ tháng 11 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 12/2022.

Kết quả thực hiện công tác di dời, tháo dỡ và xây dựng chung cư mới thay thế các chung cư cũ hư hỏng trên địa bàn, Sở Xây dựng cho biết hiện nay có 16 chung cư cũ nguy hiểm cấp D với 1.194 hộ dân sinh sống.

Đến hiện nay, đã di dời 333 hộ dân tại 6 chung cư cũ (chung cư 128 Hai Bà Trưng, 23 Lý Tự Trọng, 6bis Nguyễn Tất Thành, 40/1 Tân Phước, 47 Long Hưng, 170-171 Tân Châu);

Di dời còn dở dang tại 5 chung cư với 316 hộ dân (11 Võ Văn Tần, 119B Tân Hòa Đông, 155-157 Bùi Viện, chung cư Trúc Giang, chung cư Vĩnh Hội); Chưa tiến hành di dời 5 chung cư với 295 hộ dân (440 Trần Hưng Đạo, 137 Lý Thường Kiệt, 149-151 Lý Thường Kiệt, chung cư Tôn Thất Thuyết, chung cư Hoàng Diệu).

Mục tiêu di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, Sở Xây dựng cho biết TP HCM đặt chỉ tiêu bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch giai đoạn 2021 - 2025, tập trung chủ yếu vào 17 dự án vốn ngân sách và hoàn tất thủ tục mời gọi đầu tư 7 dự án ngoài ngân sách.

Hiện nay, UBND TP HCM đã phân bổ 3.156 căn chung cư và 1.534 nền đất cho UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện để phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích.

Hơn 12.000 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn, không có nhà giá rẻ

Theo Sở Xây dựng, tháng 11/2022, Sở xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai đối với 2 dự án với tổng 342 căn, trong đó có 300 căn nhà ở chung cư và 42 căn nhà thấp tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng tại 2 dự án là 33.080m2, thuộc phân khúc trung cấp có giá từ 20 triệu đồng - 40 triệu đồng/m2, giá trị huy động vốn khoảnh hơn 146 tỷ đồng.

Tính đầu năm 2022 đến nay, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 25 dự án gồm 12.147 căn. Trong đó 10.632 căn nhà ở chung cư và 1.515 căn nhà ở thấp tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn1,33 triệu m2, tăng 7 dự án nhưng tổng số căn nhà ở lại thấp hơn 1.702 căn.

Các dự án được xác nhận đủ điều kiện thuộc phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 9.510 căn - hơn 78%, còn lại là dòng căn hộ trung cấp, không có căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2.

Trong 10 tháng đầu năm 2022, TP HCM phát triển 6,87 triệu m2 sàn nhà ở, chủ yếu nhà ở riêng lẻ do người dân xây dựng (77%), nhà ở trong dự án chỉ chiếm khoảng 23%.

Về nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân, nhà trọ, từ đầu năm đến nay TP HCM chỉ có 1 dự án đã đưa vào sử dụng tại TP Thủ Đức, quy mô 260 căn. Có 9 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô 6.491 căn. Trong đó, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 3.227 căn và 2 dự án nhà ở cho công nhân cho thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.

Sở Xây dựng còn cho biết, về công tác thanh tra, kiểm tra năm 2022, Sở đã triển khai thực hiện 3 đoàn thành tra và 3 đoàn kiểm tra. Trong đó, đã kết thúc thanh tra tại đơn vị đối với 2 đoàn thanh tra và 2 đoàn kiểm tra.

Cụ thể, đoàn thanh tra đã thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư tại chung cư Vista Verde tại TP Thủ Đức và chung cư Nhà Sài Gòn tại quận Bình Tân; Thanh tra tiến độ đầu tư xây dựng, bàn giao và quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án Khu nhà ở phường 7, quận 8.

Còn đoàn kiểm tra đã kiểm tra công tác tiếp nhận, xử lý bùn thải tại Công ty TNHH Công nghệ sinh học Sài Gòn Xanh; kiểm tra công tác quản lý, bố trí quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Theo Sở Xây dựng, hiện đang trình dự thảo báo cáo kết quả thanh tra và kết luận thanh tra đối với các dự án nêu trên.