TP HCM phê duyệt chính sách tái định cư khu 4,3 ha Thủ Thiêm

Thứ sáu, 12/06/2020 12:25 PM - 0 Trả lời

(CLO) UBND TP HCM vừa có quyết định phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với khu 4,3 ha Thủ Thiêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2 - TP HCM. Ảnh: NLĐ

Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2 - TP HCM. Ảnh: NLĐ

Bồi thường với đất sử dụng ổn định

Theo đó, trường hợp đất ở tại khu 4,3 ha thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ sẽ được giao đất ở mới tương đương với diện tích đất ở đã được công nhận (kể cả phần diện tích thuộc lộ giới).

Nếu đất ở không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ nhưng các hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thì sẽ được giao đất ở mới tương đương đến 200 m2.

Diện tích đất từ 200 m2 trở đi (nếu có) hoặc các trường hợp sử dụng đất ở ổn định từ ngày 15/10/1993 trở về sau được giao đất ở mới diện tích tương đương nhưng người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất vào tháng 9/2018.

Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) có giấy tờ hoặc không có giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định, không lấn chiếm, không tranh chấp thì được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để làm cơ sở giao đất ở theo diện tích tương đương.

Người được bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất thời điểm tháng 9/2018.

Trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trong khu 4,3 ha sẽ được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 60% (100 m2 đất trong khu 4,3 ha sẽ được giao 60 m2 đất ở trong khu tái định cư mới).

Đất nhỏ hơn 36 m2 được tái định cư bằng căn hộ chung cư

Với đất có nguồn gốc lấn chiếm trước ngày 15/10/1993, người dân sẽ được quy đổi 40% (100 m2 đất ở khu 4,3ha sẽ được nhận 40 m2 đất ở tại khu tái định cư); đất lấn chiếm sau ngày 15/10/1993 sẽ được nhận quy đổi 30%.

Đối với đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng sau đó người sử dụng đất có ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước thì người sử dụng đất được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 50% (nếu chuyển thành đất ở trước ngày 15/10/1993) và theo tỉ lệ quy đổi 40% (nếu chuyển thành đất ở sau ngày 15/10/1993).

Với những trường hợp được hỗ trợ, tái định cư, nếu diện tích đất được nhận nhỏ hơn 36 m2 thì người dân sẽ được tái định cư bằng căn hộ chung cư.

Nếu sau khi hoán đổi, diện tích đất của người dân được nhận từ 36 m2 đến 200 m2 thì người dân sẽ được nhận nền đất. Người dân sẽ được nhận tiền cho diện tích đất hoán đổi trên 200 m2 (theo đơn giá tại quyết định số 1515 của UBND TP ngày 7/5/2020).

Ngoài ra, các hộ dân cũng được bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, hoa màu và các khoản hỗ trợ khác như tạm cư, ổn định đời sống, chi phí tháo dỡ, di dời, thuê nhà tạm cư...

Trước đó, HĐND TP HCM đã thông qua chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với 331 hộ dân khu 4,3 ha với phương án áp dụng giá đất theo hệ số quy đổi với 3 phương án là tiền, nền đất và nhà tái định cư.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được cơ quan chức năng ban hành quyết định bồi thường từ năm 2002, thu hồi đất tại 5 phường của quận 2. Người dân ở khu 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An cho rằng khu vực này không nằm trong ranh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khiếu nại đến nhiều cơ quan.

Ngày 4/9/2018, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận khẳng định diện tích 4,3 ha trên nằm ngoài ranh quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng diện tích này đã được UBND TP bổ sung vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2005. Vì vậy nên UBND TP có quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư về nhà, đất bổ sung cho người dân tại khu vực này.

Thế Vũ

Tin khác

Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(CLO) Trong năm 2023, hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng tại phần lớn các quốc gia trên thế giới gần như đã khôi phục về mức trước đại dịch. Riêng tại Việt Nam, thị trường vẫn đang chờ đợi sự trở lại của dòng khách quốc tế, hứa hẹn có sự tăng trưởng trong năm 2024.

Bất động sản
Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

(CLO) Trước khi được chuyển đổi từ condotel thành chung cư, trước khi được phép huy động vốn, Đà Nẵng Times Square của chủ đầu tư ngập nợ Kim Long Nam bị Đầu tư Phương Trang cầm cố ở ngân hàng.

Bất động sản
Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

(CLO) Nhiều số liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm đất nền đang giữ nhịp tăng khá tốt, đặc biệt là sau giai đoạn Tết Nguyên đán. Đó là những dấu hiệu tích cực báo hiệu thị trường đất nền đang bắt đầu bắt nhịp với sự phát triển trong chu kỳ mới.

Bất động sản
Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

(CLO) Theo mục tiêu phát triển đến năm 2030, tỉnh Long An dự kiến sẽ sử dụng 127 khu đất với tổng diện tích hơn 1.000ha để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).

Bất động sản
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

(CLO) Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra kỳ vọng về những kỷ lục giao dịch chưa từng có trên thị trường bất động sản.

Bất động sản