Theo dõi báo trên:
Tại báo cáo số 12378/SXD-PTN-TTBĐS của Sở Xây dựng TP. HCM gửi Bộ Xây dựng, cơ quan này dự báo nhu cầu NƠXH đối với thành phố tính đến năm 2030 là hơn 1 triệu người thu nhập thấp. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 có khoảng 519.000 người, giai đoạn 2025 - 2030 có hơn 524.000 người cần NƠXH, kể cả công nhân.
TP.HCM kiến nghị dự án nhà ở thương mại từ 2ha đến dưới 10ha được thực hiện nghĩa vụ NOXH theo 3 hình thức. Ảnh: Lê Giang.
Tương ứng 2 giai đoạn này, TP. HCM dự kiến xây dựng 79 dự án NƠXH (9 dự án đã khởi công, 70 dự án đã được chấp thuận chủ trương nhưng chưa triển khai) với 130.000 căn hộ. Có thể thấy, số căn hộ này chỉ có thể đáp ứng khoảng một nửa nhu cầu của người dân.
Sở Xây dựng TP. HCM cho rằng, ngoài số lượng thủ tục đầu tư dự án NƠXH nhiều hơn so với dự án nhà thương mại, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện, chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thì việc những căn NƠXH sử dụng quỹ đất 20% tại dự án thương mại cũng có nhiều khúc mắc.
Sở Xây dựng dẫn chứng, quy hoạch khu vực phát triển NƠXH ngoài việc đáp ứng nhu cầu đất cho phát triển dự án NƠXH thì còn phải phù hợp về vị trí (gần các khu công nghiệp, các khu dành cho người thu nhập thấp…), điều kiện kinh tế của đối tượng sở hữu, phát huy hiệu quả dự án.
Trường hợp NƠXH nằm rải rác trong các dự án nhà ở thương mại sẽ làm chi phí đầu tư xây dựng NƠXH tăng cao, tiền bảo trì công trình lớn, phí dịch vụ cao… sẽ khiến người có thu nhập thấp - đối tượng chính của NƠXH sẽ khó tiếp cận.
Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 10/10/2015 quy định, các dự án quy mô dưới 10ha đất, chủ đầu tư được lựa chọn 1 trong 3 hình thức thực hiện nghĩa vụ về NƠXH là bằng tiền, bằng nhà, bằng đất; Dự án trên 10ha phải dành quỹ đất 20% trong dự án để thực hiện nghĩa vụ NƠXH.
Tuy nhiên, Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 thì chỉ quy định 2 hình thức: Dự án có quy mô dưới 2ha được thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng tiền và dự án từ 2ha trở lên thì thực hiện nghĩa vụ bằng quỹ đất 20% trong dự án. Chủ đầu tư không có quyền lựa chọn, trường hợp không bố trí được quỹ đất 20% xây dựng NƠXH phải báo cáo Thủ tướng xem xét chấp thuận.
Thực tiễn cho thấy, các dự án thương mại có quy mô sử dụng đất từ 2ha đến dưới 10ha thì quỹ đất 20% là tương đối nhỏ, quy mô NƠXH không lớn nhưng chí phí đầu tư xây dựng cao làm giá căn hộ tăng lên, người có thu nhập thấp khó có thể “kham” nổi.
Do vậy, Sở Xây dựng kiến nghị cho phép UBND TP. HCM quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 2ha đến dưới 10ha theo 3 hình thức:
Một là, dành quỹ đất 20% xây dựng NƠXH; Hai là, chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm NƠXH. Ba là, nộp bằng tiền tương đương quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
Còn những dự án có quy mô trên 10ha phải thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng quỹ đất 20% trong dự án theo quy định.
UBND TP. HCM là cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương sẽ rõ hơn cơ quan quản lý trung ương về các khía cạnh: thu nhập của cư dân, mong muốn, điều kiện về vị trí, địa lý khu đất phù hợp nhất để đầu tư, định hướng phát triển, quy hoạch thành phố…
Do đó, khi được giao, TP sẽ căn cứ vào từng điều kiện cụ thể của dự án, định hướng phát triển, định hướng quy hoạch… để lựa chọn phương án phù hợp, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án NƠXH và nhà ở thương mại.
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
