Vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 318/2022 về việc triển khai đề án "Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP giai đoạn 2020-2035". Song hành với vai trò là khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM, TP. Thủ Đức sẽ đón nhận “làn sóng” định cư, thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm các dự án bất động sản chất lượng.

Vận hội mới cho TP.Thủ Đức

TP. HCM sẽ xây dựng và phát triển TP.Thủ Đức thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, là khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM và vùng TP. HCM trong các hoạt động kinh tế tri thức như đào tạo, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao.

Nằm ở vị trí cửa ngõ vùng Đông Nam Bộ, TP. Thủ Đức là khu vực kết nối hoàn hảo giữa các đô thị lớn Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Đặc biệt, thành phố đang ra sức chuẩn bị để đón đầu vận hội mới, đáng chú ý là sự gia tăng 60% số km đường giao thông công cộng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Trong năm 2022, UBND TP. HCM sẽ quyết tâm hoàn thành khép kín Vành Đai 2, và xử lý quy trình pháp lý cho dự án Vành đai 3. Ước tính trong 10 năm tới, 300.000 tỷ đồng sẽ dượcđầu tư để nâng cấp, đồng bộ hệ thống giao thông để kết nối TP. Thủ Đức với khu đô thị vệ tinh như: Quốc lộ 1K, cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm, cầu Cát Lái, tuyến Metro số 1, tuyến đường sắt nối liền sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành,…

Đặc biệt, khu công nghệ cao Quận 9 tại TP. Thủ Đức có hơn 140 dự án - tổng nguồn vốn đầu tư hơn 7 tỷ đôla Mỹ, với sự góp mặt của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Intel, Samsung sẽ góp phần thu hút đông đảo công nhân, tri thức đến làm việc tại đây.

Ngoài ra, mỗi năm TP. Thủ Đức thu hút số lượng lớn sinh viên từ mọi miền đổ về tìm nơi ở, với hệ thống làng đại học hàng đầu miền Nam quy tụ hơn 100.000 sinh viên cùng 2.000 giảng viên trình độ từ thạc sĩ trở lên. Theo hoạch định đến năm 2025, TP. Thủ Đức tiếp tục đón làn sóng nhập cư với hơn 50.000 người trong đó có 20.00 kỹ sư chuyên gia đến làm việc. Dựa trên cơ sở đó, trong vòng 5 năm tới, nhu cầu chỗ ở khu vực này cần nguồn cung dồi dào, đặc biệt chú trọng tới nhóm đối tượng lao động tri thức.

BĐS Thủ Đức vào quỹ đạo tăng trưởng

Thị trường BĐS Thủ Đức trong 5 gần đây liên tục tăng dù bị tác động bởi dịch Covid 19. Có nhiều khu vực thường xuyên “cháy hàng", tăng giá nằm ngoài tính toán của các chuyên gia. Theo khảo sát, các dự án khu vực TP. Thủ Đức đang dao động ở mức 50 - 200 triệu/ m2.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn: “Xét trên các đô thị có xu hướng phát triển tương tự như Thượng Hải, Seoul, sau 5-10 năm nữa, năng suất lao động của TP. Thủ Đức sẽ gấp 3 lần năng suất lao động của TP.HCM, với dân số và lực lượng lao động chiếm 10% của thành phố, trở thành khu vực kinh tế thứ 3 cả nước. Tiềm năng tăng giá BĐS tại đây sẽ còn tăng rất mạnh”. Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường BĐS vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao.

Trong hơn 50 dự án BĐS đa dạng phân khúc khác nhau tại TP. Thủ Đức, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố,…

Theo nhận định từ giới chuyên gia, TP. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường BĐS tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

P.V